Решение по делу № 2-1035/2012 ~ М-1036/2012 от 05.07.2012

Дело № 2-1035/2012 06 августа 2012 года.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Пестерева С.А.,

при секретаре Белых С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вельске 06 августа 2012 года гражданское дело по иску Частоступовой **, Частоступова ** к администрации муниципального образования «**», администрации муниципального образования «**» о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Частоступова Л.Н. и Частоступов В.С. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «**» о признании права собственности в равных долях на часть жилого дома под номером *** (квартира № 1), расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Вельское», **.

Обосновывают требования тем, что на основании договора № ** от *** года они в порядке приватизации приобрели в общую долевую собственность в равных долях квартиру № * в жилом доме № * по указанному адресу. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом. Данный дом является двухквартирным. Признание права собственности на часть дома необходимо для оформления в собственность земельного участка, на котором находится строение.

Частоступова Л.Н. и Частоступов В.С. на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой, просят рассмотреть дело без их участия, на удовлетворении исковых требований настаивают.

Представитель администрации МО «*» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без участия их представителя (л.д.24-25).

Представитель администрации МО «*» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.21).

Третье лицо Бурлакова Е.А., собственник части жилого дома №* по ул.* о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.20). Согласно представленного заявления просит рассмотреть дело без ее участия, относительно удовлетворения заявленных требований не возражает.

Суд рассматривает дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, доводы искового заявления, суд пришел к следующему.

В силу положений ст.ст.8,35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации и иными законами.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора № * от * года истцам принадлежит право общей долевой собственности в равных долях на квартиру №*, общей площадью 73,5 кв.м., в том числе жилой - 45,5 кв.м. по адресу: Архангельская область, гор. * (л.д.9-10) Указанный договор зарегистрирован надлежащим образом. Данные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о государственной регистрации права * года (л.д.11-12).

Истцы зарегистрированы и постоянно проживают в названной квартире, что следует из справки от * года, предоставленной ООО «*» и копией поквартирной карточки (л.д.13, 26).

Вельским филиалом ГУП «БТИ Архангельской области» * года изготовлен кадастровый паспорт на дом (л.д.14), из которого следует, что жилой дом № *, является одноэтажным* года постройки, названная его часть (квартира №1) имеет общую площадь 73,5 кв.м., инвентарный номер № *.

Установлено, что дом № *является двухквартирным.

Квартира № *в этом доме принадлежит Бурлаковой Е.А., которая не возражает относительно признания права собственности на спорную часть жилого дома за истцами.

Сведения о наличии обременений и ограничений в ВФ ГУП «Бюро технической инвентаризации Архангельской области», в Вельском межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу не зарегистрированы (л.д.28-29).

Статьей 16 Жилищного кодекса РФ определенно, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Признание названного права позволит истцам в порядке ст.36 Земельного кодекса РФ воспользоваться исключительным правом на приобретение земельного участка, на котором расположена часть жилого дома.

У истцов имеется пакет документов, подтверждающих их право общей долевой собственности на часть жилого дома № * в гор. Вельске Архангельской области.

Доказательств обратному, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не представлено. Поэтому названное обстоятельство не должно нарушать право истцов на приобретение права собственности на указанную часть жилого дома.

В соответствии со ст.17 и ст.28 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно Федеральному Закону Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в настоящее время Управление Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу).

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку, суд считает, что заявленные требования законны и обоснованы, то подлежат удовлетворению.

Одновременно суд разъясняет, что право собственности на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Регистрация права собственности на часть жилого дома (квартира-1) под номером № *, в гор. Вельске Архангельской области за истцами является основанием для прекращения права общей долевой собственности на квартиру № 1 в этом же доме.

В связи с этим, копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок необходимо направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

иск Частоступовой * и Частоступова * - удовлетворить.

Признать за Частоступовой * и Частоступовым * право общей долевой собственности в равных долях каждому в праве общей долевой собственности на часть жилого дома под номером *квартира №1), расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, муниципальное образование «Вельское», город *, инвентарный номер *, 1973 года постройки, общей площадью 73,5 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Архангельском областном суде, путем подачи апелляционной жалобы, через Вельский районный суд.

Председательствующий С.А. Пестерев