Определение по делу № 2-8556/2017 ~ М-8399/2017 от 06.09.2017

№ 2-8556/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Якутск                              24 октября 2017 года

Судья Якутского городского суда Республики Саха (Якутия)
Лиханов В.И., при секретаре Степановой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации города Якутска к фон Пирвиц М.Э., Пирвиц В.В., Пирвиц Э.В. о принудительном изъятии жилого помещения для муниципальных нужд и предоставлении возмещения, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, мотивируя тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Якутск, ____, 1959 года постройки признан аварийным в 2010 году и включен в Республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы». Квартира № в указанном доме принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности. Взамен принадлежащего ответчикам на праве общей долевой собственности жилого помещения было предоставлено новое жилое помещение по адресу: г. Якутск, ____. Решение об изъятии жилого помещения в аварийном доме утверждено распоряжением Окружной администрации г. Якутска от ____.2016 г. №. Стоимость разницы возмещения составляет 474 644,00 руб., в связи с тем, что стоимость предоставляемого жилого помещения превышает размер возмещения за изымаемое жилое помещение. Истец просит изъять у ответчиков в принудительном порядке для муниципальных нужд городского округа «город Якутск» спорный жилой дом, прекратить право собственности ответчиков спорным жилым домом, предоставить возмещение за изымаемое жилое помещение, путем предоставления другого жилого помещения, взыскать разницу возмещения, наложить обременение на предоставляемое жилое помещение, принять решение о выселении ответчиков из спорного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Иванова С.С. иск поддержала, просит удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Сивкова Л.В. пояснила, что истцом не соблюдён досудебный порядок урегулирования спора

    Суд, выслушав сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В суде установлено, что ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Якутск, ____ Жилой дом по вышеуказанному адресу признан в установленном порядке аварийным. Дом включен в региональную программу переселения граждан.

    Истцом составлен проект соглашения о предоставлении истцу возмещения за изымаемое жилое помещение. В проекте соглашения имеется условие о выплате истцом разницы выкупной цены в размере 474 644,00 руб.

    Как установлено судом, ответчики требование о сносе многоквартирного дома не получили, не выразили свое согласие с условиями проекта соглашения о предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение, проект соглашения в настоящее время не подписан, т.е. соглашение между сторонами не заключено.

Частью 9 ст. 32 ЖК РФ предусмотрено, что если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

    Как указано выше, условия соглашения не были урегулированы сторонами в досудебном порядке.

    Согласно абз. 2 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Руководствуясь изложенным и в соответствии со ст. ст. 222—225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление по иску Окружной администрации города Якутска к фон Пирвиц М.Э., Пирвиц В.В., Пирвиц Э.В. о принудительном изъятии жилого помещения для муниципальных нужд и предоставлении возмещения, - оставить без рассмотрения.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 15 дней.

Судья ___ В.И.Лиханов

___

___