Решение по делу № 2-290/2018 (2-3900/2017;) ~ М-3979/2017 от 26.12.2017

Дело № 2-290/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 31 января 2018года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.А.

с участием прокурора Аксеновой Н.А.,

истца Карабаевой И.А.,

адвоката Булановой Н.В., действующей на основании ордера № от ....., удостоверение № по назначению на стороне ответчика Ахмедовой Н.Э., место жительства которой неизвестно,

при секретаре судебного заседания Рожковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Карабаевой И.А. к Ахмедовой Н.Э. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец Карабаева И.А.обратилась в суд с иском к ответчику Ахмедовой Н.Э. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... Иск обосновывается тем, что в мае 2017 года она (истец) приобрела у ответчика Ахмедовой Н.Э. спорную квартиру по договору купли-продажи. ..... ответчица выехала на другое место жительства в ....., вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не несет. Просит признать ответчика Ахмедову Н.Э. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..... Решение суда считать основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Карабаева И.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика Ахмедовой Н.Э., так как ее место жительства неизвестно.

Адвокат Буланова Н.В. в судебном заседании указала, что с исковыми требованиями не согласна.

Выслушав истца, адвоката по назначению на стороне ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от ..... Карабаева И.А. приобрела у Ахмедовой Н.Э. в собственность квартиру, расположенную по адресу: ..... (л.д. 9-12), принадлежащую последней на основании договора купли-продажи от ......

Как следует из справки, представленной ООО «ОРИЦ» от ....., на регистрационном учете по адресу: ..... с ..... по ..... временно состоит Ахмедова Н.Э. (л.д. 5).

Истец оформила право собственности на спорную квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ..... (л.д. 8). С момента регистрации права собственности на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости, право собственности на спорную квартиру перешло к истцу.

Исходя из положений статьи 30 ЖК РФ и статьи 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик членом семьи настоящего собственника спорного жилого помещения не является.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Установлено, что ответчик Ахмедова Н.Э. не проживает в спорном жилом помещении, не ведет с истцом общего хозяйства, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, каких-либо мер в течение длительного времени по вселению в спорное жилое помещение не предпринимала, ее вещей в квартире нет. Спорное жилое помещение не является ее постоянным местом жительства.

Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении право на жилье не порождает.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что он сохранила право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., подлежит удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года№713).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Карабаевой И.А. к Ахмедовой Н.Э. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ахмедову Н.Э., ..... года рождения, уроженку ..... утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......

Указанное решение является основанием для снятия Ахмедовой Н.Э. с регистрационного учета по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья (подпись) Е.А. Петрова

Копия верна. Судья