Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1974/2016 ~ М-690/2016 от 29.02.2016

Дело № 2-1974/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Емельяново                                                                                                   26 июля 2016 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.,

при секретаре Чащине С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Аэропорт Емельяново» к Полякову Ю.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Аэропорт Емельяново» обратилось в суд с иском к Полякову Ю.С. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные ресурсы в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>13. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу: <адрес>, находился в непосредственном управлении, выйдя из состава ТСЖ «Аэропорт», по инициативе товарищества (в связи с уменьшением количества членов ТСЖ ниже 50% в перерасчете на совокупную жилую площадь). Только начиная с ДД.ММ.ГГГГ, жителями данного дома был заключен договор управления с ООО УК «Авторитет». В указанный период нахождения в непосредственном управлении, на стороне ответчика образовалась задолженность за предоставленные коммунальные ресурсы: <данные изъяты> рубля, в том числе: <данные изъяты> рублей – основной долг, <данные изъяты> рублей – пени.

В судебном заседании представитель ООО «Аэропорт Емельяново» Кузнецов Н.Г., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Поляков Ю.С., в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении слушания дела не ходатайствовал.

Суд, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ.

При этом на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пени не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из содержания частей 2, 3 и 9 ст. 161 ЖК РФ следует, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Как установлено в судебном заседании, Поляков Ю.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>13.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками многоквартирного <адрес> реализовывался способ управления многоквартирным домом в виде непосредственного управления, выйдя из состава ТСЖ «Аэропорт» по инициативе товарищества (в связи с уменьшением количества членов ТСЖ ниже 50% в перерасчете на совокупную жилую площадь).

ООО «Аэропорт Емельяново» осуществляет предоставление услуг по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, в том числе и физическим лицам, проживающим на территории <адрес>.

Согласно расчету, представленному истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года за ответчиком образовалась задолженность за услуги теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения в сумме <данные изъяты> рублей. В связи с несвоевременной оплатой данных услуг ответчикам начислены пени в размере <данные изъяты> рублей.

Пункт 8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, предусматривает, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 данных Правил, то есть и ресурсоснабжающая организация, в данном случае ООО «Аэропорт Емельяново». При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 Правил.

Согласно положениям подпункта "б" пункта 17 Правил, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 указанных Правил, - со дня возникновения права собственности (права пользования) помещением, в котором предоставляются указанные услуги.

Вместе с тем, Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает обязанность собственников помещений в многоквартирном доме вносить плату за предоставленные коммунальные услуги непосредственному исполнителю таких услуг (статья 153).

В силу положений пункта 30 Правил N 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем.

Судом установлено, что ресурсоснабжающая организация в спорный период своевременно и в полном объеме оказывала Полякову Ю.С. коммунальные услуги по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, каких-либо доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком в ходе рассмотрения дела не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в спорный период собственникам помещений в многоквартирном <адрес>, в том числе и ответчику, услуги по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению фактически оказывало ООО «Аэропорт Емельяново», выступая в качестве исполнителя соответствующих услуг, суд приходит к выводу о наличии у Предприятия права производить расчет и требовать напрямую от жильцов многоквартирного дома их оплаты посредством направления платежных документов от своего имени.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств и наличии оснований для взыскания с него в пользу истца задолженности за предоставленные коммунальные ресурсы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей и пени в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать понесенные судебные расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рубля, подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШЕНИЕ:

Исковые требования ООО «Аэропорт Емельяново» к Полякову Ю.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Полякову Ю.С. в пользу ООО «Аэропорт Емельяново» задолженность за предоставленные коммунальные ресурсы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля, а всего <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Копия верна

Судья Емельяновского районного суда                                                                Е.Н. Горбачева