Решение по делу № 2-7014/2013 ~ М-6745/2013 от 03.10.2013

Дело № 2-7014/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2013 года г. Махачкала

Советский районный суд г.Махачкалы в составе: председательствующего судьи Махатиловой П.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Газпромбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Газпромбанк» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору №1802011-И от 22.12.2011г. с обращением взыскания на предмет залога с установлением первоначальной продажной цены на заложенное имущество, указывая в обосновании иска, что в соответствии с кредитным договором №1802011-И от 22.12.2011г. заемщик ФИО2 получил в филиале ГПБ (ОАО) в <адрес> кредит «Ипотечный» в сумме 2507000 (два миллиона пятьсот семь тысяч) рублей 00 копеек, на срок по ДД.ММ.ГГГГ и уплатой Банку 12,5 процентов годовых, на приобретение объекта недвижимости – квартиры, общей площадью 47,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, пр.Р.Гамзатова, <адрес>.

Взятые обязательства заемщик не выполняет. Ежемесячно сотрудники сектора кредитования напоминали заемщику о сроках платежей, отправляли извещения, вели телефонные переговоры, однако, предпринятые меры положительных результатов не дали.

Кредит обеспечивался передачей в залог приобретенного недвижимого имущества - квартиры, общей площадью 47,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, пр.Р.Гамзатова, <адрес>.

В соответствии с п.5.3 Кредитного договора №1802011-И от 22.12.2011г. залогодержатель имеет право в силу залога по настоящему договору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодержателем (заемщиком) своих обязательств по кредитному договору получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении, и просила их удовлетворить в соответствии с представленными ею расчетами на 01.11.2013г.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в связи, с чем суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя ООО «Газпромбанк» по доверенности ФИО5, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в соответствии с кредитным договором №1802011-И от 22.12.2011г. заемщик ФИО2 получил в филиале ГПБ (ОАО) в <адрес> кредит «Ипотечный» в сумме 2507000 (два миллиона пятьсот семь тысяч) рублей 00 копеек, на срок по ДД.ММ.ГГГГ и уплатой Банку 12,5 процентов годовых, на приобретение объекта недвижимости – квартиры, общей площадью 47,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, пр.Р.Гамзатова, <адрес>.

Согласно п.2.6 кредитного договора денежные средства предоставляются путем перечисления на счет вклада до востребования / банковский (текущий) счет Заемщика №42301810300189487230, открытый в «Газпромбанк» (ОАО), филиал в <адрес>.

Согласно п.4.2 кредитного договора погашение кредита производиться заемщиком ежемесячно равными долями, начиная с 21 –го числе текущего месяца, не позднее 20 числа месяца следующего за платежным, в соответствии со срочным обязательством, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

По состоянию на 01.11.2013г., за ФИО2 числится полная ссудная задолженность в размере 2727 201,90 рублей.

Согласно п.3.3.1. Кредитного договора Кредитор имеет право потребовать досрочного погашения задолженности (в том числе возврата кредита, уплаты начисленных процентов и неустойки), в случае невыполнения Заемщиком полностью или частично одного из условий настоящего Договора с правом списать сумму кредита, начисленных процентов и неустойки с любого счета Заемщика в безакцептном (бесспорном) порядке без предварительного уведомления об этом Заемщика.

В силу требований 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п.5.3 Кредитного договора №1802011-И от 22.12.2011г. в случае неисполнения заемщиком требований кредитора о досрочном исполнении обязательств по настоящему договору в течение 30 (тридцати) календарных дней, считая с даты указанной в письменном уведомлении с требованием о досрочном возврате кредита и уплате процентов за пользование им, кредитор имеет право обратить взыскание на заложенную в обеспечение выполнения обязательств Квартиру.

В соответствии с п.2.5 Кредитного договора залоговая стоимость квартиры по соглашению сторон составляет 2507000 (два миллиона пятьсот семь тысяч) рублей 00 копеек.

В соответствии с ч.1 ст.334 ГК РФ В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора (залогодержателя) может быть обращено в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обстоятельством, за которые он отвечает.

При изложенных обстоятельствах, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению, а просроченную задолженность по кредитному договору подлежащей взысканию с ответчика, с обращением взыскания на предмет залога – квартиры, общей площадью 47,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, пр.Р.Гамзатова, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ОАО «Газпромбанк», удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 полную ссудную задолженность по кредитному договору №1802011-И от 22.12.2011г. в сумме 2727201 (два миллиона семьсот двадцать семь тысяч двести один) руб. 90 коп., а также госпошлину в сумме 21 587 (двадцать одна тысяча восемьсот сорок два) руб. 00 коп., а всего 2748 788 (два миллиона семьсот сорок восемь тысяч семьсот восемьдесят восемь) руб. 90 коп.

Обратить взыскание на предмет залога – недвижимое имущество - квартиру, общей площадью 47,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, пр.Р.Гамзатова, <адрес>.

Определить способ реализации заложенного имущества - открытые торги, и начальную цену реализации заложенного имущества в размере 2507000 (два миллиона пятьсот семь тысяч) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения подать в Советский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в апелляционном порядке.

Судья Махатилова П.А.