Решение по делу № 2-1374/2016 ~ М-1320/2016 от 20.05.2016

Дело № 2-1374/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2016 года г. Алапаевск

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего федерального судьи Бузань Ж.В.,

при секретаре Федорахиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КомБыт» к Харловой О. Л., Харлову С. А., Харлову Е. А., Козлову В. Н. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «КомБыт» обратилось в суд с иском к Харловой О.Л., Харлову С.А., Харлову Е.А., Козлову В.Н. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, и судебных расходов.

    В обоснование иска указано, что ответчики занимают жилое помещение, расположенное в <адрес> по договору социального найма. Данное жилое помещение является муниципальной собственностью МО город Алапаевск. ООО УК «КомБыт» является управляющей организацией в данном многоквартирном доме с ДД.ММ.ГГГГ на основании решений собственников многоквартирного дома. Ответчики пользуются коммунальными услугами, предоставляемыми ООО УК «КомБыт». В связи с тем, что ответчики систематически не производят оплату коммунальных услуг, образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена. Просили взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере 62 254,58 рублей, государственную пошлину в размере 2 067,64 рублей.

Представитель истца по доверенности Царегородцева О.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть иск в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Харлова О.Л., Харлов С.А., Харлов Е.А., Козлов В.Н. в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке по месту регистрации.

Суд, на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решил рассмотреть дело при данной явке, в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам по заявленному иску.

Согласно пункту 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме (статья 61 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные права с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п.2,3 ч.1ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с пп. б п.3 Постановления Правительства РФ от 6.05.2011 года №354 « О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов) состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется в зависимости от степени благоустройства многоквартирного или жилого дома.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Дирекция единого заказчика», сведений ОУФМС России по СО в <адрес>, следует, что по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: Харлова О. Л., Харлов С. А., Харлов Е. А., с ДД.ММ.ГГГГ Козлов В. Н.. Справка дана на основании поквартирной карточки.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в <адрес> большинством голосов выбрана управляющая компания ООО УК «КомБыт», с которой заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета о задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам на имя Харловой О.Л. по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно денежные средства на лицевой счет не поступали, в результате образовалась задолженность в размере 62 254,58 рубля.

Суд считает установленным то, что Харлова О.Л., Харлов С.А., Харлов Е.А., Козлов В.Н. пользуются квартирой, предоставленной по договору социального найма, по адресу: <адрес>4. Ответчики не вносили плату за жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем, перед обществом с ограниченной ответственностью «УК «КомБыт» у них возник долг в размере 62 254,58 рубля.

Письменные доказательства, представленные истцом, суд оценивает как достоверные, сторона ответчика их не оспорила, свои расчеты не представила.

Таким образом, суд считает иск ООО «УК «КомБыт» обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В пользу ООО «УК «КомБыт» следует взыскать с Харловой О.Л., Харлова С.А., Харлова Е.А., Козлова В.Н. задолженность за жилищные и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 62 254,58 рубля.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

При подаче иска ООО «УК «КомБыт» уплатило государственную пошлину в размере 2067,64 рублей, о чем свидетельствует платежное поручение Свердловского отделения № ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленный ООО УК «КомБыт » иск судом удовлетворен полностью. Следовательно, в пользу истца необходимо взыскать с ответчиков судебные расходы в сумме 2 067,64 рублей.

Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию в пользу ООО УК «КомБыт» с Харловой О. Л., Харлова С. А., Харлова Е. А., Козлова В. Н. составит 64 322 руб.22 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КомБыт» удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КомБыт» с Харловой О. Л., <данные изъяты>, Харлова С. А., <данные изъяты>, Харлова Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Козлова В. Н., <данные изъяты>, солидарно задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере 62 254,58 рубля, и судебные расходы в размере 2 067,64 рублей, то есть всего сумму в размере 64 322 (шестьдесят четыре тысячи триста двадцать два) рубля 22 копейки.

Копию решения направить ответчикам в течение трех дней.

Разъяснить ответчикам, что в соответствии с частью 1 статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации они вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ими копии решения с соблюдением требований, предусмотренных статьей 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы непосредственно в суд кассационной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все установленные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в апелляционном порядке.

Судья                                             Ж.В. Бузань