Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1300/2016 ~ М-963/2016 от 19.04.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2016 г. Самарский районный суд <адрес> в составе председательствующего Саломатина А.А.,

при секретаре Родиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Ермолаева О.В,. Ермалаева В.В. к ФФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» о признании земельных участков с одинаковыми кадастровыми номерами тождественными,

у с т а н о в и л:

Ермолаев О.В., Ермалаев В.В. обратились в суд с исковым заявлением к ФФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» о признании земельных участков с одинаковыми кадастровыми номерами тождественными, в обосновании заявленных требований указав, что в соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ реестр №, удостоверенному Выползовским сельсоветом <адрес>, о чем в похозяйственную книгу Выползовского сельсовета сделана запись на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом ФИО6, истцам принадлежит в равных долях по ? каждому земельный участок общей площадью № кв.м., и жилой дом, находящийся на этом участке, расположенный по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ года истцы начали оформлять государственную регистрацию права собственности на вышеуказанный земельный участок. Обратились в Администрацию сельского поселения Рождествено и получили Выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. В данной выписке был указан вид права - «долевая собственность», указана общая площадь земельного участка - № кв.м.

Выписки были представлены в ФФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» и в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в письменной форме уведомили истцов, что представленные выписки не соответствуют установленной форме, так как в них не указан размер доли, подлежащей регистрации.

Истцы вновь обратились в Администрацию сельского поселения Рождествено и получили новые Выписки, соответствующие требованиям действующего законодательства, в которой был указан вид права – «общая долевая собственность размер доли ?», указана общая площадь земельного участка № кв.м. На основании указанных выписок земельный участок был поставлен на кадастровый учет, кадастровый № (дата внесения в государственный кадастр недвижимости – ГКН ДД.ММ.ГГГГ.), ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество сделана запись о регистрации и каждому из истцов выдано свидетельство о государственной регистрации права.

В ДД.ММ.ГГГГ году каждый из истцов получили налоговые уведомления ФНС об уплате налогов на два земельных участка: земельный участок, общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок общей площадью 900 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Также, в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., и о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, правообладатели – Ермолаев О.В. и Ермалаев В.В.

Таким образом, выяснилось, что один и тот же земельный участок был дважды поставлен на кадастровый учет и ему присвоены два кадастровых номера, собственниками которого являются Ермолаев О.В. и Ермалаев В.В.

На основании изложенного истцы просили признать земельный участок с кадастровым номерам № дублирующим (тождественным) земельному участку с кадастровым номером №. Указать в решение суда, что данное решение является основанием для снятия с кадастрового учета, прекращения права собственности истцов и исключении записи регистрации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца Ермолаева О.В. по доверенности – Ермолаев С.О. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Истец Ермалаев В.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, причины неявки суду не сообщил.

Представителя ответчика по доверенности – ФИО8 в судебном заседании просила разрешение заявленных требований оставить на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 45 Федерального закона РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом, объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости. Аналогичная норма содержалась в п. 2 ст. 7 Федерального закона РФ от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре».

Сведения о ранее учтенных земельных участках подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости.

Решение о внесении сведений в Реестр о ранее учтенном земельном участке принимается на основании заявления правообладателя и следующих документов:

    - свидетельства о праве собственности, праве пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю, оформленного в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения»;

- государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан, предприятий, учреждений, организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств, оформленного в соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г, № 493 «Об утверждений форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей»;

-    свидетельства на право собственности на землю, оформленного в
соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России»;

-    документа, содержащего решение о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу, изданного уполномоченным органом (организацией) в порядке, установленном законодательством, действовавшим вместе издания такого документа на момент его издания;

-    выписки похозяйственной книги, оформленной в соответствии с
Приказом Федеральной регистрационной службы от 29 августа 2006 г. № 146 «Об утверждении формы выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок»;

-    договора аренды земельного участка, срок которого не истек на момент обращения в орган кадастрового учета;    

-    иных документов, устанавливающих или подтверждающих право на земельный участок.

Порядок проведения государственного кадастрового учета изменений сведений о земельном участке регламентируется Законом о кадастре.

Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности, размер доли №, на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Также, в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., и о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, правообладатели – Ермолаев О.В. и Ермалаев В.В.

Таким образом, судом при рассмотрении дела установлено, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №, № фактически содержащие идентичные сведения, то есть один и тот же земельный участок был дважды поставлен на кадастровый учет, что подтверждается копиями материалов учетного дела, из которых следует, что собственником данных участков в настоящее время является Ермолаев О.В., Ермалаев В.В.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с п. 10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов.

В соответствии с п. 2 ст. 25 Закона о кадастре, орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости.

Особенности осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости предусмотрены в п. 3, 4 ст. 24 Закона о кадастре, а именно: учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления на основании документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия и подтверждающих государственную регистрацию прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости.

Указанный учет осуществляется на основании таких документов в срок не более чем три рабочих дня со дня их поступления в орган кадастрового учета.

Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с п. 5 ст. 24 Закона о кадастре и п. 53 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 № 42, «временный» статус кадастровых сведений изменяется на «аннулированный» в случае:

истечения срока действия «временного» статуса сведений Государственного Кадастра недвижимости и непоступления в течение указанного срока документов, содержащих сведения и зарегистрированных правах на объект недвижимости или ограничений (обременении) прав на него;

представления в орган кадастрового учета собственником объекта недвижимости заявления о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, сведения ГКН о котором имеют «временный» статус.

Кроме того, согласно письму Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета:

по основаниям, предусмотренным ч. 3, 3.1 ст. 24 Закона о Кадастре (в случае снятия с государственного кадастрового учета преобразованного земельного участка);

на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

При изложенных обстоятельствах иным способом восстановить нарушенное право заявителей иначе как на основании судебного решения об установлении факта кадастровой ошибки в части включения в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № не представляется возможным.

Из указанного выше следует, что земельный участок с кадастровым номером № тожественен земельному участку с кадастровым номером № и данный номер является его дублирующим, в связи с чем, земельный участок с кадастровым номером № подлежит снятию с кадастрового учета на основании судебного решения.

Оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Ермолаева О.В., Ермалаева В.В. удовлетворить.

Установить факт тождественности земельного участка с кадастровым номером № земельному участку с кадастровым номером № и кадастровый № является дублирующим номеру №.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости в части исключения сведений о земельном участке с кадастровым номером № как о самостоятельном объекте недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента его изготовления в окончательном виде.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.