Решение по делу № 2-1113/2018 ~ М-1058/2018 от 08.08.2018

Дело № 2-1113/2018

заочное

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Добрянка                         07 сентября 2018 года

    Добрянский районный суд Пермского края в составе:

судьи Катаевой Т.В.

с участием истца Жулановой В.С.

прокурора Соргутовой Г.Ю.

при секретаре Минлиной Э.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жулановой Веры Сергеевны к Черемных Валентине Павловне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец Жуланова В.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик Черемных В.П. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>

Жуланова В.С. обратилась в суд с иском о признании Черемных В.П. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать ОМВД России по <адрес> снять Черемных В.П. с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что ответчик фактически в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет, на момент приобретения жилого помещения посторонних и неизвестных истцу лиц в квартире не проживало, каких-либо чужих вещей не было, прежний собственник освободила квартиру от своих личных вещей, квартира оставалась пустой, с момента приобретения квартиры со стороны ответчика какие-либо требований истцу не поступали, ответчик не является и никогда не являлась членом семьи истца, родственные отношения отсутствуют, с ответчиком не знакома, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает права истца, как собственника жилого помещения.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по изложенным в иске основаниям, дополнив, что ответчик ранее являлась собственником спорного жилого помещения, квартиру продала, истец приобрела квартиру у ФИО6, на момент приобретения в квартире проживала ФИО6, она вывезла свои вещи, квартира оставалась пустой, продавец не сообщала истцу о прописке ответчика, вещей ответчика в квартире не было.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по <адрес> о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд, заслушав объяснения истца, заключение прокурора о возможности удовлетворения исковых требований, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1, ч.4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истцу на основании договора купли-продажи жилого помещения и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7).

Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик состоит на регистрационном учете по указанному адресу (л.д.9).

Из пояснений истца следует, что на момент приобретения жилого помещения ответчик в квартире не проживала и не проживает, ее вещей в квартире нет, каких-либо требований о вселении либо намерений проживать в квартире от ответчика не поступало.

Ответчиком доводы истца не опровергнуты, доказательств обратного в силу ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Поскольку судом установлено, что в настоящее время ответчик собственником спорного жилого помещения не является, добровольно выехала из жилого помещения, намерений вселиться в квартиру не предпринимала, членом семьи истца не является, каких-либо соглашений по пользованию домом с собственником жилого помещения не заключалось, препятствия в пользовании жилым помещением отсутствовали, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования жилым помещением.

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении не является безусловным основанием сохранения за ней право пользования квартирой, суд считает, что регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения, на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.

Поскольку ответчик утратила право пользования жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета жилой площади.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск Жулановой Веры Сергеевны удовлетворить.

Признать Черемных Валентину Павловну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Черемных Валентины Павловны с регистрационного учета жилой площади, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Судья -подпись- Т.В.Катаева

Решение не вступило в законную силу