Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-70/2022 (2-641/2021;) ~ М-522/2021 от 25.11.2021

Гражданское дело №2-70/2022

24RS0015-01-2021-001422-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    16 февраля 2022 года             с.Ермаковское

    Красноярского края

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хасаншиной А.Н.,

при секретаре Голевой У.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пичугиной Светланы Николаевны к администрации Жеблахтинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, администрации Ермаковского района Красноярского края, Пичугиной Тамаре Николаевне о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Пичугина С.Н. обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе рассмотрения дела к администрации Жеблахтинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, администрации Ермаковского района Красноярского края, Пичугиной Т.Н. о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 68,0 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок, общей площадью 1 681 кв. м., расположенных по адресу: <адрес>, снятии с государственного кадастрового учета квартиру №№ и №№ по адресу: <адрес>.

Требования мотивирует тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года является собственником 2/3 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, оставшуюся 1/3 доли вышеуказанного жилого дома она приобрела у ФИО10., переход права собственности оформлен не был, по причине отсутствия денежных средств. Истец с 2003 года открыто владеет указанным домом на протяжении более 15 лет как своим собственным, оплачивает налоги, следит за техническим состоянием жилого помещения, каких-либо лиц оспаривающих право собственности на жилой дом не имеется.

Истец Пичугина С.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила дело рассмотреть в отсутствие.

Представители ответчиков Жеблахтинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, администрации Ермаковского района Красноярского края, Пичугина Т.Н. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представитель Ермишкина О.А. представила пояснения на исковое заявление, в которых просила рассмотреть дело в отсутствие представителя управления.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц участвующих в деле, в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу вышеуказанной статьи право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Из п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Из матриалов дела следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за: ФИО112/3 доли жилого дома; ФИО12 1/3 доля жилого дома находящегося в с<адрес> /л.д.6/.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированного государственным нотариусом Крыциной Т.В. ДД.ММ.ГГГГ (реестровая запись №№ ФИО13 подарила Пичугиной С.Н. 2/3 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> /л.д.11,13,15/.

Из объяснений истца следует, что право на 1/3 долю жилого дома находящегося в <адрес>, у истца возникло в результате совершения с ФИО14 сделки купли- продажи, однако договор не сохранился. В качестве доказательства совершения сделки, истцом предоставлна доверенность в соответствии с которой ФИО15 доверяет Пичугиной Т.Н. продать за цену и на условиях по своему усмотрению, принадлежащую продавцу квартиру, расположенную по адресу: <адрес> /л.д.14/.

Постановлениями администрации Жеблахтинского сельсовета от 07.02.2014 № № и №№ «О приведении в соответствие адресного хозяйства» земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> измен на адрес: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> измен на адрес: <адрес> /л.д. 17,18/.

Согласно выписок из похозяйственных книг по состоянию на 19.11.2021 в жилом помещении по адресу: <адрес>, на регистрационном учете с 05.07.1993 г. состоит Пичугина С.Г. /л.д.15/, по адресу: <адрес>, на регистрационном учете с 28.06.1996 г. состоит Пичугина Т.Н. /л.д.16/.

Сведения о регистрации прав на спорное жилое помещение и земельный участок отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости из Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю и уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений /л.д.4-5, 7,8,9-10,47,48/.

Как следует из технического плана здания №№ по адресу: <адрес>, здание является объектом индивидуального жилищного строительства, имеет общую площадь 68,0 кв.м./л.д.50-64/.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, о том, что в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что в течение всего указанного времени (более 18 лет) никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, местный орган исполнительной власти либо другое лицо не оспаривали законность владения истцом, данным имуществом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец открыто и непрерывно владеет жилым помещением и земельным участком более 18 лет, титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником, в связи, в чем требования истца о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение и земельный участок в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь гл.22, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пичугиной Светланы Николаевны к администрации Жеблахтинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, администрации Ермаковского района Красноярского края, Пичугиной Тамаре Николаевне о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Пичугиной Светланой Николаевной право собственности на жилой дом, общей площадью 68,0 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Пичугиной Светланой Николаевной право собственности на земельный участок, общей площадью 1681 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета квартиру №№ кадастровый номер № и квартиру №№ кадастровый номер № по адресу: <адрес>

Разъяснить ответчику право подать в Ермаковский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                                   А.Н. Хасаншина

Мотивированное решение составлено 22 февраля 2022 года.