Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1021/2015 ~ М-222/2015 от 19.01.2015

Решение в окончательной форме изготовлено 02.03.2015

Дело № 2-1021/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2015 года              город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи                 Кигана С.В.,

при секретаре                        Федун Н.В.,

с участием ответчиков:                    Бугорской О.А.,

                                Бугорского В.О.,

                                Бугорского К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» к Бугорскому В.О., Бугорскому К.О., Бугорской О.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (далее – ООО «Севжилсервис») обратилось в суд с иском к Бугорскому В.О., Бугорскому К.О., Бугорской О.А., Рыбкиной М.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что с 01.02.2013 по настоящее время ООО «Севжилсервис» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в г. Мурманске. Бугорский В.О., Бугорский К.О., Бугорская О.А. являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Также по указанному адресу зарегистрирована Рыбкина М.С. ООО «Севжилсервис» ежемесячно направляет собственникам и нанимателям единый платежный документ (ЕПД) с указанием суммы ежемесячного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги и суммы задолженности за предыдущий расчетный период. Ответчики были уведомлены о наличии задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> за период с 01.02.2013 по 30.11.2014, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Определением от 26 февраля 2015 года производство по настоящему делу в части требований, предъявленных к Рыбкиной М.С. прекращено на основании статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи со смертью ответчика.

В судебное заседание представитель ООО «Севжилсервис» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Бугорская О.А. в судебном заседании с требованиями о взыскании задолженности с ноября 2013 года согласилась. Относительно периода с 01.02.2013 по 31.10.2013 пояснила, что в данный период вносила оплату за жилье и коммунальные услуги ММУП <данные изъяты> по выставляемым платежным документам, за указанный период задолженность в пользу другой управляющей компании с нее не взыскивалась, услуги предоставлялись в полном объеме. Не согласилась со взысканием пеней, просила отказать в их взыскании. Также пояснила, что они с Бугорским В.О., Бугорским К.О. проживают в данном жилом помещении одной семьей, ведут общее хозяйство.

Ответчики Бугорский В.О., Бугорский К.О. в судебном заседании поддержали позицию ответчика Бугорской О.А.

Заслушав объяснения ответчиков, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу положений ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (ч. 2).

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3).

Таким образом, из содержания норм ч. 2 и 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Пункт 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Анализируя вышеприведенные положения ст. ст. 153, 155, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится один раз, двойное взимание жилищно-коммунальных платежей не допускается.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, 27 декабря 2013 года ООО «Севжилсервис» заключен договор управления с собственниками жилых помещений многоквартирного дома № по <адрес> в городе Мурманске, согласно которому ООО «Севжилсервис» осуществляет услуги по содержанию общего имущества и снабжению коммунальными услугами указанного многоквартирного дома, договор заключен сроком на 5 лет и действует с 01.02.2013 (л.д.10-16).

Данный договор не прекращен и не расторгнут, статус жилого помещения, в котором в спорный период проживали ответчики, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с пунктами 3.1.2.1 и 3.1.2.2 вышеуказанного договора управляющая компания обязана оказывать собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлять коммунальные услуги собственнику и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах и с учетом благоустройства многоквартирного дома.

Согласно пунктам 4.7, 4.8, 4.9 договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых управляющей организацией, на банковский счет и по реквизитам, указанным в платежном документе.

Пунктом 3.2.7 договора предусмотрено право управляющей компании взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора.

Из материалов дела также следует, что управление многоквартирным домом № по <адрес> в г. Мурманске передано ММУП <данные изъяты> с 01.02.2013 на основании конкурса по выбору управляющей компании, проведенного Комитетом по жилищной политике администрации г. Мурманска.

В связи с чем в адрес жильцов многоквартирного дома поступали ЕПД с начислениями за жилищно-коммунальные услуги от ММУП <данные изъяты> и ООО «Севжилсервис».

Согласно сведениям сайта Комитета по жилищной политике администрации г. Мурманска управление многоквартирным домом № по <адрес> в период с 01.02.2013 по 12.09.2013 осуществляло ММУП <данные изъяты>, с 13.09.2013 по настоящее время - ООО «Севжилсервис» на основании решения Арбитражного суда по делу № А42-3378/2013 от 13.09.2013 и протокола общего собрания от 27.12.2012. Данные сведения являются общедоступными, в связи с чем принимаются в качестве доказательства по делу.

Из материалов дела следует, что жилое помещение – <данные изъяты> квартира № дома № по <адрес> находится в собственности Бугорской О.А., Бугорского В.О., Бугорского К.О. на основании договора купли-продажи от 16.01.2004, каждому принадлежит по 1/3 доле в праве общей долевой собственности. Помимо ответчиков в жилом помещении зарегистрированы ФИО5 *** года рождения, ФИО6, *** года рождения, ФИО7, *** года рождения, ФИО8, *** года рождения.

Установлено, что на основании предъявленных квитанций ответчики в период с 01.02.2013 по 31.10.2013 осуществляли платежи в счет оплаты услуг по содержанию жилья, отоплению, подогреву воды, а также в сентябре, октябре 2013 года за электроэнергию на основании единых платежных документов, направленных в их адрес ММУП <данные изъяты>.

В соответствии с пунктом 6.2. статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Исходя из анализа указанной нормы в совокупности со статьями 39, 154 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что средства, получаемые управляющей компанией от собственников помещений в многоквартирном доме в качестве обязательных платежей на содержание и ремонт, и оплату коммунальных услуг носят целевой характер и не поступают в собственность управляющей компании, которая распоряжается данными средствами от своего имени, но в интересах собственников.

Принимая во внимание, что факт управления многоквартирным домом № по <адрес> в г. Мурманске истцом подтвержден только в период с 13.09.2013, учитывая, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится один раз, а двойное взимание жилищно-коммунальных платежей не допускается, суд приходит к выводу, что ответчики в период с 01.02.2013 по 31.10.2013 обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги выполнили.

Из пояснений ответчиков следует, что плату за жилье и коммунальные услуги в указанный период они вносили только одной управляющей компании - ММУП <данные изъяты>, при этом услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные услуги им предоставлялись в полном объеме, какая-либо задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный период в пользу иной управляющей компании с них не взыскивалась. Указанные обстоятельства подтверждены представленными ответчиками едиными платежными документами и квитанциями об оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственником помещений дома.

При таких обстоятельствах, у ответчиков отсутствует обязательство по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный выше период времени еще одной управляющей организации.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность с собственником по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании ответчиками наличие задолженности за период с 01.11.2013 по 30.11.2014, размер которой согласно расчету истца и за вычетом периода, в котором ответчиками осуществлялась оплата по счетам, выставляемым ММУП <данные изъяты>, составляет <данные изъяты>, не оспаривалось. Размер задолженности подтвержден документально.

Согласно статье 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Учитывая, что ФИО5, ФИО6, ФИО8 являются несовершеннолетними, бремя содержания данного жилого помещения, общего имущества многоквартирного жилого дома и оплаты коммунальных услуг в полном объеме несут ответчики.

Поскольку требования к зарегистрированной в жилом помещении в исковой период ФИО7 не заявлены, суд, руководствуясь положениями ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимает решение по заявленным требованиям.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем образовавшаяся задолженность в общей сумме <данные изъяты> за период с 01.11.2013 по 30.11.2014 подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Оснований для взыскания задолженности в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации в долевом порядке, суд не усматривает, поскольку ответчики, согласно их пояснениям, проживают одной семьей, ведут совместное хозяйство, просили взыскивать с них образовавшуюся задолженность солидарно.

Как следует из представленного истцом расчета, пени к взысканию им не заявлены, в связи с чем возражения ответчиков в данной части суд находит несостоятельными.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы в размере пропорционально удовлетворенном исковых требований.

Таким образом, с учетом положений ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, то есть по <данные изъяты> с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░ 30 ░░░░░░ 2014 ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                          ░.░. ░░░░░