Решение по делу № 2-904/2015 от 13.04.2015

Дело № 2-904/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 05 мая 2015 года

Краснофлотский районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Малеева А.А.,

при секретаре Мартын О.В.,

с участием представителя истца ООО «ЭкЖиЗ» по доверенности Меркуловой Н.Л., ответчика Останиной У.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЭкЖиЗ» к Останиной У.В. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «ЭкЖиЗ» в суд с иском к Останиной У.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере, указав в обоснование своих требований, что ответчик проживает по адресу: ****, что подтверждается копией лицевого счета, не своевременно и не в полном объеме производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, порядок внесения которой определяется ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, в связи с чем за период с *** по *** образовалась задолженность в размере <данные изъяты> которую просят взыскать с ответчика, пени в размере <данные изъяты> и расходы по уплате госпошлины.

Представитель истца ООО «ЭкЖиЗ» по доверенности Меркулова Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просит их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Останина У.В. в судебном заседании факт наличия задолженности не оспаривает, просит применить срок исковой давности, пропущенный истцом без уважительных причин, а так же просит снизить пеню как явно несоразмерную допущенным нарушениям.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных ООО «ЭкЖиЗ» исковых требований.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ и ст. 678 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.    

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если она установлена законом.

*** между ТСЖ «Депо-2» и ООО «ЭкЖиЗ» заключен договор управления многоквартирными домами, в том числе домом **** в котором ООО «ЭкЖиЗ», выступая в качестве управляющей организации, приняло на себя обязательства по осуществлению управления, оказанию услуг по содержанию имущества, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме. Договор вступил в силу с *** со сроком действия <данные изъяты>

*** между ТСЖ «Депо-2» и ООО «ЭкЖиЗ» заключен договор управления многоквартирными домами, в том числе домом **** в котором ООО «ЭкЖиЗ», выступая в качестве управляющей организации, приняло на себя обязательства по осуществлению управления, оказанию услуг по содержанию имущества, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме. Договор вступил в силу с *** со сроком действия <данные изъяты>

Согласно лицевого счета ... по адресу: **** Останина У.В. является матерью собственника данного жилого помещения – несовершеннолетней О.В.А., где они зарегистрированы по месту жительства. Данное обстоятельство подтверждается так же выпиской из домовой книги от *** г.

Из расчета задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги следует, что за период с *** по *** задолженность ответчика за жилье и коммунальные услуги перед ООО «ЭкЖиЗ» составляет <данные изъяты> которая до настоящего времени не погашена. Правильность данного расчета ответчиком не оспорена, суд принимает его как правильный.

В силу положений ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С заявленными исковыми требованиями истец обратился в суд *** Период задолженности истцом указан с *** по *** Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Принимая во внимание вышеуказанное, отсутствие уважительных причин пропуска срока исковой давности, суд полагает, что заявленные исковые требования о взыскании задолженности подлежат частичному удовлетворению, а именно за период с *** по *** включительно, согласно расчета, предоставленного истцом, составляет <данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом того, что заявленные исковые требования в части взыскания пени в сумме <данные изъяты> явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства, суд считает необходимым уменьшить ее размер до <данные изъяты> которая подлежит взысканию в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЭкЖиЗ» к Останиной У.В. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с Останиной У.В. *** уроженки <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЭкЖиЗ» задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с *** по *** включительно в размере <данные изъяты> пеню в размере <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> а всего взыскать <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: А.А.Малеев

Мотивированное решение составлено 08.05.2015 г.