Решение по делу № 2-2201/2017 ~ М-1947/2017 от 05.07.2017

Дело № 2-2201/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                                                                             22 августа 2017 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Черепановой А.Г.,

при секретаре судебного заседания Плотниковой К.В.,

с участием представителя истца администрации <адрес> – Ворошковой С.А., действующей на основании доверенности № от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> края гражданское дело по иску администрации города Березники к Кочеву Н.Ю. о приведении самовольно перепланированного и (или) переустроенного жилого помещения в прежнее состояние,

у с т а н о в и л:

    Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к Кочеву Н.Ю. о приведении самовольно перепланированного и (или) переустроенного жилого помещения в прежнее состояние. Исковые требования обосновываются тем, что Кочев Н.Ю. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Данное помещение относится к разряду жилых помещений. С заявлением о переводе жилого помещения в разряд нежилого собственник объекта не обращался. Актом № визуального осмотра жилого помещения от <дата> установлен факт самовольной перепланировки жилого помещения: оконный проем выведен на улицу в виде дверей. <дата> Управлением архитектуры и градостроительства администрации <адрес> в отношении собственника вынесено решение № о приведении самовольно переустроенного жилого помещения в прежнее состояние. Установлен срок до <дата>. <дата> представителями ООО «Комфорт-ЖЭУ-2» и Управлением архитектуры и градостроительства администрации <адрес> в отсутствие собственника жилого помещения составлен акт визуального осмотра после приведения самовольно перепланированного и (или) переустроенного жилого помещения по <адрес> в прежнее состояние. Согласно указанному акту, работы по приведению жилого помещения в прежнее состояние по вышеуказанному адресу, не выполнены. Установлено, что работы по приведению перепланированного и переустроенного жилого помещения не выполнены, а именно: не восстановлены межкомнатные перегородки, оконный проем в наружной стене, сантехнические и другие приборы, газовая плита. Не демонтированы: крыльцо и тротуарная плитка придомовой территории, вывески с наружной стены жилого дома. Акт визуального осмотра после приведения самовольно перепланированного и (или) переустроенного жилого помещения в прежнее состояние от <дата> направлен Кочеву Н.Ю. <дата>. <дата> Инспекцией государственного жилищного надзора <адрес> проведена проверка и установлен факт самовольной перепланировки квартиры № дома № по <адрес>. <дата> постановлением администрации г. Березники № жилой дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Срок отселения установлен до <дата>. При проведении самовольной перепланировке существует угроза обрушения конструкций, что может нанести вред имуществу и здоровью граждан. Просит обязать Кочева Н.Ю. в течение трех месяцев после вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в прежнее состояние: -восстановить планировку квартиру в соответствии с поэтажным планом: восстановить межкомнатные перегородки, восстановить сантехническое оборудование и другие приборы, газовую плиту; -восстановить оконный проем в наружной стене: демонтировать крыльцо и тротуарную плитку с придомовой территории, демонтировать вывеску с наружной стены дома.

    В судебном заседании представитель истца администрации г. Березники – Ворошкова С.А. на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в заявлении.

Ответчик Кочев Н.Ю. в судебное заседание не явился, о месте, дне и времени слушания дела извещался заказным письмом с уведомлением. От получения заказной корреспонденции ответчик уклонился, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, об отложении дела не просил.

Согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о времени и месте судебного заседания был извещен, доказательств уважительности причин неявки не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО «Комфорт-ЖЭУ-2» в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третье лицо ИП Муравьева К.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Вместе с тем, частью 3 статьи 17 Конституции РФ установлены пределы осуществления прав и свобод гражданина, так как оно не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Пункт 3 статьи 288 ГК РФ предусматривает, что размещение в жилых домах промышленных производств не допускается. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое.

На основании ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

    Судом установлено, что Кочев Н.Ю. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 4).

<дата> Управлением архитектуры и градостроительства администрации <адрес> в результате визуального осмотра жилого помещения в многоквартирном жилом доме по <адрес> установлен факт самовольной перепланировки жилого помещения: оконный проем выведен на улицу в виде дверей, о чем составлен соответствующий акт (л.д. 12).

<дата> Управлением архитектуры и градостроительства администрации <адрес> в отношении собственника вынесено решение № о приведении самовольно переустроенного жилого помещения в прежнее состояние. Установлен срок до <дата> (л.д. 13).

<дата> Инспекцией государственного жилищного надзора <адрес> проведена проверка и установлен факт самовольной перепланировки <адрес> в <адрес>. В ходе проведения проверки установлено, что собственником жилого помещения произведена самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения, а именно: демонтирована кладовка в жилой комнате, демонтирована перегородка, разделяющая санузел и коридор, возведена новая перегородка между коридором и санузлом, которая не соответствует техническому паспорту, в помещении санузла демонтирована ванна, в помещении кухни демонтировано инженерное оборудование: газовая плита, мойка, водопровод, в жилой комнате обустроен умывальник, водопровод проложен под полом, оконный проем в помещении кухни демонтирован, обустроен дверной проем с входной группой. Жилое помещение используется не по назначению, переоборудовано под салон парикмахерской «.....» (л.д. 23-25).

<дата> представителями ООО «Комфорт-ЖЭУ-2» и Управлением архитектуры и градостроительства администрации <адрес> составлен акт визуального осмотра после приведения самовольно перепланированного и (или) переустроенного жилого помещения по <адрес> в прежнее состояние.

Согласно указанному акту, работы по приведению жилого помещения в прежнее состояние по вышеуказанному адресу, не выполнены: не восстановлены межкомнатные перегородки, оконный проем в наружной стене, сантехнические и другие приборы, газовая плита. Не демонтированы: крыльцо и тротуарная плитка придомовой территории, вывески с наружной стены жилого дома (л.д. 14-19).

<дата> акт визуального осмотра после приведения самовольно перепланированного и (или) переустроенного жилого помещения в прежнее состояние от <дата> направлен Кочеву Н.Ю. (л.д. 26).

Актом визуального осмотра жилого помещения № многоквартирного панельного дома по адресу: <адрес> в <адрес> от <дата> главным специалистом контрольного управления Пенжуляк Л.В. установлено, что на указанный момент жилое помещение не эксплуатируется (использовалась как парикмахерская), свободного доступа в помещение нет. Визуальным осмотром установлено, что восстановлен оконный проем в наружной стене, заложена часть подоконного простенка, демонтировано крыльцо и тротуарная плитка с земельного участка.

    Таким образом, выявлено, что жилая квартира по адресу: <адрес> в <адрес>, не приведена в прежнее состояние после перепланировки и переустройства.

В ходе судебного заседания судом установлено, что до настоящего времени Кочев Н.Ю. надлежащим образом не оформил документы, разрешающие использовать данное жилое помещение как нежилое.

    Исходя из положений части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Как следует из положений статьи 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 2 ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет, в том числе, заявление о переустройстве и (или) перепланировке с пакетом установленных данной статьей документов; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

В силу ч. 6 ст. 26 ЖК РФ основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение о согласовании, выданное органом, осуществляющим согласование.

Исходя из положений части 1 статьи 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 названного Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 данного Кодекса.

Часть 3 статьи 29 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно нормам ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 290 ГК РФ предусматривает, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Исходя из положений ч.ч. 2, 3, 4 ст. 36 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

     По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

     Аналогичные требования содержатся в п. 1 ст. 246 и п. 1 ст. 247 ГК РФ, согласно которым владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по согласию всех собственников.

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) под реконструкцией объектов капитального строительства понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей, в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства.

Согласно пункту «в» части 2 раздела 1 (определение состава общего имущества) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие конструкции).

При этом, наружная стена, предназначенная для обеспечения безопасной эксплуатации всего дома, а также балконная плита, в соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ и пп. «в» п. 2 раздела 1 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, относятся к общему имуществу всех собственников помещений в нем.

В силу части 1 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 2 статьи 16 названного Закона предусмотрено, что земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Вместе с тем по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 ЖК РФ.

В приведенных случаях собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу статьи 305 ГК РФ имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка.

Судом установлено и из материалов дела усматривается, что при перепланировке и переустройстве квартиры № по <адрес> демонтирована кладовка в жилой комнате, демонтирована перегородка, разделяющая санузел и коридор, возведена новая перегородка между коридором и санузлом, которая не соответствует техническому паспорту, в помещении санузла демонтирована ванна, в помещении кухни демонтировано инженерное оборудование: газовая плита, мойка, водопровод, в жилой комнате обустроен умывальник, водопровод проложен под полом, оконный проем в помещении кухни демонтирован, обустроен дверной проем с входной группой.

Таким образом, указанные мероприятия повлекли внесение конструктивных изменений в общее имущество многоквартирного дома путем частичного разрушения внешней стены дома, являющейся ограждающей несущей конструкцией, то есть уменьшение размера общего имущества. Обустройство входной группы в нежилое помещение повлекло изменение режима использования части земельного участка, занимаемого жилым домом и прилегающего к нему.

Поскольку переустройство жилого помещения, принадлежащего Кочеву Н.Ю., в нежилое помещение повлекло за собой частичное разрушение внешней стены многоквартирного дома и передачу ответчику части придомовой территории для оборудования отдельного входа в указанное помещение, на которые распространяются права собственников помещений многоквартирного дома, то в данном случае в силу положений части 2 статьи 40 ЖК РФ необходимо предварительное согласие собственников помещений в этом доме.

    Между тем, в материала дела отсутствуют и ответчиком не представлено сведений о согласии всех собственников помещений данного дома получено не было.

    Таким образом, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств проведения общего собрания собственников многоквартирного дома, в том числе посредством предоставления бюллетеней заочного голосования собственников, подтверждающих необходимый кворум для принятия соответствующих решений, а также доказательств соблюдения установленного ст. 47 ЖК РФ порядка проведения собрания в форме заочного голосования, которое возможно лишь в случае, если по вопросам повестки дня ранее проводилось собрание собственников помещений многоквартирного дома в форме совместного присутствия и оно не состоялось из-за отсутствия кворума, и иных положений действующего жилищного законодательства, регулирующих процедуру созыва и проведения общего собрания собственников многоквартирного дома, Кочевым Н.Ю. представлено не было.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что положения ст. 40 ЖК РФ при проведении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения при демонтаже оконного проема в помещении кухни, обустройстве дверного проема с входной группой, ответчиком соблюдены не были.

Кроме того, суд учитывает, что <дата> постановлением администрации <адрес> № жилой дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Срок отселения установлен до <дата> (л.д. 27-29).

Пунктом 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170 (далее – Правила № 170), носящим императивный характер, предусмотрено, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

В силу пункта 4.2.4.9 Правил № 170 не допускается в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы, а также крепить к панелям наружных стен трамвайные, троллейбусные и другие оттяжки. Использование балконов, эркеров и лоджий не по назначению.

Решением Верховного Суда РФ от 25.10.2013 года по делу № АКПИ13-873 отказано в удовлетворении заявления о признании частично недействующим абзаца 6 пункта 4.2.4.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170.

При этом Верховный Суд РФ указал, что часть 2 ст. 36 ФЗ от 30.12.2009 года № 384-ФЗ устанавливает, что параметры и другие характеристики строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом, приведенные законоположения предписывают, чтобы в ходе эксплуатации зданий и сооружений поддерживалось соответствие параметров и других характеристик строительных конструкций требованиям проектной документации, и указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания.

С учетом того, что повреждения и деформация в целом представляют собой отдельное несоответствие конструкций требованию, установленному проектом, оспариваемое правовое регулирование (абзац 6 п. 4.2.4.9) обеспечивает соответствие параметров и других характеристик указанных строительных конструкций требованиям проектной документации, а также их надлежащее техническое состояние и поэтому полностью согласуется с приведенными нормами названного Федерального закона и Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, действующим законодательством запрещено пробивать проемы в стенах крупнопанельных зданий, при этом каких-либо исключений для уже введенных в эксплуатацию домов не имеется.

Установлено, что в квартире Кочева Н.Ю. оконный проем в помещении кухни демонтирован, обустроен дверной проем с входной группой, т.е. устроен проем в несущей стене, выполнена входная дверь. Таким образом, произведена разборка существующих перегородок с возведением новых.

Таким образом, имеет место несоответствие проведенной перепланировки требованиям обязательных Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

Поскольку Кочевым Н.Ю. не представлено доказательств того, что самовольно перепланированное помещение не нарушает права и законные интересы граждан в части использования общего имущества дома, сохранение самовольно перепланированного помещения в этой части невозможно, следовательно, исковые требования администрации <адрес> подлежат удовлетворению.

В силу положений ч. 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о понуждении ответчика к приведению жилого помещения в первоначальное состояние в указанной части в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

     исковые требования администрации <адрес> к Кочеву Н.Ю. о приведении самовольно перепланированного и (или) переустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в прежнее состояние удовлетворить.

Обязать Кочева Н.Ю., <дата> года рождения, в течение трех месяцев после вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в прежнее состояние, а именно:

-восстановить планировку квартиру в соответствии с поэтажным планом: восстановить межкомнатные перегородки, восстановить сантехническое оборудование и другие приборы, газовую плиту;

-восстановить оконный проем в наружной стене: демонтировать крыльцо и тротуарную плитку с придомовой территории, демонтировать вывеску с наружной стены дома.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                    А.Г. Черепанова