Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6904/2020 от 02.11.2020

Дело № 2-6904/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 декабря 2020 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Витухиной О.В., при секретаре Тарасовой М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» к Онкоевой Галине Александровне, Ратчиевой Евгении Владимировне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен по тем основаниям, что на лицевой счет №, закрепленный за жилым помещением <адрес>, ежемесячно начисляется плата за ЖКУ, а также направляются платежные документы на оплату данных услуг. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность за потребляемые услуги в размере 65903,16 рублей. На основании изложенного, с учетом измененных требований, истец просит взыскать солидарно с ответчиков указанную задолженность, пени в размере 29973,37 рублей, госпошлину в размере 2179,09 рублей, судебные расходы в размере 1800 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО УК «Гарантия плюс».

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно ходатайству просят рассмотреть дело в отсутствии представителя, ранее в судебных заседаниях требования поддержали, указывали, что все суммы, произведенные ответчиками, в том числе поступившие по исполнительным листам по иным периодам задолженности, учтены; денежные средства, поступившие без указания платежа, засчитываются в счет предыдущей задолженности. Перерасчет в феврале 2017 года в размере 28661,22 руб. произведен на основании письма ООО УК «Гарантия плюс» (содержание и ремонт), полагают, что срок исковой давности не пропущен.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель Ратчиевой Е.В. – Ковалев Д.Д., действующий на основании доверенности, с заявленными требованиями не согласился, поддержал ранее представленные письменные возражения, указав, что расчет задолженности не обоснован, не все платежи, произведенные ответчиками, учтены в счет платежей за спорный период, напротив, имеется переплата; удержание пени незаконно, поскольку имеется задолженность по основному долгу, кроме того, не представлены документы о произведенном перерасчете и начислении в размере 28661,22 руб. Полагают, что истцом пропущен срок исковой давности, исходя из даты предъявления иска в суд. Кроме того, указал о необоснованности предъявления иска о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности, учитывая, что Ратчиева Е.В. стала собственником указанной квартиры по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ранее собственником жилого помещения являлась Онкоева Г.А., между тем, задолженность выставляется, в том числе и на общедомовые нужды, капремонт, обязанность по их оплате должен нести собственник.

Представитель ООО УК «Гарантия плюс» в судебном заседании не участвовал, ранее в судебном заседании представитель пояснила, что каких-либо писем о проведении перерасчета на сумму 28661,22 руб. ими в адрес истца не направлялись, требований о выставлении указанной суммы в квитанциях ответчикам не направлялось.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, материалы гражданских дел № (2 тома), №, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что в спорный период ответчики были зарегистрированы по спорному адресу: <адрес>, собственником указанного жилого помещения в спорный период являлась Онкоева Г.А.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ст.31 Жилищного кодекса РФ).

В силу положений статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно информации о начислениях и оплате лицевого счета №, закрепленный за жилым помещением <адрес>, ежемесячно начисляется плата за ЖКУ, а также направляются платежные документы на оплату данных услуг. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность за потребляемые услуги в размере 65903,16 рублей. В том числе, в информации о начислениях содержится в феврале 2017 года начисление в размере 28661,22 руб. (содержание и ремонт). Между тем, в силу ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено допустимых доказательств обоснованности начисления ответчикам указанной суммы, ссылка на письмо управляющей организации о проведении указанного перерасчета не состоятельна, поскольку представитель управляющей организации ООО «Гарантия плюс» данный довод опроверг. Таким образом, указанная сумма не может быть взыскана с ответчиков в качестве задолженности, поскольку не представлено обоснования ее начисления.

Стороной ответчика по настоящему делу заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии с п.9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст. 195, 196 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, общий срок исковой давности составляет три года, со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате коммунальных платежей установлена ежемесячно, следовательно, срок исковой давности для каждого месяца должен исчисляться самостоятельно.

Как разъяснено в п. п.17,18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В соответствии с п.п. 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Как усматривается из материалов дела, по заявлению ООО «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» мировым судьей судебного участка № 11 г. Петрозаводска 27.10.2017 вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2016 по 31.07.2017. Впоследствии, в связи с поступившими возражениями ответчиков, судебный приказ отменен 27.11.2017 определением мирового судьи судебного участка № 11 г. Петрозаводска. Настоящее исковое заявление направлено в Петрозаводский суд РК 17.03.2020. Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности за период с 01.10.1016 по январь 2017 года, следовательно, с учетом положений жилищного законодательства том, что платежи должны вноситься не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, задолженность подлежит взысканию за период с февраля 2017 года по июль 2017 года.

Согласно представленной информации о начислениях, задолженность образовалась, в том числе, за капитальный ремонт, за содержание общего имущества ГВС, содержание общего имущества электроэнергия, содержание и ремонт, СОИ водоотведения УК, СОИ водоснабжение УК. За период с февраля 2017 года по июль 2017 года начислено по данным позициям: 534,24руб. + 83,10руб. +29,68руб. +2018,24руб.+27,14руб.+19,50руб.+534,24руб.+83,10руб+29,68руб.+2018,24руб.+27,14руб.+19,50руб.+ 534,24руб. +83,10руб. +29,68руб. +2018,24руб. +27.14руб.+19,50руб.+534,24руб.+83,10руб.+29,68руб.+2018,24руб.+27.14руб.+ 19,50руб.+ 534,24руб.+ 83,10руб.+ 29,68руб. +2018,24руб.+ 27,14 руб. + 19,50руб.+589,36руб.+48,34руб.+29,68руб.+2018,24руб.+16,11руб.+11,02руб, произведен перерасчет на суммы: 54,28руб. + 27,14руб. + 27,14руб. + 27,14руб. + 27,14руб. Таким образом, задолженность составляет 16109,41 руб. Указанная задолженность в силу положений ч.2 ст.154 ЖК РФ, п.9 Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 подлежит оплате Онкоевой Г.А. как собственником. Иные суммы, начисленные за предоставленные коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, сбор и вывоз бытовых отходов, утилизация бытовых отходов) подлежат оплате как собственником, так и членами его семьи (вторым ответчиком) в солидарном порядке. Согласно информации о начислениях, за период с февраля 2017 года по июль 2017 года, за указанные виды коммунальных услуг начислено 311,52руб.+174,80руб.+244,22руб.+181,72руб.+ 244,22руб. +93,28руб.+259,60руб.+174,80руб.+244,22руб.+93,28руб.+1947рцб.+1782,96руб244,22руб.+93,28руб.+51,92руб.+34,96руб.+244,22руб.+93,28руб.+415,36руб.+332,12руб.+244,22руб.+93,28руб., произведен перерасчет на суммы 259,60руб.+174,80руб. Таким образом, задолженность составляет 7257,36 руб.

Вместе с тем, исходя из материалов дела усматривается, что ответчиками за период с февраля 2017 года по июль 2017 года произведены электронные платежи: в феврале - 3037,63 руб. в марте - 3000руб., в мае - 2016руб., в мае - 3600руб, в июне - 4000руб., всего на общую сумму 15653,63 руб. Указанные суммы подлежат учету в счет погашения задолженности по спорному периоду, поскольку в силу ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств обоснованности учета этих платежей в счет предыдущих задолженностей.

Учитывая установленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии основания для частичного удовлетворения исковых требований, с учетом размера внесенных в спорный период платежей 15653,63 руб. и размера задолженности солидарных должников 7257,36 руб. и размера задолженности собственника 16109,41 руб., с Онокоевой Г.А. в пользу ООО КРЦ» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7713,14 руб. ((16109,41 руб. +7257,36 руб.)- 15653,63 руб.).

Согласно ст.329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом.

В силу п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая, что в заявленный период истцом удерживались пени за нарушение сроков уплаты, что подтверждается информацией о поступивших платежах, принимая во внимание размер задолженности, период допущенной просрочки обязательств, отсутствие доказательства несения истцом неблагоприятных последствий в результате неисполнения ответчиками обязательств по внесению платежей в полном объеме, принимая во внимание компенсационный характер взыскиваемой неустойки, суд не усматривает оснований для дополнительного взыскания пени в судебном порядке.

Оснований дл взыскания судебных расходов в размере 1800 руб. суд не усматривает, поскольку соответствующих доказательств, что расходы в заявленном размере понесены ООО «КРЦ», материалы дела не содержат.

В силу ст. 98 ГПК РФ, ст.333.19 Налогового кодекса РФ с Онкоевой Г.А. подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 400руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12,55,56,57,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» удовлетворить частично.

Взыскать с Онкоевой Галины Александровны в пользу ООО «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» задолженность по оплате за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7713,14 руб., расходы по оплате государственной пошлина в размере 400 руб.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде, с подачей жалобы через Петрозаводский городской суд.

Судья О.В.Витухина

Мотивированное решение

изготовлено 14 января 2021 года.