Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1821/2022 ~ М-1638/2022 от 29.09.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14.12.2022      с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2–1821/2022 по исковому заявлению Орлова Андрея Михайловича к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области и Чанчиковой Натальев Юрьевне об установлении границ земельного участка и об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Орлов Андрей Михайлович обратился с исковым заявлением к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка и об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес> 40, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.07.2020.

Для установления местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства, истец обратился к кадастровому инженеру Зорикову Д.И.

Кадастровым инженером Зориковым Д.И. проведены кадастровые работы по определению границ вышеуказанного земельного участка,

При выезде на место и обмере земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером Зориковым Д.И. выявлена реестровая ошибка, которая заключается в неверном внесении координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН. В результате возникновения данной реестровой ошибки произошло пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № принадлежащее на праве собственности истцу.

При выезде на местность установлено: Границы земельного участка ограждены забором. На земельном участке расположен объект недвижимости жилой дом без права регистрации и проживания в нем и иные хозяйственные постройки.

Единственным способом исправления реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес> решение суда, вступившее в законную силу, об установлении факта реестровой ошибки.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Таким образом, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, и фактического землепользования.

Границы со смежными землепользователями не согласованы в установленном законом порядке, В связи с чем межевание земельного участка выполнено в соответствии с фактическими границами земельного участка, закрепленными на местности объектами недвижимости, местоположение которых не изменялось.

В соответствии с указанными материалами следует, что конфигурация учитываемого земельного участка соответствует конфигурации, отраженной в материалах инвентаризации.

При этом, кадастровым инженером в разделе «Заключения кадастрового инженера» прямо указано, что фактическая конфигурация земельного участка, существующая на местности на сегодняшний день, относительно инвентаризации земель существенно не изменилась. Основная конфигурация земельного участка не изменилась

На основании изложенного, спорный земельный участок является ранее учтенным, сформирован, используется более 15 лет, границы его определены и не менялись, границы земельного участка со смежными землепользователями согласованы.

Таким образом, необходимо в судебном порядке установить местоположение участка, с кадастровым номером 63:26:1907028:3112, по фактическим границам.

На основании изложенного, истец просит суд установить факт реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>

Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:26:1907028:11, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>

Истец и представитель истца не явились в судебное заседание, извещены правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Представитель ответчика администрации муниципального района Красноярский Самарской области не явился в судебное заседание, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Ответчик Чанчикова Н.Ю. не явилась в судебное заседание, конверт с судебной повесткой вернулся в суд без исполнения с указанием причины невручения: «истек срок хранения». Таким образом, ответчик уведомлена надлежащим образом.

Представитель третьего лица управление Росреестра по Самарской области не явился в судебное заседание, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Третье лицо Стерляхина Н.И. не явилась в судебное заседание, сведения о надлежащем извещении в деле отсутствуют.

Поскольку ответчик не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с ходатайством об отложении дела не обращался, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, изучив отзыв, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Установлено судом, что Орлову А.М. принадлежит земельный участок с к.н. № площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.10.2022.

Для уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Зорикову Д.И., который подготовил план границ земельного участка от 26.05.2021г.

В ходе проведения геодезических работ, при выезде на место и обмере земельного участка с кадастровым номером №, установлено, что границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № было определено путем проведения геодезической съемки фактически расположенных границ данного земельного участка на местности более 15 лет. Геодезическая съемка была проведена высокоточным геодезическим оборудованием.По результатам измерений площадь земельного участка № составляет 500 кв.м, что соответствует сведениям ЕГРН.

В ходе проведения кадастровых работ выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка № и земельного участка №. Границы земельного участка № установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, в ЕГРН содержатся сведения о координатах характерных точек земельного участка № Фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № также было определено путем проведения геодезической съемки фактически расположенных границ данного земельного участка на местности. Результаты проведения геодезической съемки границ земельного участка с кадастровым номером № отображены на Плане границ от 26.05.2021г.

Таким образом, выявлена реестровая ошибка, которая заключается в неверном внесении характерных точек земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН.

В результате возникновения данной реестровой ошибки произошло пересечение границ участка № и уточняемого земельного участка 63:26:1907028:3112.

Для исправления данной реестровой ошибки необходимо сместить конфигурацию всего участка с кадастровым номером № в соответствии с фактическим местоположением границ данного земельного участка (согласно Плану границ от 26.05.2021г).

Согласно выписке из ЕГРН от 07.10.2022 правообладателем земельного участок с кадастровым номером № является Чанчикова Наталья Юрьевна.

Кроме того, кадастровым инженером подтверждено, что в границах земельных участков с кадастровым номером № выявлена реестровая ошибка.

В соответствии со ст.15 Закона о ГРН устанавливать границы земельных участков вправе собственники таких объектов недвижимости. В соответствии с ч.1 ст.14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч.4 ст.18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч.8 ст.22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч.10 ст.22 Закона о ГРН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствие с п. 68 постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Вместе с тем, земельные участки, сведения о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Таким образом, истец иначе как в судебном порядке защитить свои права не имеет возможности.

А поскольку судом установлено наложение уточняемого земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером 63:26:1907028:11, сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № подлежат исключению из ЕГРН

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Орлова Андрея Михайловича удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №11, принадлежащего Чанчиковой Натальев Юрьевне, 13.04.1976г.р.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно сведений о характерных точках его границ, значения которых указаны в плане границ земельного участка от 26.05.2021, подготовленном кадастровым инженером Зориковым Д.И.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья     Акинцев В.А.