Решение по делу № 2-1-1610/2018 ~ М-1-1576/2018 от 08.11.2018

Гражданское дело № 2-1-1610/2018 г. РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2018 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горностаева А.К. к Казинскому С.В. об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Горностаев А.К. обратился в суд с исковым заявлением к Управлению муниципального имущества администрации Ливенского района об исправлении реестровых ошибок, в обоснование указав, что у него в собственности находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Смежный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.10, находится в собственности у Казинского С.В., к которому данный участок перешел в собственность на основании договора дарения.

В настоящее время он решил уточнить границы принадлежащего ему земельного участка. С этой целью он обратился в ООО «Межевик» к кадастровому инженеру Р. с просьбой изготовить межевое дело на земельный участок №а по <адрес> <адрес>. После чего кадастровым инженером было проведено обследование и уточнение на местности границ его земельного участка.

Однако в ходе выполнения работ по межеванию выяснилось, что объект капитального строительства, назначение: жилой дом, площадью 55,0 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, д.Жилево, <адрес>, фактически расположен на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

На основании вышеизложенного было установлено, что имеет место несоответствие фактического местоположения жилого дома с кадастровым номером № со сведениями, содержащимися в ЕГРН, то есть возможно имеет место реестровая ошибка в определении местоположения объекта капитального строительства- жилого дома площадью 55,0 кв.м. с кадастровым номером №

Фактически жилой <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Наличие реестровой ошибки препятствует проведению государственного кадастрового учета на заявленный им земельный участок, поскольку для того, чтобы поставить на реестровый учет, принадлежащий ему земельный участок, необходимо сдвинуть жилой дом ответчика на карте.

В связи с чем, просит установить и исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, допущенную при выполнении кадастровых работ при определении местоположения объекта капитального строительства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В ходе рассмотрения дела представитель истца Баландина И.В. уточнила исковые требования, просила установить и исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН, допущенную при выполнении кадастровых работ в отношении площади жилого дома кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> указав площадь равную 54,3 кв.м. вместо 55,0 кв.м. и инвентарный №, вместо №, в соответствии с техническим паспортом, изготовленным БУ ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, а также указать год постройки жилого <адрес>. вместо 1970 г.

Определением Ливенского районного суда от 11.12.2018 г. была произведена замена ненадлежащего ответчика надлежащим- Казинским С.В.

В судебное заседание истец Горностаев А.К. не явился, представитель истца Баландина И.В. уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик Казинский С.В. в судебном заседании исковые требования признал, не возражал против исправления реестровой ошибки, а именно в сведениях ЕГРН, исправить допущенную при выполнении кадастровых работ ошибку в отношении площади жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, указав площадь равную 54,3 кв.м. вместо 55,0 кв.м. и инвентарный №, вместо №, в соответствии с техническим паспортом, изготовленным БУ ОО «МР БТИ» от 12.04.2018 г., а также указать год постройки жилого дома 1956 г. вместо 1970 г.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Межевик» Рудиков И.И. в судебном заседании уточненные исковые требования считал подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, что Горностаев А.К. является собственником земельного участка, категория земель: земли поселений, общей площадью 0,50 га, по адресу: <адрес>, д. Жилево, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно уведомлению кадастрового инженера ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, при оформлении документа (межевого плана) на данный земельный участок по сведениям ЕГРН и произведенным замерам было выявлено: объект капитального строительства, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, площадь 55,0 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> фактически расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> На основании вышеизложенного установлено, что имеет место несоответствие фактического местоположения жилого дома, кадастровый № со сведениями содержащими в ЕГРН, то есть возможно имеет место реестровая ошибка в определении местоположения объекта капитального строительства- жилого дома, площадью 55,0 кв.м., кадастровый №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, по адресу: <адрес> имеет площадь 5000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладатель- Горностаев А.К.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, по адресу: <адрес> имеет площадь 5000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладатель- Казинский С.В.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес> имеет площадь 55,0 кв.м., год завершения строительства 1970.

На основании договора дарения земельного участка и здания от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Казинский С.В. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5000 кв.м. и здания, общей площадью 55 кв.м., адрес объектов: <адрес>

Из технического паспорта жилого дома, принадлежащего Казинскому С.В., составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> имеет площадь 54,3 кв.м., из них жилую 19,9 кв.м., год постройки 1956 г., инвентарный №.

Согласно техническому паспорту домовладения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> имеет общую площадь 55,0 кв.м., из них жилую 32, 3 кв.м., год постройки 1970, инвентарный №.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет жилого дома, принадлежащего ответчику, а именно ошибки в площади жилого дома, а также в годе постройки жилого дома и инвентарном номере, при этом суд учитывает, что спор между сторонами отсутствует, исправление площади жилого дома, года постройки и инвентарного номера, произведено на основании технического паспорта, изготовленного БУ ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственника жилого <адрес>

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворяются, и он не настаивает на взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате госпошлины, суд считает возможным не взыскивать государственную пошлину с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горностаева А.К. удовлетворить.

Установить реестровую ошибку, допущенную в отношении площади жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости допущенную при выполнении кадастровых работ в отношении площади жилого дома кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> указав площадь равную 54,3 кв.м. вместо 55,0 кв.м., инвентарный №, вместо №, год постройки 1956 г. вместо 1970 г., согласно техническому паспорту, изготовленному БУ ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ

С заявлением об учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон, участвующих в деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья