Решение по делу № 2-337/2020 (2-2029/2019;) ~ М-1522/2019 от 01.11.2019

                                Дело №2-337/2020

(№24RS0004-01-2019-002039-08)

Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2020 года Березовский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сокольниковой С.О., при секретаре Черкасовой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «КРК-Финанс» к Медюк Татьяне Анатольевне о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ООО МКК «КРК-Финанс» обратилось в суд с иском к Медюк Т.А. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что <дата> ООО МКК «КРК-Финанс» и Медюк Т.А. заключили договор потребительского микрозайма №, по условиям которого последней был предоставлен заём в размере 250 000 рублей под 72% годовых на срок 36 месяцев.

В целях обеспечения исполнения обязательств по указанному договору между ООО МКК «КРК-Финанс» и Медюк Т.А. заключен договор залога недвижимого имущества №, предметом которого является: квартира, площадью кв.м., 1 этаж, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлещая Медюк Т.А. Предмет залога оценен сторонами в 600 000 рублей.

В настоящее время Медюк Т.А. принятые на себя обязательства надлежащим образом не исполняет. По состоянию на <дата> образовалась задолженность в размере 406 883 рубля 60 копеек, в том числе: 250 000 рублей – задолженность по основному долгу, 44 383 рубля 60 копеек – задолженность по процентам по договору, 112 500 рублей - пени.

Просит взыскать с Медюк Т.А. в пользу ООО МКК «КРК-Финанс» задолженность по договору займа от <дата> № в размере 406 883 рубля 60 копеек, в том числе: 250 000 рублей – задолженность по основному долгу, 44 383 рубля 60 копеек – задолженность по процентам по договору, 112 500 рублей - пени, а также начиная с <дата> по день исполнения решения суда определить подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере 72% годовых на сумму остатка основного долга в размере 250 000 рублей; обратить взыскание на предмет залога - квартира, площадью кв.м., 1 этаж, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая Медюк Т.А. на основании дубликата договора от <дата>, удостоверенного нотариусом ФИО4, реестровый №, выданного <дата>, определить способ реализации недвижимого имущества в виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 600 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО МКК «КРК-Финанс» не явился, о дате слушания дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, о чем указали в заявлении.

Ответчица Медюк Т.А. в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ООО МКК «КРК-Финанс» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено законом или кредитным договором, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (ст. 809 ГК РФ).

На основании ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ либо изменение условий обязательства не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п. 1 ч. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (ч. 1 ст. 348 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникшему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договору об ипотеке.

В силу ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем в том числе: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В силу п. 1 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Как установлено в судебном заседании, <дата> между ООО МКК «КРК-Финанс» и Медюк Т.А. был заключен договор потребительского микрозайма №, по условиям которого ООО МКК «КРК-Финанс» предоставило Медюк Т.А. заём в размере 150 000 рублей под 72% годовых.

Согласно п. 2 договора займа срок возврата микрозайма 1 (один) календарный месяц (30 календарных дней) с момента заключения договора. В случае своевременного погашения заемщиком только процентов за пользование займом по данному договору в размере, предусмотренном п. 4 условий, срок возврата займа пролонгируется на следующий календарный месяц. Договор потребительского микрозайма считается заключенным с момента выдачи наличных денежных средств заемщику в кассе кредитора и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по договору.

Согласно п. 6 договора займа уплата суммы микрозайма и процентов за пользование им производится заемщиком единовременно в размере 159 000 рублей.

Согласно п. 12 договора займа за неисполнение обязательств по договору применяется неустойка в виде пени в размере 0,5% в день от суммы неисполненного обязательства, но не более 20% годовых. Начисление пени начинается с первого дня просрочки платежа по договору.

<дата> между ООО МКК «КРК-Финанс» и Медюк Т.А. заключено Дополнительное соглашение № к договору потребительского микрозайма от <дата> №, согласно которому увеличена сумма займа на 100 000 рублей, общая сумма займа составляет 250 000 рублей, а также изменен срок возврата кредита на <дата>.

В целях обеспечения исполнения обязательств по договору займа между ООО МКК «КРК-Финанс» и Медюк Т.А. был заключен договор залога недвижимого имущества от <дата> №. Данный договор зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю <дата>.

Согласно п. 1.1. договора залога в обеспечение исполнения обязательств по договору потребительского микрозайма от <дата> №, заключенному между ООО МКК «КРК-Финанс» и Медюк Т.А. на сумму 150 000 рублей со сроком исполнения до <дата> с условием возможной пролонгации, залогодатель передает в залог залогодержателю следующее имущество: квартира, площадью кв.м., 1 этаж, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая Медюк Т.А. на основании дубликата договора от <дата>, удостоверенного нотариусом ФИО4, реестровый №, выданного <дата>.

В соответствии с п. 1.7. договора залога предмет залога в целом оценивается сторонами в 600 000 рублей.

<дата> между ООО МКК «КРК-Финанс» и Медюк Т.А. заключено Дополнительное соглашение № к договору залога недвижимого имущества от <дата> №, согласно которому в обеспечение исполнения обязательств по договору потребительского микрозайма от <дата> №, заключенному между ООО МКК «КРК-Финанс» и Медюк Т.А. с учетом заключенного дополнительного соглашения № от <дата> на сумму 250 000 рублей со сроком исполнения до <дата> с условием возможной пролонгации, залогодатель передает в залог залогодержателю указанное выше недвижимое имущество.

Кредитор полностью исполнил свои обязательства по договору займа.

Ответчица Медюк Т.А. свои обязательства перед истцом надлежащим образом не исполняет, платежи в счет погашения задолженности не вносит, в связи с чем, по состоянию на <дата> образовалась задолженность в размере 406 883 рубля 60 копеек, в том числе: 250 000 рублей – задолженность по основному долгу, 44 383 рубля 60 копеек – задолженность по процентам по договору, 112 500 рублей - пени.

Оценивая представленные доказательства, суд полагает, что ответчица Медюк Т.А. не исполняет надлежащим образом обязательства, предусмотренные договором потребительского микрозайма от <дата> №, что подтверждается справкой о задолженности заемщика.

Доказательств возврата суммы займа и процентов в соответствии с условиями договора займа ответчица Медюк Т.А. в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не представила.

По мнению суда, взысканию с Медюк Т.А. подлежит задолженность по договору займа с процентами и неустойкой в размере 406 883 рубля 60 копеек.

Разрешая заявленные истцом требования о взыскании с Медюк Т.А. процентов за пользование займом в размере 72% годовых на сумму остатка основного долга в размере 250 000 рублей за период с <дата> по день исполнения решения суда, суд исходит из того, что на основании ч. 3 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В связи с чем, суд полагает необходимым определить подлежащими уплате Медюк Т.А. в пользу ООО МКК «КРК-Финанс» проценты за пользование кредитом в размере 72% годовых на сумму остатка основного долга в размере 250 000 рублей за период с <дата> по день исполнения решения суда.

Руководствуясь положениями ст. ст. 348, 350 ГК РФ суд также находит подлежащими удовлетворению требования об обращении взыскания на предмет залога: квартира, площадью кв.м., 1 этаж, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая Медюк Т.А. на основании дубликата договора от <дата>, удостоверенного нотариусом ФИО4, реестровый №, выданного <дата>, установив начальную продажную цену в размере 600 000 рублей.

Требования истца о взыскании оплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, что подтверждается платежным поручением от <дата> № в размере 13 269 рублей, так же подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «КРК-Финанс» удовлетворить.

Взыскать с Медюк Татьяны Анатольевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «КРК-Финанс» сумму задолженности по договору потребительского микрозайма от <дата> № в размере 406 883 рубля 60 копеек, возврат государственной пошлины в размере 13 269 рублей, а всего 420 152 рубля 60 копеек.

Взыскать с Медюк Татьяны Анатольевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «КРК-Финанс» проценты за пользование кредитом в размере 72% годовых на сумму остатка основного долга в размере 250 000 рублей за период с <дата> по день исполнения решения суда.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартира, площадью кв.м., 1 этаж, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая Медюк Татьяне Анатольевне на основании дубликата договора от <дата>, удостоверенного нотариусом ФИО4, реестровый №, выданного <дата>, установив начальную продажную цену в размере 600 000 рублей.

Определить способ реализации заложенного имущества, путем продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края иными лицами, участвующими в деле в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:          С.О. Сокольникова