Решение по делу № 2-1839/2019 ~ М-1548/2019 от 24.09.2019

Дело № 2-1839/2019                    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чернушка           25 ноября 2019 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Янаевой О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Кулановой О.А.,

с участием прокурора Мерзляковой О.В.,

представителя третьего лица администрации Чернушинского муниципального района Пермского края Зайнуллиной Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Чернушинского районного суда гражданское дело по иску Будиной Валентины Мокеевны к Загвоскину Александру Сергеевичу, Загвоскину Вячеславу Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещение, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

Будина В.М. обратилась с иском к Загвоскину А.С., Загвоскину В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещение, снятии с регистрационного учета, выселении.

В обоснование заявленных требований указала, что она проживает в жилом помещении на основании договора от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> социального найма жилого помещения, находящегося по адресу <адрес>. В квартире, совместно с ней зарегистрированы её дочь Загвоскина Светлана Николаевна, <ДД.ММ.ГГГГ>., внуки Загвоскин Александр Сергеевич, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., Загвоскин Вячеслав Владимирович, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. Её внуки в течении длительного времени в данном жилом помещении ведут асоциальный, паразитический образ жизни, злоупотребляют спиртными напитками, не работают, на замечания соседей, матери не реагируют. Неоднократно вызывалась полиция, проводились профилактические беседы, безрезультатно. Расходы по оплате коммунальных услуг не несут, сняться с регистрационного учета, выехать из жилого помещения отказываются. Просит суд признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Истец Будина В.М. в судебном заседании не участвовала, о дате, времени и месте судебного заседания извещена, в предварительном судебном заседании на удовлетворении иска настаивала.

Представитель истца Будиной В.М. Просвирякова Е.Н. в судебном заседании не участвовала, о дате, времени и месте судебного заседания извещена.

Ответчики Загвоскин А.С., Загвоскин В.В. в судебном заседании не участвовали, о дате, времени и месте судебного заседания извещены.

Представитель третьего лица администрации Чернушинского муниципального района Зайнуллина Г.М. в судебном заседании пояснила, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Третье лицо Загвоскина С.Н. в судебном заседании не участвовала, о дате, времени и месте судебного заседания извещена.

Суд, исследовав письменные документы, заслушав мнение прокурора, полагавшей, что иск удовлетворению не подлежит, рассмотрев представленные доказательства, считает иск не обоснованным, не подлежащим удовлетворению.

    Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению. 5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Согласно ст.91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п.32 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено и следует из материалов дела, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено истцу по договору социального найма жилого помещения <№>, заключенному 23 апреля 2008 года МУП «Служба ЖКХ» и Будиной В.М. (л.д. 36-38).

Будиной В.М. 21.08.1987 года выдан ордер на <адрес> (л.д.39).

Совместно с нанимателем Будиной В.М. в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства – Загвоскин А.С. с 27.06.2001 года, Загвоскин В.В. с 27.06.2001 года (л.д. 28,29).

Согласно Выписки из ЕГРН от 3.10.2019 года правообладателем жилого помещения – <адрес> является Муниципальное образование «Чернушинское городское поселение» Чернушинского муниципального района Пермского края (л.д. 18-20, 22-26).

Суд, оценив доказательства в их совокупности, учитывая, что Загвоскин А.С., Загвоскин В.В. зарегистрированы в спорном жилом помещении, имеют равное право пользования спорным жилым помещением с нанимателем Будиной В.М., при этом не отказываются от прав на спорное жилое помещение, проживают в спорном жилом помещении, при том, что обратное истцом Будиной В.М. не доказано, то правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Будиной Валентины Мокеевны к Загвоскину Александру Сергеевичу, Загвоскину Вячеславу Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещение, снятии с регистрационного учета, выселении отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме 28 ноября 2019 года.

Судья              О.Ю.Янаева