Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-976/2021 ~ М-1053/2021 от 19.10.2021

Дело № 2-976/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов                            6 декабря 2021 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при помощнике судьи Полхове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Продан Евгения Николаевича к Продан Ксении Николаевне, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетней дочери ФИО7, об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

                     У С Т А Н О В И Л:

Продан Е.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Продан Ксении Николаевне, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетней дочери ФИО8, об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выделив ему 3/8 доли, а ответчику – 5/8 доли от общего размера оплаты, ссылаясь на то, что он является собственником 3/8 доли вышеуказанной квартиры, а его сестре Продан К.Н. и племяннице ФИО9. – 5/8 доли. Ответчики проживают в данной квартире, однако оплату не вносят. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги им достигнуть не удалось.

Истец Продан Е.Н. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Продан К.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Заказное письмо вернулось по истечении срока хранения. В силу ст. 165.1 ГК РФ Продан К.Н. считается извещенной.

Представители третьих лиц ООО УК «Жилсервис», ООО «Водоканал» пос. им.К.Либкнехта, ООО «Экопол», Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», ГУПКО «Курскоблжилкомхоз» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 153 и ч. 1 ст. 155 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить полностью плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что собственниками квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, являются Продан Евгений Николаевич (3/8 доли: ? доли на основании решения Курчатовского городского суда от 07.04.2015 года, 1/8 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.06.2021 года), Продан Ксения Николаевна (3/8 доли: ? доли на основании решения Курчатовского городского суда от 07.04.2015 года, 1/8 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону), ФИО10 (1/4 доли на основании решения Курчатовского городского суда от 07.04.2015 года). Данные обстоятельства подтверждены решением Курчатовского городского суда от 07.04.2015 года, свидетельством о государственной регистрации права от 08.09.2015 года, свидетельства о праве на наследство по закону от 17.06.2021 года, выпиской из ЕГРН от 21.06.2021 года.

Согласно ч. 2 и ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п. 28) разъяснено, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет собственник жилого помещения.

В п. 37 указанного Пленума отражено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, суд считает, что потребителями коммунальных услуг являются Продан Е.Н., Продан К.Н. и несовершеннолетняя Гордиенко В.Р..

Оценивая изложенное, учитывая, что потребление холодной, горячей воды и водоотведение рассчитывается по показаниям счетчика, а в случае их отсутствия - по количеству зарегистрированных лиц, суд приходит к выводу, что порядок и объем ежемесячных платежей за жильё и коммунальные услуги, следует определить в зависимости от доли в праве собственности в следующем порядке: 3/8 доли – Продан Е.Н., 5/8 доли – Продан К.Н..

Судом установлено, что ООО УК «Жилсервис» и ООО «Водоканал» пос. им. К. Либкнехта осуществляют организацию работы по начислению, учету, сбору, обработке и распределению платежей за жилищно-коммунальные и иные услуги, по взысканию задолженности с граждан по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Также установлено, что ООО «Экопол» является региональным оператором по обращению с ТКО, ГУПКО «Курскоблжилкомхоз» производит начисления за отопление, а Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» осуществляет начисление взносов на капитальный ремонт.

При таких обстоятельствах суд считает, что обязанность по выдаче отдельных документов по данной квартире на оплату за жилье и коммунальные услуги в долевом порядке должна быть возложена на ООО УК «Жилсервис» и ООО «Водоканал» пос. им. К. Либкнехта, ООО «Экопол», ГУПКО «Курскоблжилкомхоз», а на оплату взносов на капитальный ремонт – на Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области».

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Продан Евгения Николаевича к Продан Ксении Николаевне, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетней дочери ФИО11, об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить объем ежемесячных платежей за жилье и коммунальные услуги по квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, Продан Евгению Николаевичу в размере 3/8 доли, Продан Ксении Николаевне в размере 5/8 доли от общего объема начисленных платежей

Данное решение является основанием для выдачи ООО УК «Жилсервис», ООО «Водоканал» пос. им. К. Либкнехта, ООО «Экопол», ГУПКО «Курскоблжилкомхоз», Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» отдельных платежных документов Продан Е.Н. и Продан К.Н. в соответствии с установленными долями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                 Н.В. Щербакова