Решение по делу № 2-620/2017 ~ М-540/2017 от 01.08.2017

Дело №2-620/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2017г. г.Буйнакск

Буйнакский городской суд в составе:

Председательствующего судьи Ибрагимова М.М, при секретаре Омаевой А.Г., с участием истца Ханапиева И.М.,

представителя ответчика по доверенности Шамхалова М.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ханапиев И.М. к Администрации ГО «г.Буйнакск» об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Ханапиев И.М. обратился в суд с указанным иском по тем основаниям, что 20.09.2011г. скончалась его мать ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. После ее смерти осталась принадлежащая ей при жизни квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире он проживал с матерью с 1994года, когда его покойная мать обменяла принадлежащую ей 3-х комнатную квартиру в <адрес>. Договор мены был заключен между ней и бывшим хозяином квартиры ФИО5 ДД.ММ.ГГГГг. В настоящее время возникла необходимость в оформлении квартиры в его собственность. В июле месяце 2017г. он обратился к нотариусу г.Буйнакска Алиеву А.И. с заявлением для оформления наследства, однако нотариус разъяснил ему,что право собственности на квартиру не было соответствующим образом зарегистрировано в Росреестре и для оформления его права собственности ему необходимо предоставить оригинал договора мены от 15.07.1994г. Оригинал договора мены у него не сохранился, не удалось его найти и в городском архиве.Единственный экземпляр оригинала договора сохранился в БТИ <адрес>, где ему выдали копию, однако оригинал выдать отказались, в связи с чем ему не удалось оформить наследство через нотариуса. После смерти матери он зарегистрирован и постоянно проживает в данной квартире, пользуется ею, несет расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт. Остальные братья и сестра не возражают против принятия им наследства, о чем имеются их нотариально удостоверенные заявления. В виду того, что у него не сохранился оригинал договора мены от 15.07.1994г. иной возможности для признания его права собственности на квартиру, в которой он проживает, помимо обращения в суд, у него нет. Установление факта принятия наследства ему необходимо для оформления права собственности на квартиру, так как нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство ему отказал. Просит установить факт принятия им наследства в виде квартиры, расположенной в <адрес>. Признать за ним в порядке наследования после смерти матери право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании Ханапиев И.М. заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности Шамхалов М.З. просил вынести решение на усмотрение суда.

Нотариус г.Буйнакска Алиев А.И. в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, возражений по данному иску не имеет.

Третьи лица-Буйнакский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по РД, ГБУ РД «Дагтехкадастр» филиал в г.Буйнакске своих представителей в суд не направил, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны, в связи с этим судебное заседание проведено в их отсутствии на основании ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд считает заявление Ханапиева И.М. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течениешести месяцев со дня открытия наследства.

На основании ч.1 ст.1142 ГК РФ наследникам первой очереди по закону являются дети, супруги родители наследодателя.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принялнаследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вчастности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом,принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязанийтретьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил засвой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежныесредства.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входит имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долгинаследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятиинаследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Как установлено в судебном заседании,Ханапиев И.М. до смерти матери Ханапиевой Х.Д. проживал вместе с ней и фактически принял наследство, проживая в ее квартире.

Отсутствие сведений в ЕГРП о правах наследодателя на объект недвижимости не означает отсутствие у него этих прав и возможности наследования этого объекта.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г.(ред. От 23.06.2015г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ).

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из копии договора мены от 15 июля 1994года следует, что покойная Ханапиева Х.Д. меняет принадлежащую ей на праве личной собственности квартиру, состоящую из 3-х комнат, полезной площадью 59,6 кв.м., находящуюся в <адрес> на квартиру, принадлежащую ФИО5 на праве личной собственности, состоящую из 2-х комнат, полезной площадью 24,0 кв.м., находящуюся в <адрес>.

Согласно копии свидетельства о смерти 1-БД №, выданного 18.10.2017г. отделом ЗАГС Администрации ГО «г.Буйнакск» ФИО1 умерла 20.09.2011г.

В деле имеются заявления, заверенные нотариально других наследников ФИО8, ФИО9, и ФИО1, которые не возражают против принятия истцом наследства.

Согласно справки архивного отдела администрации МО «г.Буйнакск» от 25.07.2017г. № документальные материалы Буйнакской нотариальной конторы, в т.ч. договор мены квартиры ФИО1, находящейся в <адрес> архивный отдел администрации ГО «<адрес>» на хранение не поступали.

Из копии домовой книги усматривается, что Ханапиев И.М. зарегистрирован в квартире <адрес> с 03.02.1995г.

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать теобстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

Доказательств, опровергающих доводы истца Ханапиева И.М. в суд непредставлены, в связи с чем дело рассмотрено по имеющимся материалам.

В соответствии с ч.1 ст.264 ГПК РФ, судустанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных илиимущественных прав граждан, организаций.

Установление факта принятия наследства влечет возникновениеимущественных прав наследника в отношении наследуемого имущества.

Учитывая изложенное, суд признает установленным факт принятия наследства Ханапиевым И.М. после смерти его матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поскольку истец фактическипринял наследство в виде указанной выше квартиры, принял меры по ее сохранению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт принятия Ханапиев И.М. 25.07.1970г.р. наследства в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> открывшегося после смерти ФИО1, 20.08.1943г.р., умершей 20.09.2011г.

Признать за Ханапиевым И.М. в порядке наследования после смерти Ханапиевой Х.Д., последовавшей 20.09.2011г. право собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, а также для внесения изменений в сведения в государственном кадастре недвижимости о правообладателе недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной формулировке.

Председательствующий М.М.Ибрагимов

отп. в сов.комн.