Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5296/2019 ~ М-4821/2019 от 10.10.2019

Копия

УИД 63RS0№-51

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Умновой Е. В.,

при секретаре Мнацаканян С. С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 об исправлении реестровых ошибок, установлении границ земельного участка,

Установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчицам ФИО3, ФИО1 В обоснование своих требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 315 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Барбошина поляна, Девятая просека, участок № «Б», с кадастровым номером 63:01:0703007:957, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под садоводство. На данном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 160,6 кв.м., с кадастровым номером 63:01:0703007:959.

Истец указал, что указанные земельный участок и жилой дом принадлежат ему на основании договора купли-продажи от 16.03.2015г., что подтверждается регистрационной записью в ЕГРН № от 20.04.2015г. и регистрационной записью в ЕГРН № от 20.04.2015г.

Смежный землепользователь земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:18 обращался в Промышленный районный суд <адрес> по вопросу устранения реестровой ошибки в местоположении границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:957, в связи с чем, вынесено решение по гражданскому делу № от 14.02.2018г., установившее наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границе принадлежащего истцу земельного участка и установлена его восточная граница с целью устранения наложения его границ на границу земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:18.

Истец обратился в ООО «ПКЦ «КОНТУР» в целях уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:957, проведено межевание и установлены координаты местоположения границ участка, соответствующие фактическим границам указанного земельного участка на местности.

Истец указал, что кадастровым инженером ООО «ПКЦ «КОНТУР» подготовлено заключение № от 09.09.2019г., содержащее следующие выводы: сравнительный анализ сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:957 и сведений о местоположении его границ согласно данным геодезических измерений позволяет сделать вывод о наличии реестровой ошибки в местоположении границ указанного земельного участка, поскольку его местоположение согласно сведениям ЕГРН не соответствует его фактическому местоположению на местности, а именно: согласно сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:957 смещены на восток относительно его фактических границ на местности.

В ходе проведения работ установлено, что земельный участок с кадастровым номером 63:01:0703007:957 и смежный с ним земельный участок с кадастровым номером 63:01:0703007:956 образованы в результате раздела исходного земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:528. Таким образом, реестровая ошибка возникла при уточнении местоположения границ исходного земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:528 и продублирована при его разделе, в связи с чем, нашла отражение в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0703007:956 и 63:01:0703007:957.

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № 218-ФЗ в процессе кадастровых работ по уточнению границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Учитывая приведенные положения, заказчиком предоставлена копия Плана границ исходного земельного участка для садоводства от 12.05.1995г.

С целью исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:957, его границы должны быть определены следующим образом: северная граница земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:957 в точках 7-8 определена по существующему на местности бетонному ограждению; восточная граница земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:957 в точках 8-2-3-9 установлена Решением Промышленного районного суда <адрес> от 14.02.2018г. по гражданскому делу №; южная граница земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:957 от точки 9 до точки 10 определена по границе смежного земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:524, существующего на местности (границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства); западная граница земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:957 определена от точки 10 до точки 11 по границе металлического ограждения, являющегося одновременно границей смежного земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:956; граница от точки 11 до точки 12 определена по фактической границе жилого дома с кадастровым номером 63:01:0703007:959, расположенного на уточняемом земельном участке, являющейся одновременно границей жилого дома с кадастровым номером 63:01:0703007:958; граница от точки 12 до точки 7 определена по оси бетонного ограждения, являющегося одновременно границей смежного земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:956.

Таким образом, по результатам установления границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:957 его площадь составила 319 кв.м., что отличается от сведений о его площади - 315 кв.м., содержащихся в ЕГРН.

Истец указал, что отличие фактической площади уточняемого земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:957 от его площади согласно сведениям ЕГРН обусловлено наличием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ исходного земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:528, а также наличием ошибки, допущенной при разделе указанного земельного участка, которая заключается в некорректном определении границы раздела между земельными участками с кадастровыми номерами 63:01:0703007:956 и 63:01:0703007:957, образованными в результате раздела исходного земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:528.

Так, при нанесении координат характерных точек границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:957 на картографическую основу ЕГРН установлено, что западную границу уточняемого земельного участка (точки наложения №- 12-13-24) пересекает граница смежного земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:956, реестровая ошибка в местоположении которого допущена при его образовании в результате раздела исходного земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:528; западную границу уточняемого земельного участка (точки наложения 26-24-1-6-26) пересекает часть смежного земельного участка с учетным номером 63:01:0703007:956; западную границу уточняемого земельного участка (точки наложения 27-28-20-21-27) пересекает граница объекта капитального строительства с кадастровым номером 63:01:0703007:958, при этом на местности отсутствует какое - либо пересечение их границ, а выявленное пересечение указанной границы позволяет сделать однозначный вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ объекта капитального строительства с кадастровым номером 63:01:0703007:958, поставленного на государственный кадастровый учет без учета существующих на местности границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:957.

Истец указал, что в ходе проведения кадастровых работ установлено, что площади наложения земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:956, части земельного участка с учетным номером 63:01:0703007:956, объекта капитального строительства с кадастровым номером 63:01:0703007:958 на уточняемый земельный участок с кадастровым номером 63:01:0703007:957, составили 26 кв.м. (точки №-13-24), 6 кв.м. (точки 26-24-1-6-26) и 8 кв.м. (точки 27-28-20-21-27) соответственно.

Таким образом, подготовка Межевого плана с целью исправления ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:957, расположенного по адресу: <адрес>, Барбошина поляна, Девятая просека, участок № «Б», возможна только после устранения реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:956 и объекта капитального строительства с кадастровым номером 63:01:0703007:958, а именно: исключения из ЕГРН сведений о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:956 в части его наложения на уточняемый земельный участок с кадастровым номером 63:01:0703007:957 (точки №-13-24); исключения из ЕГРН сведений о координатах границ части земельного участка с учетным номером 63:01:0703007:956 в части его наложения на уточняемый земельный участок с кадастровым номером 63:01:0703007:957 (точки 26-24-1-6-26); исключения из ЕГРН сведений о координатах границ объекта капитального строительства с кадастровым номером 63:01:0703007:958 в части его наложения на уточняемый земельный участок с кадастровым номером 63:01:0703007:957 (точки 27-28- 20-21-27).

Смежными землепользователями земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:957 являются ФИО8, собственник земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:16, расположенного по адресу: <адрес>, пол. Фрунзе, 5-я Линия, участок 29; ФИО8, собственник земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:18, расположенного по адресу: <адрес>, Поляна им. Фрунзе, СТ «Железнодорожник», Линия 5, участок 29-а; ФИО1, собственник земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:956, расположенного по адресу: <адрес>, Барбошина поляна, Девятая просека, участок 27 «А»; ФИО1, собственник земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:524, расположенного по адресу: <адрес>, Барбошина поляна, Девятая просека, участок 27; ФИО3, собственник земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:524, расположенного по адресу: <адрес>, Барбошина поляна, Девятая просека, участок 27.

На основании изложенного, истец ФИО2 просил суд признать реестровой ошибкой сведения о координатах характерных точек границ, содержащиеся в ЕГРН, в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:956, в части его наложения на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0703007:957, в точках №-13-24, исключив из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:01:0703007:956 в части площади наложения, согласно каталогу координат угловых и поворотных точек границы земельного участка, содержащемуся в плане границ земельного участка, изготовленном кадастровым инженером ООО «ПКЦ «КОНТУР» от 09.09.2019г.:

Название точки	Координаты
X	У
24	395693,83	1377969,68
1	395693,63	1377970,10
6	395685,22	1377966,13
25	395663,19	1377955,71
10	395663,50	1377955,05
11	395671,34	1377958,59
12	395681,37	1377963,47
13	395681,48	1377963,25
24	395693,83	1377969,68

    Просил признать реестровой ошибкой сведения о координатах характерных точек границ, содержащиеся в ЕГРН, в отношении части земельного участка с учетным номером 63:01:0703007:956/1, в части его наложения на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0703007:957, в точках 26-24-1-6-26, исключив из ЕГРН сведения о границах земельного участка с учетным номером 63:01:0703007:956 в части площади наложения, согласно каталогу координат угловых и поворотных точек границы части земельного участка, содержащемуся в плане границ земельного участка, изготовленном кадастровым инженером ООО «ПКЦ «КОНТУР» от 09.09.2019г.

Название точки	Координаты
X	У
26 26	395685,57	1377965,38
24 \ 24	395693,83	1377969,68
1	395693,63	- 1377970,10
6	395685,22	1377966,13
26	395685,57	1377965,38

    Признать реестровой ошибкой сведения о координатах характерных точек границ, содержащиеся в ЕГРН, в отношении объекта капитального строительства с кадастровым номером 63:01:0703007:958, в части его наложения на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0703007:957, в точках 27-28-20-21-27, исключив из ЕГРН сведения об объекте капитального строительства с кадастровым номером 63:01:0703007:958 в части площади наложения, согласно каталогу координат угловых и поворотных точек границы объекта капитального строительства, содержащемуся в плане границ земельного участка, изготовленном кадастровым инженером ООО «ПКЦ «КОНТУР» от 09.09.2019г.:

Название точки	Координаты
X	У
27	395671,72	1377958,77
28	395681,15	1377963,36
20	395680,80	1377964,01
21	395671,36	1377959,53
27	395671,72	1377958,77

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:957 площадью 319 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Барбошина поляна, Девятая просека, участок № «Б», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под садоводство, согласно каталогу координат угловых и поворотных точек границы объекта капитального строительства, содержащемуся в плане границ земельного участка, изготовленном кадастровым инженером ООО «ПКЦ «КОНТУР» от 09.09.2019г.:

Название точки	Координаты
X	У
7	395694,06	1377969,81
8	395689,98	1377978,36
2	395689,75	1377978,24
3	395660,18	1377963,45
9	395659,71	1377963,21
10	395663,50	1377955,05
11	395671,34	1377958,59
12	395681,37	1377963,47
13	395681,48	1377963,25
7	395694,06	1377969,81

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили письменные заявления, в которых указали на согласие с требованиями ФИО2 и отсутствие возражений относительно исправления указанных реестровых ошибок путем исключения недостоверных сведений из ЕГРН и установления действительных границ указанного земельного участка, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> и третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Основания возникновения гражданских прав предусмотрены ст. 8 ГК РФ. Статьей 12 ГК РФ определены способы защиты гражданских прав.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, предоставляя собственнику защиту от действий, не связанных с лишением владения, в том числе от действий собственника (владельца) соседнего земельного участка.

Согласно статье 305 ГК РФ в порядке, предусмотренном статьями 301 - 304 ГК РФ защите подлежат права не только собственника, но и лица, владеющего имуществом на ином основании, предусмотренном законом или договором.

В силу статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

Статьей 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Главой 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регламентируется порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ст. 61 названного Федерального закона различаются техническая и реестровая (ранее - кадастровая) ошибки.

Как следует из п. 1 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав.

В п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ реестровая ошибка определяется как воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п. 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Процедура исправления кадастровой ошибки установлена Административным регламентом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 278.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 160,6 кв.м., с кадастровым номером 63:01:0703007:959 и земельный участок площадью 315 кв.м., с кадастровым номером 63:01:0703007:957, расположенные по адресу: <адрес>, Девятая Просека, участок № Б, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 20.04.2015г.

Согласно выписки из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:957, принадлежащего истцу ФИО2, в ЕГРН имеются следующие сведения: номер кадастрового квартала 63:01:0703007, кадастровый № присвоен 26.08.2014г.; адрес – установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес: <адрес>, Барбошина поляна, Девятая просека, участок 27 Б; площадь 315 +/- 6 кв.м.; земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под садоводство; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Из материалов дела следует, что смежными землепользователями с земельным участком с кадастровым номером 63:01:0703007:957, расположенным по адресу: <адрес>, Барбошина Поляна, 9 Просека, участок № Б, принадлежащим истцу ФИО2 являются:

- земельный участок с кадастровым номером 63:01:0703007:16, по адресу: <адрес>, Поляна Фрунзе, 5 Линия, участок 29, принадлежащий ФИО8;

- земельный участок с кадастровым номером 63:01:0703007:18, по адресу: <адрес>, Поляна им. Фрунзе, СТ «Железнодорожник», Линия 5, участок 29а, принадлежащий ФИО8;

- земельный участок с кадастровым номером 63:01:0703007:524, по адресу: <адрес>, Барбошина поляна, Девятая просека, участок №, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, по ? доле у каждой;

- земельный участок с кадастровым номером 63:01:0703007:956, по адресу: <адрес>, Барбошина Поляна, 9 Просека, участок № А, принадлежащий ФИО1

Решением Промышленного районного суда <адрес> от 14.02.2018г., вступившим в законную силу 17.03.2018г., по гражданскому делу №, признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:957, расположенного по адресу: <адрес>, Барбошина поляна, 9 просека, участок 27 Б (земельный участок принадлежащий истцу ФИО2) в части определения смежной границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Поляна им. Фрунзе, СТ «Железнодорожник», 5 линия, участок 29а, с кадастровым номером 63:01:0703007:18, и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Барбошина поляна, 9 просека, участок 27Б, с кадастровым номером 63:01:0703007:957 в части определения смежной границы между земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, Поляна им. Фрунзе, 5 линия, участок 29 с кадастровым номером 63:01:0703007:16, и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, Барбошина поляна, 9 просека, участок 27Б, с кадастровым номером 63:01:0703007:957.

Данным решением установлена смежная граница между земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, Поляна им. Фрунзе, СТ «Железнодорожник», 5 линия, участок 29а, с кадастровым номером 63:01:0703007:18, и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, Барбошина поляна, 9 просека, участок 27Б, с кадастровым номером 63:01:0703007:957 (земельный участок принадлежащий истцу) в координатах, соответствующих точкам № и № в схеме расположения от 01.11.2017г., выполненной ООО «Земля Поволжья»: № – Х – 8009,79, У – 6594,39, № – Х – 7980,44, У – 6579,16.

Также установлена смежная граница между земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, Поляна им. Фрунзе, 5 линия, участок 29, с кадастровым номером 63:01:0703007:16, и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, Барбошина поляна, 9 просека, участок 27Б, с кадастровым номером 63:01:0703007:957, в координатах, соответствующих точкам № и № в схеме расположения от 01.11.2017г., выполненной ООО «Земля Поволжья»: № – Х – 7980,44, У – 6579,16, № – Х – 7979,36, У – 6578,60.

    Таким образом, указанным решением Промышленного районного суда <адрес> установлен факт наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:957 и установлена его восточная граница с целью устранения наложения его границ на границу смежного земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:18, в результате чего из состава земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:957 исключена часть его территории и недействительные координаты о границах, содержащиеся в ЕГРН в части наложения на земельный участок, принадлежащий ФИО8

    Учитывая данные обстоятельства, истец ФИО2 для установления фактических границ (координат) на местности принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:957 обратился в ООО «ПКЦ «Контур».

    По результатам кадастровых работ ООО «ПКЦ «Контур» подготовлено заключение № от 09.09.2019г., из которого следует, что с целью определения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:957 специалистами осуществлен выезд на местность для проведения геодезических измерений, по результатам которых определены фактические границы уточняемого земельного участка.

    В заключении указано, что сравнительный анализ сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:957 и сведений о местоположении его границ согласно данным геодезических измерений, позволяет сделать вывод о наличии реестровой ошибки в местоположении границ указанного земельного участка, поскольку его местоположение согласно сведениям ЕГРН не соответствует его фактическому местоположению на местности, а именно, согласно сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:957 смещены на восток относительно его фактических границ на местности.

    В ходе проведения работ установлено, что земельный участок с кадастровым номером 63:01:0703007:957 и смежный земельный участок с кадастровым номером 63:01:0703007:956 образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:528, таким образом, реестровая ошибка возникла при уточнении местоположения границ исходного земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:528 и была продублирована при его разделе, отразилась в местоположении границ земельных участков с кадастровым номером 63:01:0703007:957 и кадастровым номером 63:01:0703007:956. При установлении границ представлялся План границ исходного земельного участка для садоводства от 12.05.1995г.

Для исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:957 его границы должны быть определены следующим образом:

- северная граница земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:957 в точках 7-8 определена по существующему на местности бетонному ограждению;

- восточная граница в точках 8-2-3-9 установлена решением Промышленного районного суда <адрес> от 14.02.2018г. по гражданскому делу №;

- южная граница земельного участка от точки 9 до точки 10 определена по границе смежного земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:524, существующего на местности (границы которого не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства);

- западная граница от точки 10 до точки 11 по границе металлического ограждения, являющегося одновременно границей смежного земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:956; граница от точки 11 до точки 12 определена по фактической границе жилого дома с кадастровым номером 63:01:0703007:959, расположенного на уточняемом земельном участке, являющейся одновременно границей жилого дома с кадастровым номером 63:01:0703007:958; граница от точки 12 до точки 7 определена по оси бетонного ограждения, являющегося одновременно границей смежного земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:956.

По результатам установления границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:957 его площадь составила 319 кв.м., что отличается от сведений о его площади - 315 кв.м., содержащихся в ЕГРН.

В заключении указано, что отличие фактической площади уточняемого земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:957 от его площади согласно сведениям ЕГРН обусловлено наличием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ исходного земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:528, а также наличием ошибки, допущенной при разделе указанного земельного участка, которая заключается в некорректном определении границы раздела между земельными участками с кадастровыми номерами 63:01:0703007:956 и 63:01:0703007:957, образованными в результате раздела исходного земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:528.

Кроме того, при нанесении координат характерных точек границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:957 на картографическую основу ЕГРН установлено, что западную границу уточняемого земельного участка (точки наложения №- 12-13-24) пересекает граница смежного земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:956, реестровая ошибка в местоположении которого допущена при его образовании в результате раздела исходного земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:528; западную границу уточняемого земельного участка (точки наложения 26-24-1-6-26) пересекает часть смежного земельного участка с учетным номером 63:01:0703007:956; западную границу уточняемого земельного участка (точки наложения 27-28-20-21-27) пересекает граница объекта капитального строительства с кадастровым номером 63:01:0703007:958, при этом на местности отсутствует какое - либо пересечение их границ, а выявленное пересечение указанной границы позволяет сделать однозначный вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ объекта капитального строительства с кадастровым номером 63:01:0703007:958, поставленного на государственный кадастровый учет без учета существующих на местности границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:957.

Таким образом, подготовка Межевого плана с целью исправления ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:957, расположенного по адресу: <адрес>, Барбошина поляна, Девятая просека, участок № Б, возможна только после устранения реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:956 и объекта капитального строительства с кадастровым номером 63:01:0703007:958, а именно: исключения из ЕГРН сведений о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:956 в части его наложения на уточняемый земельный участок с кадастровым номером 63:01:0703007:957 (точки №-13-24); исключения из ЕГРН сведений о координатах границ части земельного участка с учетным номером 63:01:0703007:956 в части его наложения на уточняемый земельный участок с кадастровым номером 63:01:0703007:957 (точки 26-24-1-6-26); исключения из ЕГРН сведений о координатах границ объекта капитального строительства с кадастровым номером 63:01:0703007:958 в части его наложения на уточняемый земельный участок с кадастровым номером 63:01:0703007:957 (точки 27-28- 20-21-27).

Учитывая подлежащие применению положения законодательства, заключение ООО «ПКЦ «Контур» от 09.09.2019г., следует вывод, что доводы истца ФИО2 о наличии реестровых ошибок в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:956 и объекта капитального строительства с кадастровым номером 63:01:0703007:958, в части наложений на границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:957, содержащихся в ЕГРН, нашли свою обоснованность в ходе данного судебного разбирательства, следовательно, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что наличие сведений о местоположении границ указанных выше объектов недвижимости в части наложений на уточняемый земельный участок в ЕГРН нарушает права и законные интересы истца, как собственника земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:957, факт наличия реестровых ошибок нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, по мнению суда, указанные недостоверные сведения подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости, а именно: о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:956 в части его наложения на уточняемый земельный участок с кадастровым номером 63:01:0703007:957 (точки №-13-24); о координатах границ части земельного участка с учетным номером 63:01:0703007:956 в части его наложения на уточняемый земельный участок с кадастровым номером 63:01:0703007:957 (точки 26-24-1-6-26); о координатах границ объекта капитального строительства с кадастровым номером 63:01:0703007:958 в части его наложения на уточняемый земельный участок с кадастровым номером 63:01:0703007:957 (точки 27-28- 20-21-27), согласно каталогу координат угловых и поворотных точек, приведенному в плане границ земельного участка, подготовленном кадастровым инженером ФИО6 ООО «ПКЦ «Контур» от 09.09.2019г.

В соответствии с актом согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:957, площадью 319 кв.м., установлено, что собственник указанного земельного участка ФИО2 согласовал местоположение границ своего земельного участка со следующими смежными землепользователями: с ФИО1, ФИО3, являющимися собственниками земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:524 по адресу: <адрес>, Барбошина поляна, Девятая просека, участок №, с ФИО1, которой принадлежит земельный участок с кадастровым номером 63:01:0703007:956 по адресу: <адрес>, Барбошина Поляна, 9 Просека, участок № А.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованные лица вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

Таким образом, учитывая, что данным решением удовлетворены исковые требования ФИО2 о признании реестровых ошибок, с последующим исключением их из ЕГРН, требования ФИО2 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:957 согласно каталогу координат границ указанного объекта недвижимости, содержащемуся в плане границ земельного участка, подготовленном ООО «ПКЦ «Контур» от 09.09.2019г. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой наличие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:956, в части его наложения на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0703007:957, в точках №-13-24.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:01:0703007:956 площади наложения, в соответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек границы земельного участка в Плане границ земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ООО «ПКЦ «КОНТУР» от 09.09.2019г.:

Название точки	Координаты
X	У
24	395693,83	1377969,68
1	395693,63	1377970,10
6	395685,22	1377966,13
25	395663,19	1377955,71
10	395663,50	1377955,05
11	395671,34	1377958,59
12	395681,37	1377963,47
13	395681,48	1377963,25
24	395693,83	1377969,68

    Признать реестровой ошибкой наличие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ в отношении части земельного участка с учетным номером 63:01:0703007:956, в части его наложения на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0703007:957, в точках 26-24-1-6-26.

     Исключить из ЕГРН сведения о части земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:956/1 площади наложения, в соответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек границы земельного участка в Плане границ земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ООО «ПКЦ «КОНТУР» от 09.09.2019г.:

Название точки	Координаты
X	У
26	395685,57	1377965,38
24	395693,83	1377969,68
1	395693,63	- 1377970,10
6	395685,22	1377966,13
26	395685,57	1377965,38

    Признать реестровой ошибкой наличие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ в отношении объекта капитального строительства с кадастровым номером 63:01:0703007:958, в части его наложения на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0703007:957, в точках 27-28-20-21-27.

    Исключить из ЕГРН сведения об объекте капитального строительства с кадастровым номером 63:01:0703007:958 площади наложения, в соответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек границы земельного участка в Плане границ земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ООО «ПКЦ «КОНТУР» от 09.09.2019г.:

Название точки	Координаты
X	У
27	395671,72	1377958,77
28	395681,15	1377963,36
20	395680,80	1377964,01
21	395671,36	1377959,53
27	395671,72	1377958,77

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703007:957 площадью 319 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Барбошина поляна, Девятая просека, участок № «Б», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под садоводство, в соответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек границы земельного участка в Плане границ земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ООО «ПКЦ «КОНТУР» от 09.09.2019г.:

Координаты	Название точки
X	У
395694,06	7	1377969,81
395689,98	8	1377978,36
395689,75	2	1377978,24
395660,18	3	1377963,45
395659,71	9	1377963,21
395663,50	10	1377955,05
395671,34	11	1377958,59
395681,37	12	1377963,47
395681,48	13	1377963,25
395694,06	7	1377969,81

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись Е. В. Умнова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>