Решение по делу № 2-5962/2015 ~ М-5688/2015 от 01.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 16 сентября 2015 года                                                Дело № 2-5962/2015

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Жижина А.А.,

при секретаре: Ходжиевой Р.Р.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Корнев Ю.В. к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Единство» о возмещении ущерба, причиненного имуществу,

У С Т А Н О В И Л:

Корнев Ю.В. обратился в суд с иском к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Единство» (далее ООО УК «Единство») о возмещении ущерба, причиненного имуществу в размере <данные изъяты>, компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>, штрафа, судебных издержек в размере <данные изъяты>. Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. В период праздничных дней ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение с находящимся в нем имуществом, было затоплено через санитарно-технические приборы (унитазы) фекальными водами из технической части цокольного этажа. Причиной явилось наполнение колодцев ГВК и несвоевременная их очистка. О данном случае ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт, в котором содержится перечень имущества, которому был причинен ущерб. Между истцом и ответчиком ООО УК «Единство» заключен договор оказания услуг по техническому обслуживанию от ДД.ММ.ГГГГ № Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ размер затрат на проведение ремонтно-восстановительных работ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика ООО УК «Единство» была направлена претензия которая осталась без удовлетворения.

Определением судьи Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ООО «Тюмень Водоканал».

Истец Корнев Ю.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

    Представитель истца Кожина М.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила взыскать сумму ущерба с ответчика ООО «Тюмень Водоканал».

    Представитель ответчика ООО УК «Единство» Великанова А.В. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска представила письменный отзыв.

Представитель ответчика ООО «Тюмень Водоканал» Курманбакиев Р.М. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска по основаниям изложенным в отзыве.

    Исследовав материалы дела, заслушав мнение представителя истца, представителей ответчиков, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1, 1.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

1.1 Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

    Согласно п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Судом установлено, что Корнев Ю.В. является собственником помещения, назначение нежилое, общей площадью 158,7 кв.м, этаж цокольный, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом Корневым Ю.В. и ответчиком ООО УК «Единство» был заключен договор по техническому обслуживанию № согласно условиям которого УК «Единство» обязуется оказывать услуги Корневу Ю.В. по содержанию общего имущества, по техническому обслуживанию внутренних инженерных сетей, систем отопления, энергоснабжения, водоснабжения, водоотведения, относящихся к общему имуществу, содержанию придомовой территории здания, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ представителями УК «Единство» с участием Корнева Ю.В. произведено обследование вышеуказанного нежилого помещения для выявления причин затопления и фиксации причиненного ущерба, о чем составлен акт. По результатам обследования выявлено, что затопление фекальными водами произошло вследствие засора канализационных колодцев, обратный клапан диаметром 100 мм. на системе канализации нежилого помещения истца, не выполнил свои функции запирания сточных вод, был выдавлен в обратную сторону.

Суд считает, что УК «Единство» должным образом исполняет свои обязательства по надлежащему содержанию общедомового имущества, а именно управляющей компанией промывки горизонтальных и вертикальных внутридомовых инженерных сетей системы канализации жилых и офисных зданий производятся в соответствии с графиком 1 раз в квартал в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, что также подтверждено графиком промывки горизонтальных и вертикальных внутридомовых инженерных сетей системы канализации жилых и офисных зданий УК «Единство» за первый и второй квартал 2015 года.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Единство» и ООО «Тюмень Водоканал» заключен договор № на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод. В соответствии с п. 1.1. Договора Ресурсоснабжающая организация обязуется отпускать Исполнителю коммунальных услуг питьевую воду и принимать сточные воды. На основании п. 7.1 Договора Ресурсоснабжающая организация несет ответственность до границы эксплуатационной ответственности сторон или балансовой принадлежности за нарушения технических параметров отпуска питьевой воды и приема сточных вод.

Согласно приложению к договору от ДД.ММ.ГГГГ в виде акта разграничения эксплуатационной ответственности сторон по водопроводным и канализационным сетям и сооружениям на них, в соответствии с которым установлены границы эксплуатационной ответственности по объектам водопроводно-канализационного хозяйства жилого <адрес> наружным сетям указанного жилого дома по наружным сетям канализации - до колодцев на выпусках от жилого дома, при этом колодцы эксплуатируются ООО «Тюмень Водоканал».

При обнаружении засора наружных сетей канализации ДД.ММ.ГГГГ, ООО УК «Единство» в 07 час. 51 мин. сообщено в ООО «Тюмень Водоканал». Аварийная ситуация устранена ООО «Водоканал» ДД.ММ.ГГГГ в 15 час. 30 мин., что подтверждено реестром заявок.

ДД.ММ.ГГГГ в 16 час. 10 мин. в ООО Тюмень Водоканал» передана телефонограмма о направлении своего представителя для составления акта на ДД.ММ.ГГГГ на 14 час., однако на составление представитель ООО «Водоканал» не явился в связи с чем акт составлен в его отсутствие.

Приказом Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 168 утверждены Правила технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации которые регламентируют технические требования по эксплуатации объектов водопроводно-канализационного хозяйства (ВКХ) и их соответствия санитарным нормам (пункт 1.1.1 Правил №).

В соответствии с пунктом 1.1.4 Правил последние являются обязательными для предприятий канализации, обслуживающих население, независимо от их ведомственной принадлежности, формы собственности и организационно - правовой формы.

Пунктами ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Правил № установлено, что авариями на канализационной сети считаются внезапные разрушения труб и сооружений или их закупорка с прекращением отведения сточных вод и изливом их на территорию. Аварии подлежат внеочередному устранению. При возникновении аварий на сооружениях, сетях, оборудовании систем канализации организация водопроводно-канализационного хозяйства немедленно принимает меры для быстрого обнаружения, локализации и полной ликвидации возникших аварий и ликвидации их последствий.

При возникновении аварии должны быть выполнены срочные мероприятия по отведению поступающих сточных вод в обход поврежденного участка или сооружения, а при невозможности этого - отведение их через аварийный выпуск или водосточную канаву с уведомлением населения и местных органов Госсанэпиднадзора; по отключению поврежденного участка или сооружения и производству ремонтно-восстановительных работ (пункт ДД.ММ.ГГГГ Правил N 168).

В нарушение п. 8 Приложения № к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № ответчиком ООО «Тюмень Водоканал» засор в системе канализации устранен за пределами допустимой продолжительности перерыва водоотведения, прибыв на устранение аварийной ситуации спустя 6,5 часов (4 часа единовременно) после получения сообщения Управляющей компании, что в том числе подтверждается представленной заявкой №

Согласно пунктам 3.1.1, 3.2.1 этих же Правил основными задачами служб эксплуатации систем водоотведения являются обеспечение бесперебойной, надежной и эффективной работы всех элементов систем канализации канализационных сетей и сооружений на них. Канализационная сеть должна обеспечить отведение сточных вод на очистные сооружения. В силу пункта 3.2.6 Правил N 168 техническая эксплуатация канализационной сети включает, в том числе, устранение засоров.

При таких обстоятельствах суд считает, что ООО «Тюмень Водоканал», являясь организацией водопроводно-канализационного хозяйства не предпринял мер по надлежащему содержанию и очистке водоотводящux сооружений, расположенных в районе дома <адрес> в <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Закона РФ "О защите прав потребителей" исполнитель обязан оказать услугу, качество которой соответствует договору.

В соответствии с ч. 2 ст. 4 указанного Закона, при отсутствии в договоре условий о качестве услуги исполнитель обязан оказать услугу, соответствующую обычно предъявляемым требованиям и пригодную для целей, для которых услуга такого рода обычно используется.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Как указал Верховный Суд РФ в п. 11 Постановления Пленума N 1 от 26.01.2010 г. "О применении судами гражданского законодательства, регулирующего отношения по обязательствам вследствие причинения вреда жизни или здоровью гражданина" по общему правилу, установленному пунктами 1 и 2 статьи 1064 ГК РФ, ответственность за причинение вреда возлагается на лицо, причинившее вред, если оно не докажет отсутствие своей вины... Установленная статьей 1064 ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик.

Принцип состязательности, являясь одним из основных принципов гражданского судопроизводства, предполагает, в частности, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Именно это правило распределения бремени доказывания закреплено в части 1 ст. 56 ГПК РФ.

Согласно заключению эксперта <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, размер затрат на проведение ремонтно-восстановительных работ в помещении, назначение: нежилое, общей площадью 158,7 кв.м, этаж цокольный, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

        Суд считает, что представленное заключение эксперта <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ соответствует действительной стоимости восстановительного ремонта помещения истца, в отчете подробно отражены методы оценки в соответствии с действующими методиками, описаны все этапы оценки, составлена подробная калькуляция ремонтных работ и материалов, отчет выполнен в соответствии с требованиями ст. 11 Закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ».

        Данный отчет необходимо расценивать как надлежащее доказательство стоимости восстановительного ремонта, указанная в нем сумма является достоверной и необходима для привидения имущества истца в состояние, в котором оно находилось до момента затопления, кроме того, данный отчет ответчиками не оспорен.

Таким образом, суд считает, что сумма реального ущерба, составляет <данные изъяты>, то указанная сумма ущерба подлежит взысканию с ответчика ООО «Тюмень Водоканал».

В соответствии с ч.1 ст.1099 ГК РФ основания и размер компенсации морального вреда определяются правилами, предусмотренными главой 59 и ст. 151 ГК РФ.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В статье 15 Закона «О защите прав потребителей» сказано, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Принимая во внимание, что факт причинения вреда имуществу истца вследствие ненадлежащего исполнения обязанностей ООО «Тюмень Водоканал» установлен судом, то у истца в силу закона, имеется право на компенсацию морального вреда, в соответствии со ст. 1101 ГК РФ учитывает требования разумности и справедливости суд считает, что с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере <данные изъяты>

    Кроме того, в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Часть 1 ст. 103 ГПК РФ устанавливает, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая размер удовлетворенных исковых требований, суд считает с учетом указанной нормы права, взыскать с ответчика в соответствующий бюджет государственную пошлину в размере <данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Принимая во внимание постановленное решение, и учитывая понесенные истцом расходы на проведение оценки в сумме <данные изъяты> что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, то указанная сумма подлежит взысканию с ответчика ООО «Тюмень Водоканал» в пользу истца Корнева Ю.В.

Кроме того, с учетом положений ст. 100 ГПК РФ, договора возмездного оказания юридических услуг № № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанции к приходно кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, договора возмездного оказания юридических услуг № № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанции к приходно кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, а также с учетом оказанных услуг представителем в виде написания, иска, участия в судебном заседании, с учетом постановленного решения, в пользу истца с ответчика ООО «Тюмень Водоканал» подлежат взысканию расходы на услуги представителя в сумме 30000 рублей.

            На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 15, 1064, 1099,1101 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 161,162 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом «О защите прав потребителей», Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, ст. ст. 12, 48, 56, 67, 98, 103, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Корнев Ю.В. удовлетворить.

Взыскать с ООО «Тюмень Водоканал» в пользу Корнев Ю.В. сумму ущерба в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, штраф в размере <данные изъяты>, судебные издержки в размере <данные изъяты>.

    Взыскать с ООО «Тюмень Водоканал» государственную пошлину в доход соответствующего бюджета в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

    Мотивированное решение составлено 21 сентября 2015 года.

Судья                                              А.А.Жижин