Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-327/2016 ~ М-174/2016 от 18.02.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.04.2016г. Отрадненский городской суд Самарской области, в составе:

председательствующего Петрова В.А.,

при секретаре Чариковой Ю.Л.,

с участием адвокатов Рябухина Е.М., Гомозова А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-327/2016 по исковому заявлению Русанова ФИО16, Русановой ФИО17, Русанова ФИО18, в лице законного представителя ФИО8, Русановой ФИО19, в лице законного представителя ФИО8, Русанова ФИО20, в лице законного представителя ФИО7, Сорочайкиной ФИО21, в лице законного представителя ФИО8 к Максумову ФИО22, Максумовой ФИО23 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, ФИО8, ФИО2, в лице законного представителя ФИО8, ФИО2, в лице законного представителя ФИО8, ФИО11, в лице законного представителя ФИО7, ФИО10, в лице законного представителя ФИО8обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истцов ФИО13, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. пояснил, что по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели в общую долевую собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> трибуны, <адрес>.

На основании указанного договора купли-продажи недвижимости, истцами были получены Свидетельства о государственной регистрации права, выданные ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Согласно условий пункта 1.3. вышеуказанного договора купли-продажи, в спорном жилом помещении были зарегистрированы Максумов ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ., Максумова ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ Максумова ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ. и Бахирко ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ., в обязанность которых входило сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок не позднее 10 рабочих дней с момента подписания вышеуказанного договора купли-продажи.

Однако согласно справки паспортиста ООО «КСК г.Отрадного» от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в указанном жилом помещении расположенном по адресу: <адрес> трибуны, <адрес>, зарегистрированы следующие граждане: Максумов ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ. и Максумова ФИО29 ДД.ММ.ГГГГ

Без заявления и личного присутствия самих Ответчиков снять их с регистрационного учета в Отделении УФМС России по Самарской области в г.Отрадном, истцам отказали.

На момент приобретения истцами указанного жилого помещения, ответчики не являлись членами их семьи и не являются в настоящее время. Соглашения относительно пользования указанным жилым помещением между истцами и ответчиками не заключалось.

Сам по себе факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении не порождает прав на указанную жилую площадь у ответчиков. При этом в данном конкретном случае юридически важным обстоятельством является факт того, что ответчик в добровольном порядке выбыл из указанного жилого помещения в другое постоянное место жительства, где и проживает длительный срок, при этом отказавшись от прав и обязанностей в отношении принадлежащего истцу жилого помещения.

Ответчики Максумов О.П., Максумова А.О., не являются членами семьи истцов, Истцы считают, что отсутствие обстоятельств, свидетельствующих о факте проживания ответчиков в указанной квартире, отсутствие имущественных отношений, а также обстоятельства того, что ответчики в настоящий момент продолжает сохранять в ней свою регистрацию, свидетельствуют о том, что ответчики злоупотребляют своим правом.

Каких-либо прав на данное жилое помещение Максумов О.П., Максумова А.О., не имеет.

На основании изложенного, просит суд, признать ответчиков Максумова ФИО30 ДД.ММ.ГГГГ. и Максумову ФИО31 ДД.ММ.ГГГГ., утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> трибуны, <адрес>. Обязать Отделение УФМС России по Самарской области в г.Отрадном, произвести снятие ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец Русанов А.Е. действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО11 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Истец Русанова Н.А. действующий за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2, ФИО10 судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствии.

Ответчики Максумов О.П., Максумова А.О. в судебное заседание не явились, место жительства ответчиков неизвестно.

Адвокат ФИО32 привлеченный к участию в деле в порядке статьи 50 ГПК РФ как представитель ответчиков Максумова О.П., Максумовой А.О., иск не признал на основании того, что ему неизвестна позиция ответчиков, просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо – представитель ОУФМС России по Самарской области в г. Отрадном в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, проверив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Из договора купли – продажи и ипотеки недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истцы приобрели в общую долевую собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> трибуны, <адрес>.

В соответствии с пунктом 1.3. указанного договора купли-продажи, согласно справки выданной ООО «КСК г. Отрадный» от ДД.ММ.ГГГГ. в доме зарегистрированы: Максумов ФИО33 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Максумова ФИО34 ДД.ММ.ГГГГ., Максумова ФИО35 ДД.ММ.ГГГГ и Бахирко ФИО36 ДД.ММ.ГГГГ., которые обязуются выписаться в течении 10 рабочих дней после подписания вышеуказанного договора.

Согласно справки паспортиста ООО «Коммунальная сервисная компания г.Отрадного» от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрированы: Максумов ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения и Максумова ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ. рождения.

Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. подтверждается, что Русанов А.Е. № №), Русанова Н.А. №), Русанова А.А. (№ №), Русанова А.А. (№), Русанов О.А. (№), Сорочайкина А.А. (№ №) являются собственниками по <данные изъяты> каждый, жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.20 ч.1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено в судебном заседании, в настоящее время в указанном жилом доме зарегистрированы ответчики, однако проживают в доме только собственники - Русанов А.Е., Русанова Н.А., Русанова А.А., Русанова А.А., Русанов О.А., Сорочайкина А.А. Ответчики Максумов О.П., Максумова А.О. по данному адресу не проживают.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ГПК РФ.

Ответчики Максумов О.П., Максумова А.О., оставаясь прописанным, но реально не проживающими в данном жилом помещении, фактически нарушает права истцов, не имеющих возможности распорядиться и воспользоваться принадлежащим им имуществом (жилым домом). Какими - либо правами по использованию и распоряжению указанным жилым домом Максумов О.П., Максумова А.О. не наделены.

Таким образом, исковые требования истцов законны и обоснованны, и они подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197,233 ГПК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Русанова ФИО39, Русановой ФИО40, Русанова ФИО41, в лице законного представителя Русановой Н.А., Русановой ФИО42, в лице законного представителя Русановой Н.А., Русанова ФИО43, в лице законного представителя Русанова А.Е., Сорочайкиной ФИО44, в лице законного представителя Русановой Н.А. к Максумову ФИО45, Максумовой ФИО46 удовлетворить.

Признать Максумова ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Максумову ФИО48, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>

Обязать отделение Управления Федеральной Миграционной службы России по Самарской области в г.Отрадном снять ответчиков Максумова ФИО49, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Максумову ФИО50, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца через Отрадненский городской суд Самарской области.

Судья В.А. Петров