Решение по делу № 2-623/2016 ~ М-455/2016 от 31.05.2016

                                        Гр. дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2016 г. <адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи      Лисейкина С.В.,

с участием ответчика Сарафанниковой Е.В.

при секретаре      Гладышевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Строительная компания» к      Ельшину А.А., Сарафанниковой Е.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Строительная компания» обратилось в суд по тем основаниям, что в соответствии с договорами уступки прав требования (цессии) №от 12.01.2015г. и № от 22.05.2015г. ООО «Ваш управдом» уступило ресурсоснабжающей организации ООО «Строительная компания» право требования по взысканию с собственников жилых помещений многоквартирных домов задолженности за коммунальные услуги: отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение. Уступаемая по договорам цессии сумма задолженности включает в себя стоимость коммунальных услуг, предоставленных на основании договоров управления многоквартирными домами в период с 01.11.2012г. по 31.03.2015г. Реестр должников и реестр договоров управления, по которым управляющая компания уступает право требования задолженности ООО «Строительная компания» являются приложением к договорам цессии.    Должники о произведенной уступке права требования извещены. Ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, при этом Сарафанниковой Е.В. принадлежит ? доля в праве собственности, Ельшину А.А. ? доли.

Согласно реестру задолженности, а также расчету представленному управляющей компанией ООО «Ваш управдом» долг Сарафанниковой Е.В. за период с 01.11.2012г. по 31.10.2014г. составляет 13259,26 рублей, из них за отопление- 7595,05 рублей, за горячее водоснабжение 2722,77 рублей, за холодное водоснабжение 1544,57 рублей, за водоотведение 1396,87 рублей,

За период с 01.11.2014г. по 31.03.2015г. долг Сарафанниковой Е.В. составляет 3577, 92 рублей, за период с 01.04.2015г. по 30.11.2015г.- 6240,95 рублей, пропорционально доле в праве собственности. Всего долг составляет 23078,13 рублей.

Долг Ельшина А.А. за период с 01.11.2014г. по 31.03.2015г. составляет 10733,74 рублей, в период с 01.04.2015г. по 30.11.2015г. 18722,84 рублей, с 01.12.2015г. по 29.02.20167г.- 13208,90 рублей, пропорционально доли в праве собственности. Всего долг составляет 42665, 48 рублей. Расчет задолженности произведен в соответствии со ст. 157 ЖК РФ исходя из объема потребленных коммунальных услуг. В нарушение установленного порядка расчетов оплата за потребленные ресурсы в период с 01.12.2012г. по 31.03.2015г. ответчиками управляющей компании не произведена в полном объеме, в связи с чем, задолженность за указанный период была переуступлена истцу. Просит взыскать с ответчика Сарафанниковой Е.В. сумму задолженности за коммунальные услуги в размере 23078,13 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 6543 рубля, с ответчика Ельшина А.А. сумму задолженности за коммунальные услуги в размере 42665,48 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 1629 рублей.

В судебное заседание    представитель истца    не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Ельшин А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

Ответчик Сарафанникова Е.В. с исковыми требованиями не согласна, суду пояснила, что в квартире по адресу: <адрес> она фактически не проживает и не зарегистрирована, с 2008 года зарегистрирована по адресу <адрес>58, оплачивает коммунальные услуги представленные по месту проживания.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ

В соответствии ч. 1 с ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ

          В судебном заседании установлено, что ООО «Ваш управдом» осуществляло функции управляющей организации и предоставляло коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту в многоквартирном доме по адресу: <адрес> на основании договора управления № от 29.06.2007г.

    В соответствии с договорами уступки прав требования (цессии) №от 12.01.2015г. и № от 22.05.2015г. ООО «Ваш управдом» уступило ресурсоснабжающей организации ООО «Строительная компания» право требования по взысканию с собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирных домов задолженности за коммунальные услуги: отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение за период с 01.11.2012г. по 31.03.2015г. Реестр должников и реестр договоров управления, по которым управляющая компания уступает право требования задолженности ООО «Строительная компания» являются приложением к договорами уступки прав требования (цессии) №от 12.01.2015г. и № от 22.05.2015г.

Ответчик    Сарафанникова Е.В. с 05.10.2012г. являлась до 30.11.2015г. собственником 1/4 доли квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 05.10.2012г., но в указанной квартире фактически не проживает и не зарегистрирована, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> 13.02.2008г., что подтверждается домовой книгой, в связи с чем, не несет обязанность по оплате за коммунальные услуги предоставленные по адресу: <адрес>, за исключением отопления соразмерно своей доли в праве собственности.

Ответчик Ельшин А.А. с 05.10.2012г. является собственником 3/4 долей квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 05.10.2012г. и несет обязанность по оплате коммунальных услуг соразмерно его доли в праве собственности на жилое помещение.

В соответствии с договором уступки прав требования (цессии) №от 12.01.2015г., реестру задолженности, а также расчету ООО «Ваш управдом» ответчики имеют задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг.

Как следует из представленного расчета долг Сарафанниковой Е.В. за период с 01.11.2012г. по 31.10.2014г. составляет 13259,26 рублей, из них за отопление- 7595,05 рублей, за горячее водоснабжение 2722,77 рублей, за холодное водоснабжение 1544,57 рублей, за водоотведение 1396,87 рублей,

За период с 01.11.2014г. по 31.03.2015г. долг Сарафанниковой Е.В. составляет 3577, 92 рублей, за период с 01.04.2015г. по 30.11.2015г.- 6240,95 рублей, пропорционально доле в праве собственности. Всего долг составляет 23078,13 рублей.

Между тем, из расчета задолженности за период с 01.11.2012г. по 31.10.2014г. видно, что задолженность начислялась на одного проживающего в квартире человека, при этом Сарафанникова Е.В. в указанный период в квартире не проживала и зарегистрирована не была, в связи с чем, несет обязанность только по оплате отопления за указанный период соразмерно своей доли в праве собственности, что составляет    1898, 76 рублей (7595,05/4), обязанность по оплате оставшейся части задолженности за указанный период несет Ельшин А.А., что составляет 11360, 50 рублей, из них за отопление- 5696,29 рублей, (7595,05 -1898,76) за горячее водоснабжение 2722,77 рублей, за холодное водоснабжение 1544,57 рублей, за водоотведение 1396,87 рублей.

За период с 01.11.2014г. по 31.03.2015г. долг Сарафанниковой Е.В. по оплате отопления соразмерно ее доли в праве собственности составляет 2322,71 рублей (9290,85/4), обязанность по оплате оставшейся части задолженности за указанный период несет Ельшин А.А., что составляет 11988,94 рублей, из них за отопление- 6968,14 рублей, (9290,85-2322,71), за горячее водоснабжение 2432,05 рублей, за холодное водоснабжение 1285 рублей, за водоотведение 1303,75 рублей.

За период с 01.04.2015г. по 30.11.2015г. долг Сарафанниковой Е.В. по оплате отопления соразмерно ее доли в праве собственности и составляет 1805,32 рублей (2937,08+1068,31+2003,09+1212,78)/4).

Долг Ельшина А.А. за период с 01.04.2015г. по 29.02.2016г составляет 36367, 36 рублей, из них отопление- 11425,21 рублей, (13230,53-1805,32), за горячее водоснабжение 12298,70 рублей, за холодное водоснабжение 5833,87 рублей, за водоотведение 6809, 58 рублей.

Плата за коммунальные услуги рассчитана в соответствии со ст. 157 ЖК РФ, исходя из порядка расчета, предусмотренного Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, с учетом количества зарегистрированных лиц с применением нормативов потребления, действующих с 01.11.2012г. по 31.10.2014г. утвержденных решениями Бородинского городского Совета депутатов, тарифов на коммунальные ресурсы, утвержденные постановлениями РЭК <адрес> и Министерством ЖКХ <адрес>.

Ответчиками не представлено доказательств оплаты коммунальных услуг за указанный период, не учтенных в расчете. Тарифы, методика расчета задолженности и ее общая сумма ответчиками не оспорена и не опровергнута.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчиками не исполнялась обязанность по оплате предоставленных коммунальных услуг в связи с чем,    исковые требования ООО «Строительная компания» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг соразмерно их доли в праве собственности обоснованны и подлежат удовлетворению, при этом с ответчика    Сарафанниковой Е.В. подлежит взысканию задолженность за отопление пропорционально ее доли в праве собственности на жилое помещение в размере 6026, 79 рублей (2322,71+1898, 76+1805,32), с ответчика Ельшина А.А. подлежит взысканию задолженность в размере 59716,80 рублей (11988,34 +11360,50+36367, 36 )

Согласно чеку-ордеру от 09.02.2016г. истцом оплачена госпошлина в размере 2172 рублей, которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

                Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ООО «Строительная компания» удовлетворить.

    Взыскать с Сарафанниковой Е.В. в пользу ООО «Строительная компания» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 6026, 79 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 196 рублей.

    Взыскать с Ельшина А.А. в пользу ООО «Строительная компания» задолженность по оплате за коммунальные услуги    в размере 59716,80    рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 1976 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес> краевой суд через <адрес> городской суд в течение месяца.

    Судья                                     Лисейкин С.В.