Решение по делу № 2-124/2017 (2-2282/2016;) ~ М-1714/2016 от 14.09.2016

Дело № 2-124/2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гурьевск 15 марта 2017 года

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой О.Ч.,

при секретаре Рыбачук К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степаненко Ларисы Леонидовны к Антонову Алексею Васильевичу о возложении обязанности устранить причины залива квартиры, взыскании стоимости работ по устранению ущерба, причиненного вследствие залива квартиры, компенсации морального вреда и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Степаненко Л.Л. обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке, предусмотренном ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), к ответчику Антонову А.В., на которого в судебном порядке просит возложить обязанность по устранению причин залива квартиры № расположенной по адресу: <адрес >, ул. <адрес >, путём продувки неиспользуемого ответчиком трубопровода отопления сжатым воздухом по всей длине; взыскать с ответчика в её (истца) пользу в счет возмещения ущерба по устранению последствий залива квартиры денежные средства в размере 43 209.00 рублей, стоимость услуг по оценке стоимости работ по устранению ущерба в сумме 4 200.00 рублей, стоимость услуг по подготовке технического заключения об установлении причин залива квартиры в сумме 10 000.00 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50 000.00 рублей, уплаченную при обращении с иском в суд государственную пошлину в сумме 1 632.00 рублей, а также расходы, понесенные на производство строительно-технической экспертизы в сумме 20 000.00 рублей.

В обоснование заявленных уточненных исковых требований истец Степаненко Л.Л. ссылается на то, что она является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес >. На протяжении длительного времени, начиная с середины июля 2016 года происходило затоплении принадлежащей ей квартиры из квартиры, расположенной сверху. Она (истец) неоднократно обращалась к ответчику с просьбой устранить причину залития квартиры, однако ответчиком Антоновым А.В. до настоящего времени не были предприняты меры по устранению причин залива, а также не возмещен ущерб, причиненный вследствие залива. В результате чего, она (истец) испытывает нравственные страдания и в связи с продолжающимися заливами находится в постоянном напряжении. Постоянные заливы принадлежащей ей (истцу) квартиры угрожают не только имуществу, но и жизни, поскольку может произойти короткое замыкание из-за попадания воды в систему электроснабжения дома.

Истец Степаненко Л.Л., ссылаясь на акты обследования жилого помещения от 18.08.2016 года и от 22.08.2016 года, отчёт № Б-17-08-2016 об оценке рыночной стоимости работ по возмещению ущерба, на невозможность решить данный вопрос в досудебном порядке, на положения, предусмотренные ст.ст. 15, 151, 1064, 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), просит разрешить данный спор в судебном порядке.

В судебном заседании истец Степаненко Л.Л. и представляющий её интересы – адвокат Журавлев Е.В., действующий на основании ордера № 4948 от 14.11.2016 года, заявленные исковые требования, с учётом их уточнения в окончательной редакции в судебном заседании, поддержали в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям и доводам, просили их удовлетворить.

Ответчик Антонов А.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных Степаненко Л.Л. исковых требований, поддержав имеющиеся в материалах письменные возражения в отношении технического заключения о состоянии кровельного покрытия многоквартирного жилого здания, расположенного по адресу: <адрес >, выполненного ООО «СТАНДАРТ ОЦЕНКА», ссылаясь на то, что принадлежащая ему квартира № была в течение трех месяцев (с середины августа 2016 года по настоящее время) отключена от водоснабжения, а соответственно утечки воды без её наличия в водопроводе быть не может. Ответчик также считает, что постоянное увлажнение может быть вызвано другими причинами, в том числе, через участки обильного затекания атмосферных осадков в местах прохождения дымоходов через кровлю дома.

Ответчик Антонов А.В., возражая против удовлетворения заявленных исковых требований, представил экспертное заключение № 001/17 от 12.12.2017 года, составленное специалистами ООО «ДЕКОРУМ» по результатам обследования инженерных систем квартиры № расположенной по адресу: <адрес >, и ссылаясь на данное экспертное заключение, ответчик Антонов А.В. указывает на то, что обнаруженный участок трубопровода, на котором имеются повреждения и утечка воды, что явилось источником затопления потолка квартиры № расположен в междуэтажном перекрытии вдоль наружной стены дома и не относится к инженерным системам принадлежащей ему квартиры №.

Выслушав пояснения истца Степаненко Л.Л., её представителя Журавлева Е.В., ответчика Антонова А.В., показания свидетелей ФИО14 пояснения эксперта Савенковой А.М., исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями, установленными ст. 67 ГПК РФ, суд находит уточненные исковые требования Степаненко Л.Л. обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что истец Степаненко Л.Л. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГ, является собственником однокомнатной квартиры №, общей площадью 35.4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес >.

Ответчик Антонов А.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГ и свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГ, является собственником квартиры №, общей площадью 66.8 кв.м., мансарда №, расположенной по адресу: <адрес >.

Данные сведения подтверждены свидетельствами о государственной регистрации права, а также выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № и № от ДД.ММ.ГГ, предоставленными суду филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области.

Как следует из акта обследования жилого помещения от 18.08.2016 года, составленного комиссией в лице заместителя начальника Низовского территориального управления ФИО8, документоведов ФИО9 и ФИО10, в квартире №, собственником которой является Степаненко Л.Л., на потолке видны следы протекания в виде двух пятен: по центру светлого цвета диаметром один метр, в левом углу площадью 2 кв.м. зеленого цвета. Встроенная стенка (шкаф) с присутствием следов плесени либо грибкового образования. В результате намокания штукатурка и побелка потолка местами отошли от межэтажного перекрытия. Предположительно затопление произошло с квартиры, расположенной этажом выше.

Из акта осмотра жилого помещения, осуществленного истцом Степаненко Л.Л. в присутствии ФИО11 22 августа 2016 года следует, что на момент обследования установлен залив потолка в зале над входом в комнату и слева от входа в комнату на площади 6-7 кв.м, залив обоев и деформация обоев.

В ходе судебного разбирательства свидетель ФИО7 подтвердил факт неоднократного залития сверху квартиры истца, начиная с середины лета 2016 года. На его обращение к собственнику вышерасположенной квартиры об устранении причин залития квартиры Антонов А.В. должных мер не предпринял.

Согласно отчёту № Б-17-08-2016 «Об оценке рыночной стоимости работ по устранению ущерба, причиненного отделке и мебели в жилом помещении – квартире <адрес > расположенной в <адрес >» от ДД.ММ.ГГ, рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного отделке и мебели квартиры, расположенной по указанному адресу, составляет 43 209.00 ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 007░-11/2016 «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░», ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ № 3-░ ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 18.9 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 3-░ ░░░░░ ░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░ 30.13330.2012 «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░ 73.13330.2012 «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░»). ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 17.13330.2011 «░░░░░░». ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░.░. № 25/░ ░░ 15.02.2017 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░ >, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № № ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░), ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.6.3.3 ░░ 60-13330-2012 «░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ 41-01-2003 «░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░13 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░ ░ 2007 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 1064 ░░ ░░, ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░ ░░░░.

░ ░░░░ ░. 1 ░░. 15 ░░ ░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░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