Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-400/2019 ~ М-347/2019 от 01.04.2019

УИД 36RS0010-01-2019-000452-77

Дело № 2-400/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

25 июня 2019 г.                                           г. Борисоглебск

    Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи                                                          Оленина Д.С.,

при секретаре                                                                                    Гринцевич И.И.,

с участием:

истца                                            Кудринского И.В.,

представителя истца                                Колбасиной В.В.,

ответчика                                        Свиридовой В.Е.,

представителя ответчика                            Текутьевой Ж.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кудринского Игоря Валерьевича к Свиридовой Валентине Егоровне о признании сделки недействительной, признании права собственности,

установил:

    истец Кудринский И.В. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что Свиридовой В.Е. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

    13.08.2013 между Свиридовой В.Е. и Кудринским И.В. был заключен предварительный договор купли-продажи указанного жилого дома и земельного участка. Как указывает истец, цена земельного участка и жилого дома определена сторонами договора в 5 100 000 рублей. Основной договор должен быть заключен сторонами 1.03.2014. Однако, в договоре не прописано каким образом должен быть заключен основной договор купли-продажи, а именно, какие действия или письменные указания кого из сторон должны послужить основанием для заключения основного договора. Кроме того, в договоре не указано, какие санкции наступают в случае не соблюдения сторонами условий предварительного договора.

    Предварительный договор купли-продажи зарегистрирован у нотариуса.

    Истец утверждает, что во исполнение условий предварительного договора он передавал ответчику через свою знакомую ФИО1 денежные средства за покупку жилого дома и земельного участка в следующем порядке: 28 октября 2013 года - 100 000 рублей; 25 декабря 2013 года - 85 000 рублей; 28 декабря 2013 года - 40 000 рублей; 10 июня 2014 года - 300 000 рублей; 31 июля 2014 года - 150 000 рублей; 8 августа 2014 года - 100 000 рублей; 14 октября 2014 года - 300 000 рублей; 16 ноября 2014 года - 200 000 рублей; 27 января 2015 года - 200 000 рублей; 9 мая 2015 года - 190 000 рублей; 30 мая 2015 года - 130 000 рублей; 26 сентября 2015 года - 550 000 рублей; 18 февраля 2016 года - 150 000 рублей; 26 февраля 2016 года - 150 000 рублей; 10 апреля 2016 года - 150 000 рублей; 26 апреля 2016 года - 50 000 рублей; 31 мая 2016 года - 100 000 рублей; 17 сентября 2016 года - 150 000 рублей; 02 октября 2016 года - 160 000 рублей; 25 октября 2016 года - 100 000 рублей; 21 декабря 2016 года - 50 000 рублей; 02 мая 2017 года - 100 000 рублей; 1 августа 2017 года - 200 000 рублей; 21 декабря 2017 года - 100 000 рублей; 20 ноября 2018 года - 800 000 рублей; 05 декабря 2018 года - 200 000 рублей; 31 декабря 2018 года - 100 000 рублей; 08 января 2019 года - 150 000 рублей; 2 февраля 2019 года - 50 000 рублей.

Всего истцом было передано ответчику 5 105 000 рублей.

Истец Кудринский И.В. указывает на то, что денежные средства в счет исполнения предварительного договора купли-продажи передавались им ответчику, в том числе, и после 1 марта 2014 года, что, по его мнению, подтверждает факт продления сторонами действия предварительного договора купли-продажи.

28.08.2018 между истцом и ответчиком был повторно заключен предварительный договор купли продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. При этом цена спорных объектов недвижимости определена в 8 200 000 рублей.

Как указывает истец, повторно предварительный договор купли-продажи он подписал, не читая его условий, основываясь на полном доверии к ответчику. Кроме того, при подписании 28.08.2019 предварительного договора купли-продажи истец подписал расписку в передаче ответчику задатка на сумму 4 470 000 рублей.

Предварительный договор купли-продажи от 28.08.2018 не был удостоверен нотариусом.

Кудринский И.В. полагает, что ответчик ввел его в заблуждение при заключении предварительного договора купли-продажи 28.08.2018 и просит суд признать недействительным предварительный договор купли-продажи от 28.08.2018, заключенный между Кудринским И.В. и Свиридовой В.Е., взыскать с ответчика Свиридовой В.Е. в свою пользу расходы на оплату государственной пошлины в размере 49 200 рублей.

В последующем истец дополнил свои требования и просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

     В ходе судебного разбирательства сторонами заключено мировое соглашение, по условиям которого: истец Кудринский И.В. отказывается от исковых требований к Свиридовой В.Е. о признании сделки недействительной, признании права собственности; Кудринский И.В. выплачивает Свиридовой В.Е. в срок до 26.07.2019 – 1 250 000 рублей 00 копеек, в случае просрочки выплаты денежных средств истец Кудринский И.В. выплачивает ответчику Свиридовой В.Е. штрафные санкции в размере 10 % от невыплаченной суммы за каждый месяц просрочки; за Кудринским И.В. признается право собственности на жилой дом и земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 1 548 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, сторонами признаётся, что основанием для регистрации перехода права собственности от Свиридовой В.Е. к Кудринскому И.В. и признании права собственности за Кудринским И.В. на жилой дом и земельный участок, с кадастровым номером № общей площадью 1 548 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, являются определение суда об утверждении мирового соглашения и расписка, подтверждающая передачу денежных средств от Кудринского И.В. Свиридовой В.Е.

Стороны не имеют претензий друг к другу по возмещению судебных издержек и расходов на представителей.

Статьей 39 ГПК РФ закреплена свобода сторон гражданского судопроизводства в реализации их правомочий, в том числе и путем заключения мирового соглашения. При этом какое-либо ограничение волеизъявления сторон не допускается, кроме случаев, указанных в части 2 данной статьи.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 173 ГПК РФ, условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания обеими сторонами. В случае, если мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом (ст. 220 ГПК РФ).

Усматривая, что условия мирового соглашения, заключенного сторонами, закону не противоречат, чьих – либо прав и охраняемых законом интересов не нарушают, суд приходит к выводу о том, что условия мирового соглашения подлежат утверждению, а производство по делу подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Кудринским Игорем Валерьевичем и Свиридовой Валентиной Егоровной по условиям которого: Кудринский Игорь Валерьевич отказывается от исковых требований к Свиридовой Валентине Егоровне о признании сделки недействительной, признании права собственности.

Взыскать с Кудринского Игоря Валерьевича в пользу Свиридовой Валентины Егоровны в срок до 26.07.2019 – 1 250 000 (один миллион двести пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек. В случае просрочки выплаты денежных средств истец Кудринский Игорь Валерьевич выплачивает ответчику Свиридовой Валентине Егоровне штрафные санкции в размере 10 % от невыплаченной суммы за каждый месяц просрочки.

Признать за Кудринским Игорем Валерьевичем право собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 548 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по гражданскому делу № 2-400/2019 по иску Кудринского Игоря Валерьевича к Свиридовой Валентине Егоровне о признании сделки недействительной, признании права собственности, – прекратить.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Настоящее определение и расписка, подтверждающая получение денежных средств от Кудринского Игоря Валерьевича – Свиридовой Валентине Егоровне являются основанием для регистрации перехода права собственности от Свиридовой Валентины Егоровны к Кудринскому Игорю Валерьевичу и регистрации права собственности Кудринского Игоря Валерьевича на жилой дом и земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 1 548 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Определение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 15 дней.

Председательствующий: