Решение по делу № 2-260/2019 ~ М-124/2019 от 29.01.2019

Дело № 2-260/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 марта 2019 года г. Сыктывкар

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе

председательствующего судьи Санжаровской Н.Ю.,

при секретаре Парфеновой Т.А.,

с участием прокурора Ерофеевой К.С.,

истца Катухина В.А.,

ответчика Ткачева С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катухина Владимира Александровича к Ткачевой Ирине Владимировне, Ткачеву Сергею Александровичу, Сгибневу Степану Романовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Катухин В.А. обратился в суд с иском к Ткачевой И.В., Ткачеву С.А., Сгибневу С.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по по адресу ..., снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано, что решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от **.**.** удовлетворены требования ПАО «Сбербанк России» к Ткачевой И.В., Ткачеву С.А. о взыскании задолженности по договору займа, обращено взыскание на принадлежащий ответчикам предмет ипотеки – квартиру по адресу ... путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 1619200 рублей. На основании договора купли-продажи от **.**.** истец приобрел в собственность арестованную и переданную на реализацию в рамках исполнительного производства квартиру по выше указанному адресу за ... руб. Однако до настоящего времени в квартире зарегистрированы ответчики, что препятствует истцу в осуществлении права собственности.

В судебном заседании истец Катухин В.А. требования и доводы искового заявления поддержал.

Ответчик Ткачев С.А. исковые требования признал.

Ответчики Ткачева И.В., Сгибнев С.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом

Представители третьих лиц ЭМУП «Жилкомхоз», УМВД по г. Сыктывкару, извещенные о времени и месте слушания дела, в судебном заседании не присутствовали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи №... от **.**.**, заключенного между ООО «Стройдорсервис», действующим от имени Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми, с одной стороны, и Катухиным В.А., с другой стороны, последний приобрел в собственность арестованное в рамках исполнительного производства имущество должников Ткачевой И.В., Ткачева С.А. - квартиру, расположенную по адресу ... Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми **.**.**, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от **.**.**.

Из объяснений истца Катухина В.А., ответчика Ткачева С.А. следует, что прежние собственники Ткачева И.В., Ткачев С.А. и член их семьи Сгибнев С.Р. на момент рассмотрения судом иска в квартире не проживают, однако до настоящего времени с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снялись.

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле сведениями отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по Республике Коми от **.**.**, согласно которым ответчики Ткачева И.В., Ткачев С.А. и Сгибнев С.Р., зарегистрированы по месту жительства по адресу ...

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что с момента перехода права собственности на квартиру по адресу ... на основании договора купли-продажи от **.**.** к истцу Катухину В.А., прекратилось право пользования данной квартирой прежних собственников Ткачевых, а также члена их семьи Сгибнева С.Р.

Поскольку ответчики, не проживая в спорной квартире, до настоящего времени не снялись с регистрационного учета по данному адресу, то требования нового собственника жилого помещения Катухина В.А. о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу приведенной нормы закона признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... является основанием для снятия их с регистрационного учета из указанной квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Катухина Владимира Александровича удовлетворить.

Признать Ткачеву Ирину Владимировну, Ткачева Сергея Александровича, Сгибнева Степана Романовичаутратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ...

Снять Ткачеву Ирину Владимировну, Ткачева Сергея Александровича, Сгибнева Степана Романовичас регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 марта 2019 года.

Судья- Н.Ю.Санжаровская