Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5704/2010 ~ М-5467/2010 от 11.08.2010

Решение

Именем Российской Федерации

Дата обезличена 2010года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Полуниной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело  № 2-5704/10 по иску Понамарева Сергея Юрьевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Понамарева Константина Сергеевича, Дата обезличена г. рождения к  Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации,

Установил:

         Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику.

         В обоснование исковых требований, ссылаясь на следующие обстоятельства.

         Понамарев С.Ю. является нанимателем жилого помещения – комнаты № ..., расположенной по адресу: ... Указанное жилое помещение Понамарев С.Ю. занимает с Дата обезличена., на основании лицевого счета № Номер обезличен в период с Дата обезличена. по настоящее время своевременно оплачивает коммунальные платежи. Понамаревы С.Ю., К.С. проживают в спорной комнате, право на приватизацию до настоящего времени не использовали.

Истец обратился в ФГУП «Ростехинвентаризация» с заявлением о передачи занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако в принятии указанного заявления ему было отказано, в связи с тем, что жилое помещение передано в реестр муниципального имущества после Дата обезличена., в связи с чем договор передачи жилого помещения в собственность граждан может быть заключен после регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение.

Истец считает данный отказ незаконным, в связи с чем просит суд признать за Понамаревым С.Ю., Понамаревым К.С. право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату ...,общей площадью 18,2 кв.м., жилой площадью – 18,2 кв.м., расположенную по адресу: ... в равных долях.

В судебном заседании представитель истцов Нагорнова Т.В., действующая по доверенности, исковые требования полностью поддержала, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, согласно которому в иске просит отказать, просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель ФФГУП «Ростехинвентаризация» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв, согласно которому вопрос об удовлетворении заявленных требований оставляет на усмотрение суда, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Понамарев С.Ю. является нанимателем жилого помещения – комнаты № ..., расположенной по адресу: ... Указанное жилое помещение Понамарев С.Ю. занимает с ...., на основании лицевого счета № Номер обезличен Дата обезличена. департаментом управления имущества г.о. Самара и Понамаревым С.Ю. был заключен договор социального найма жилого помещения № Номер обезличен (л.д. 22).

Согласно справки выданной МП ЭСО г. Самары № Номер обезличен в вышеуказанной комнате зарегистрированы и  проживают Пономарев С.Ю., Пономарев К.С., Дата обезличена г. рождения.

Истец с момента вселения исполняет права и обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивает квартплату и коммунальные услуги.

В материалах дела имеется технический паспорт жилого помещения – комнаты № ..., расположенной по адресу: ...л.д. 9-12), с указанием площадей.

Согласно Выписке из реестра Департамента управления имуществом городского округа Самара № 15-07-16/74067 от 06.10.2009г. объект недвижимости, расположенный по адресу: ... является муниципальной собственностью и состоит в реестре муниципального имущества города Самары на основании Постановления Главы г. Самары 1497 от 03.12.01 (л.д.13).

Факт обращения Понамарева С.Ю. в ФГУП «Ростехинвентаризация» о предоставлении занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации подтверждается заявлением.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.ст. 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда вправе приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации». Статьей 6 данного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Частью первой статьи 4 Закона РФ от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции статьи 12 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"), установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.

Однако Постановление Конституционного суда от 15.06.2006г. признано не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статье 19 (часть 2), положение части первой статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции статьи 12 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.

Таким образом, жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма после 01.03.2005г. подлежат приватизации в соответствии с действующим законодательством.

             В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам предоставлена возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

Из справок с места жительства, выданных МП ЭСО г. Самары следует, что Понамарев С.Ю. в комнате № ... расположенной по адресу: г. ... был постоянно зарегистрирован в период с Дата обезличена., в период с Дата обезличена г. по Дата обезличена в спорном жилом помещении истец был зарегистрирован временно, в период с декабря Дата обезличена по Дата обезличена. проживал в данном жилом помещении без регистрации. Понамарев К.С. зарегистрирован в комнате № ..., расположенной по адресу: ...

             Согласно справкам ФФГУП «Ростехинвентаризация»  по г. Самаре Понамарев С.Ю., Понамарев К.С. приватизированного жилья в г. Самаре не имеют, право на приватизацию не использовали.

         На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

         Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

         Исковые требования Понамарева Сергея Юрьевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Понамарева Константина Сергеевича, Дата обезличена г. рождения - удовлетворить.

         Признать за Понамаревым Сергеем Юрьевичем, Понамаревым Константином Сергеевичем право общей долевой собственности в равных долях в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № ... с жилой площадью 18,2 кв.м., общей площадью квартиры 18,2 кв.м., в доме №  ....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий:                                            Бобылева Е.В.