Решение по делу № 2-177/2015 ~ М-101/2015 от 25.03.2015

Дело №2-177/2014 года

Решение (мотивированное)

Именем Российской Федерации

22 сентября 2015 года с. Альменево

Альменевский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Воробьёва О.А.,

при секретаре судебного заседания Бубновой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исхакова А...Н... к администрации Парамоновского сельсовета Альменевского района Курганской области, Губаеву Т...К... о признании права собственности на квартиру, встречному иску Губаева Т...К... к Исхакову А...Н..., администрации Парамоновского сельсовета Альменевского района Курганской области об установлении факта принадлежности справки, включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности на квартиру,

установил:

Исхаков обратился в Альменевский районный суд с иском к администрации Парамоновского сельсовета Альменевского района Курганской области. Указал, что ДД.ММ.ГГГГ администрация Парамоновского сельсовета предоставила в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение – квартиру по <адрес>. Договор с ним заключён не был. Обратился в администрацию сельсовета по поводу приобретения квартиры в собственность в порядке приватизации, в ответ было указано об отсутствии права собственности на квартиру у сельсовета. Ранее квартира принадлежала СПК «<данные изъяты>» и отсутствие надлежащей передачи жилого фонда после ликвидации СПК, лишило его возможности приватизировать жильё. Квартира в реестре муниципальной собственности не находится. Право приватизации ранее не использовал. Ссылаясь на Закон РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просит в судебном порядке признать за ним право собственности на указанную квартиру.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика был привлечён Губаев Т.К.

Ответчик Губаев заявил встречные исковые требования. В обоснование указал, что его мать – ФИО 1, умершая ДД.ММ.ГГГГ при жизни приобрела право собственности на квартиру по <адрес>. Так как его мать была членом колхоза квартира была передана в собственность в счёт имущественного пая после ликвидации колхоза «<данные изъяты>» и СПК «<данные изъяты>», образованного путём перерегистрации колхоза. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 обратилась в СПК «<данные изъяты>», образованного на базе СПК «<данные изъяты>» для документального подтверждения права собственности. На основании решения общего собрания СПК «<данные изъяты>» - протокол № от ДД.ММ.ГГГГ была выдана справка о передаче жилья в собственность на имя ФИО 1, которая фактически принадлежит его матери – ФИО 1. В настоящее время квартире присвоен указанный адрес. СПК «<данные изъяты>» не существует. В связи со смертью, мать не успела оформить право собственности на квартиру. Он (Губаев Т.К.) является наследником имущества ФИО 1., принявшим наследство.

В ходе судебного разбирательства Губаев изменил встречные исковые требования, просил включить указанную квартиру в наследственную массу и признать право собственности на неё.

В судебном заседании истец Исхаков поддержал иск и доводы, изложенные в его обоснование, встречный иск не признал. Пояснил, что так как ему негде было жить, вселился в указанную квартиру по устному разрешению главы Парамоновского сельсовета ФИО 2, никакие документы по данному поводу не составлялись, регистрации по данному адресу не имеет. На тот момент квартира пустовала. Ранее в квартире проживала мать Губаева Т.К., но последний перевёз её жить в другой дом. У ФИО 1 принадлежностью жилья не интересовался, она к нему не обращалась. Произвёл ремонт квартиры, затратив личные денежные средства: поменял три окна, сложил две новые печи, отремонтировал пол. Знает о том, что данная квартиры принадлежала колхозу «<данные изъяты>». В настоящее время живёт в квартире с сыном. Зарегистрирован в другом доме в <адрес>. Выразил согласие с доводами своего представителя, которые были озвучены в прениях.

Представитель истца Щипунова Е.В. поддержала иск и доводы, изложенные в его обоснование, встречный иск не признала. В ходе судебного разбирательства изначально указала, что квартира – предмет спора принадлежала колхозу «<данные изъяты>», выразила мнение, что после ликвидации юридического лица должна была быть передана в муниципальную собственность. В ходе судебных прений заявила о недоказанности принадлежности квартиры – предмета спора колхозу «<данные изъяты>», СПК «<данные изъяты>», СПК «<данные изъяты>», выразила мнение о бесхозности данного имущества и наличия в связи с этим обязанности муниципального образования принять его на учёт с правом последующего распоряжения. Ссылаясь на факт предоставления квартиры в пользование Исхакову, несение расходов по его содержанию, выразила мнение о наличии у него права приватизировать жильё. Выразила мнение о недоказанности встречного иска, по причине отсутствия документов о передаче права собственности, при том, что у СПК «<данные изъяты>» и у кого-либо другого на данную квартиру не были зарегистрированы права. Отметила отсутствие доказательств наличия проведённого собрания членов СПК «<данные изъяты>». Указала, что представленная справка на имя ФИО 1 не является основанием возникновения права собственности.

Ответчик Губаев иск Исхакова не признал, встречный иск поддержал, подтвердил доводы, изложенные в его обоснование. Пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ колхоз «<данные изъяты>» выделил его родителям – ФИО 1. и ФИО 3., как членам колхоза квартиру в новом колхозном доме. Родители вселились в неё. В ДД.ММ.ГГГГ умер отец. Всё имущество унаследовала мать. В связи с тем, что в доме было холодно и он был большой для матери перевёз мать в ДД.ММ.ГГГГ в другое жильё, прав на которое мать не приобрела. Затем мать жила совместно с ним. Со слов матери знает, что когда Исхаков ремонтировал квартиру, она обращалась к истцу, возражал по поводу проведения ремонта, говорила о наличии документов на квартиру, на что Исхаков не реагировал. Выразил мнение, что ФИО 1. приобрела право собственности на квартиру в счёт имущественного пая в колхозе, затем была членом СПК «<данные изъяты>», СПК «<данные изъяты>», в них не работала, так как находилась на пенсии. Имущество колхоза находилось у указанных юридических лиц, факт передачи квартиры подтверждается справкой, выданной его матери. Других граждан с фамилией ФИО 1 в колхозе не было. Справка была выдана именно его матери, после смерти, которой он единолично вступил в наследство. Мать не успела оформить право собственности, от квартиры не отказывалась. Указал, что окна, двери, пола, печь в квартире были, необходимости менять их не было. Выразил согласие с доводами своего представителя – Аюпова Д.Р.

Представитель ответчика Губаева Т.К. – Аюпов Д.Р. иск Исхакова не признал, встречный иск поддержал, подтвердил доводы, изложенные в его обоснование. Указал, что истец вселился в квартиру самовольно, при отсутствии к тому оснований, в связи с чем не имеет права претендовать на приватизацию квартиры, кроме того имущество не является муниципальным. Выразил мнение, что право собственности на квартиру возникло у ФИО 1. как на имущество, полученное по имущественному паю заработанному в колхозе «<данные изъяты>», который затем сохранился при организации СПК «<данные изъяты>». ФИО 1 обратилась по поводу оформления права собственности на квартиру в СПК «<данные изъяты>», образованное на базе имущества колхоза «<данные изъяты>». Решением собрания участников СПК квартира – предмет спора была передана ФИО 1 в собственность, что доказывается содержанием справки СПК «<данные изъяты>», имеющей технические ошибки в написании имении, так же в виде отсутствия отчества и неточности указанной в справке площади жилья. Выезд ФИО 1 из квартиры носил вынужденный характер по причине того, что ей там было холодно проживать. Связи с имуществом ФИО 1 не теряла, контролировала его, приходила, и интересовалась им, высказывала претензии на него. У Губаева Т.К. право на квартиру возникло в порядке наследования имущества, права на которое не были зарегистрированы, но подлежали включению в наследственную массу.

Представитель ответчика – администрации Парамоновского сельсовета Альменевского района Газизов А.П. в судебное заседание не явился, адресовал суду письменные отзывы, просил рассмотреть дело в его отсутствии. Указал, что собственником дома, где расположена квартира – предмет спора являлся колхоз «<данные изъяты>». Исхаков проживает в квартире без регистрации, произвёл ремонт. Администрация Парамоновского сельсовета Исхакову жильё в бессрочное пользование не имела оснований предоставлять и не предоставляла. ДД.ММ.ГГГГ Исхаков обратился в сельсовет по вопросу оформления жилья в собственность. Была выдана справка о том, что жильё не числится в муниципальной собственности. ДД.ММ.ГГГГ по вопросу признания права собственности обратился Губаев Т.К., представил справку о передаче квартиры в собственность в счёт имущественного пая матери – ФИО 1., вся трудовая деятельность которой была связан с колхозом «<данные изъяты>». ФИО 1 проживала в указанной квартире без регистрации на протяжении нескольких лет, умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Заявил об оставлении спора на усмотрение суда.

Ранее в ходе судебного разбирательства Газизов А.П. пояснил, что работает главой администрации. Ранее на территории сельсовета функционировал колхоз «<данные изъяты>», который впоследствии реорганизовывался в СПК «<данные изъяты>», СПК «<данные изъяты>», которые создавались на базе имущества колхоза. Он также был членом данных хозяйств. Знает о том, что работникам хозяйства решением общего собрания выделялось имущество, в том числе квартиры в счёт паёв. Квартира – предмет спора была построена колхозом «<данные изъяты>», муниципальной собственностью не является, права на неё сельсовету не передавались, документация по квартире в сельсовете отсутствует. Знал ФИО 1, она являлась членом колхоза «<данные изъяты>», проживала в <адрес>. Других граждан с аналогичными данными не было.

Представитель третьего лица – администрации Альменевского района Курганской области Аюпова С.В. в судебное заседание не явилась, в представленном отзыве просила о рассмотрении дела в её отсутствии. Указала, что при изменении форм собственности существовавших колхозов и совхозов жилые помещения в собственность их правопреемников передаче не подлежали, в том числе в качестве пая гражданам. Коллектив СПК «<данные изъяты>» был неправомочен передавать жилые помещения в собственность своим участникам в качестве пая. Справка, выданная ФИО 1 на основании собрания СПК, не является правоустанавливающим документом. На территории Парамоновского сельсовета осуществлял свою деятельность совхоз «<данные изъяты>», который был реорганизован в ДД.ММ.ГГГГ в СПК «<данные изъяты>». Жилые помещения совхоза «<данные изъяты>» при ликвидации подлежали передаче Парамоновскому сельсовету, имеющему право передачи спорного жилья в собственность по договору приватизации лицам зарегистрированным, либо проживающим в спорном жилом помещении. Жильё – предмет спора в собственность Альменевского района не передавалось, в реестре собственности Альменевского района не находится. У администрации Альменевского района спора по отношению к указанному имуществу не имеется. Заявила об оставлении спора на усмотрение суда.

Третье лицо – нотариус Альменевского нотариального округа Курганской области Каримов Х.Ф. в судебное заседание не явился, в представленном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявил об оставлении спора на усмотрение суда.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выяснив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск Исхакова не подлежит удовлетворению, встречный иск Губаева подлежит удовлетворению.

Согласно паспорту Исхаков А...Н... зарегистрирован по <адрес>.

Согласно справкам администрации Парамоновского сельсовета Альменевского района Курганской области Исхаков А.Н. проживает в квартире по <адрес>. Квартира в муниципальной собственности не значится. По указанному адресу никто не зарегистрирован. Исхаков право приватизации не использовал.

Согласно справке администрации Альменевского района Исхаков А.Н., зарегистрированный по <адрес>, право приватизации не использовал.

Согласно технической документации на квартиру и справке Государственного унитарного предприятия Курганской области «<данные изъяты>» за Исхаковым А.Н. учтён объект недвижимости – двухкомнатная квартира, находящаяся по <адрес>. Указана характеристика недвижимого имущества: общеполезная площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Сведений о наличии залога, запрещения или ареста на объект не имеется.

Согласно справке ГУП «<данные изъяты>» первичная инвентаризация и первичный учёт квартиры по <адрес> проведены ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Исхакова А.Н.

Согласно справке администрации Альменевского района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО 4 поступало заявление об участии в программе «<данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ. Заявление рассмотрено ДД.ММ.ГГГГ, принято решение не включать в список получателей социальных выплат в связи с отсутствием пакета документов. Администрации Парамоновского сельсовета было предложено изыскать возможность выделения жилья семье ФИО 4., администрацией сельсовета было предложено жильё по <адрес>, бывшее в собственности СПК «<данные изъяты>».

Согласно распоряжению главы администрации Парамоновского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес квартире в многоквартирном доме: <адрес>.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – предмет спора в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельном участке по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «<данные изъяты>» по Курганской области в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества – земельном участке по <адрес>

Согласно справке сельскохозяйственного кооператива «<данные изъяты>» о передаче жилого дома в собственность ФИО 1, указана ссылка на протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. Описано имущество – квартира в трехквартирном жилом доме, дом щитовой, обложенный кирпичом, общая площадь <данные изъяты> кв.м., полезная <данные изъяты> кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ. Балансовая стоимость <данные изъяты>, в счёт имущественного пая <данные изъяты> рублей, в счёт хозяйства <данные изъяты> рублей. Подписана председателем и главным бухгалтером, удостоверена оттиском печати юридического лица.

Согласно решению Альменевского районного суда Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску Губаева Т.К. о признании права собственности на земельные доли ФИО 3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО 5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования признано право собственности на земельные доли земельного участка сельскохозяйственного назначения в границах бывшего колхоза «<данные изъяты>».

Согласно справке нотариуса Альменевского нотариального округа и материалам наследственного дела № ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником принявшим наследство является сын – Губаев Т...К..., о чём выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Наследство состоит из денежного вклада, неполученной пенсии и ежемесячной денежной выплаты.

Согласно материалам пенсионного дела ФИО 1. – член колхоза «<данные изъяты>», получала пенсию по старости. В представлении колхоза от ДД.ММ.ГГГГ отмечено наличие стажа работы в колхозе на указанную дату <данные изъяты>. Затем в трудовой книжке колхозника отмечена трудовая деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам пенсионного дела ФИО 3 – член колхоза «<данные изъяты>», получал пенсию по возрасту. В представлении колхоза от ДД.ММ.ГГГГ отмечено наличие стажа работы в колхозе на указанную дату <данные изъяты>. В трудовой книжке колхозника отмечена трудовая деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справкам администрации Альменевского района Курганской области в документах архивной службы имеются постановления о регистрации ДД.ММ.ГГГГ Устава колхоза «<данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ СПК «<данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ СПК «<данные изъяты>». Других документов, подтверждающих их реорганизацию, в администрации Альменевского района не имеется, учредительные документы отсутствуют. Документов о регистрации СПК «<данные изъяты>» не имеется. Журнал учёта основных средств, документы, касающиеся жилого фонда колхоза «<данные изъяты>», СПК «<данные изъяты>», СПК «<данные изъяты>» в архив на хранение не поступали.

Согласно постановлению администрации Альменевского района Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Устав колхоза «<данные изъяты>» с коллективно-долевой собственностью.

Согласно справкам Межрайонной ИФНС России № по Курганской области в Едином государственном реестре юридических лиц сведения о персональных данных колхоза «<данные изъяты>», СПК «<данные изъяты>» отсутствуют.

Согласно Уставу колхоза «<данные изъяты>» предприятие является коллективно-долевым (п.1). В числе основных задач колхозников указано – удовлетворение материальных потребностей колхозников, улучшение их быта (п.2). Член колхоза имеет право на получение в колхозе доли доходов или продукции, подлежащих распределению на его денежные и имущественные взносы, а также на средства долевого фонда; культурно-бытовое обслуживание и помощь в строительстве и ремонте жилого дома (п.4). Членство в колхозе сохраняется также за колхозниками, прекратившими работу по старости или инвалидности (п.6). Всё имущество колхоза, в том числе жилые дома является его собственностью. Коллективно-долевая собственность колхоза неприкосновенна (п.11). Право распоряжения имуществом принадлежит только самому колхозу – его органам управления. Вновь создаваемые за счёт собственных средств фонды зачисляются на специальный долевой фонд членов колхоза. Средства фонда распределяются между членами колхоза. При выходе на пенсию за колхозником пожизненно сохраняется его долевой фонд. Порядок образования и использования долевого фонда определяет собранием колхозников (п.13). Колхоз по решению собрания колхозников может объединить часть своих средств со средствами предприятий и объединений агропромышленного комплекса (п.22). Колхоз ведёт строительство и благоустройство имеющегося жилищного фонда. Жилые помещения в домах предназначены для заселения колхозниками (п.52). Членам колхоза в установленном порядке, предоставляется в собственность имущество, в том числе жильё (п.57). При прекращении деятельности колхоза его имущество после завершения расчётов передаётся по решению Совета колхоза для ведения сельскохозяйственного производства бывшим членам данного колхоза, другим колхозам и иным предприятиям и организациям (п.81).

Согласно информационному письму о постановке на учёт и включении в Государственный реестр предприятий колхоз «<данные изъяты>» имел коллективную организационно-правовую форму с уставным фондом <данные изъяты> рублей, включен в Государственный реестр предприятий ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению администрации Альменевского района Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ со ссылкой на Федеральный закон «О сельскохозяйственной кооперации» зарегистрирован сельскохозяйственный кооператив «<данные изъяты>». Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ предписано считать недействительным.

Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>» был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, прекратил деятельность ДД.ММ.ГГГГ по решению суда о ликвидации.

Согласно Уставу сельскохозяйственный кооператив (колхоз) «<данные изъяты>» был учреждён по решению общего собрания членов кооператива (п.1.1). Кооператив является юридическим лицом (п.2.1). Ассоциированными членами кооператива могут быть внесшие паевой взнос граждане (п.4.2.1). При ликвидации кооператива ассоциированные члены кооператива имеют право на выплату стоимости своих паевых взносов до выплаты стоимости паевых взносов членов кооператива (п.4.2.4). Члены кооператива обязаны внести в паевой фонд кооператива имущественные паи (п.4.3.2). Выходящему члену кооператива выдаётся имущество соответствующее его паевому взносу за вычетом долгов кооператива (п.4.6.1). Имущество кооператива формируется за счёт паевых взносов членов кооператива в том числе в виде имущественных паёв (п.5.2). Имущество, находящееся в собственности кооператива за исключением неделимого фонда, делится в денежном выражении на паевые взносы его членов (п.5.5). Кооператив формирует резервный фонд, который является неделимым (п.5.8). Резервный фонд формируется путём обязательных ежегодных отчислений от чистой прибыли (п.5.9). Общее собрание членов кооператива является высшим органом управления и полномочно решать любые вопросы (п.6.11). Оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество ликвидируемого кооператива передаётся членам кооператива и распределяется между ними, при этом в первую очередь выплачивается стоимость паевых взносов ассоциированных членов. Оставшиеся денежные средства или иное имущество кооператива распределяется между членами ликвидируемого кооператива пропорционально их обязательным паям (п.9.7). Ликвидация кооператива считается завершённой, а кооператив ликвидированным после внесения записи о ликвидации в Единый государственный реестр юридических лиц (п.9.8).

Согласно постановлению администрации Альменевского района Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ и решению собрания СПК с ДД.ММ.ГГГГ принято решение о переименовании СПК (колхоз) «<данные изъяты>» в СПК «<данные изъяты>».

Согласно карте постановки на учёт налогоплательщика – организации СПК «<данные изъяты>», было образовано при реорганизации, являлось правопреемником колхоза «<данные изъяты>». Уставной капитал <данные изъяты> рублей. Количество учредителей физических лиц <данные изъяты>. Юридическое лицо зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Приложением к карте являются сведения о физических лицах, согласно списку членов в количестве <данные изъяты> человек, а также пенсионеров – ассоциированных членов в количестве <данные изъяты> человек, в числе которых за № указана ФИО 1., сведения удостоверены подписью гражданина.

Согласно бухгалтерскому балансу СПК «<данные изъяты>» на ДД.ММ.ГГГГ у юридического лица имелись основные средства на сумму <данные изъяты> рублей.

Согласно отчёту конкурсного управляющего от ДД.ММ.ГГГГ и бухгалтерскому балансу на ДД.ММ.ГГГГ у СПК «<данные изъяты>» основных средств и дебиторской задолженности не было. Кредиторская задолженность третьей очереди по штрафам и пени составляла <данные изъяты> рублей. Имущество отсутствует.

Согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав на объекты недвижимости за СПК «<данные изъяты>».

Согласно определению Арбитражного суда Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ в отношении СПК «<данные изъяты>» было завершено конкурсное производство, который решением от ДД.ММ.ГГГГ был признан несостоятельным (банкротом) по упрощённой процедуре банкротства. Отмечено, что кредиторская задолженность составляет <данные изъяты> рублей, отнесённая к <данные изъяты> очереди. Имущество, подлежащее включению в конкурсную массу, не выявлено. Документов, подлежащих передаче в архив, не имеется.

Согласно постановлению администрации Альменевского района Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован сельскохозяйственный кооператив «<данные изъяты>».

Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>» был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, прекратил деятельность ДД.ММ.ГГГГ по решению суда о ликвидации.

Согласно Уставу сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>» учреждён по решению общего организационного собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.1). Кооператив действует на основании Устава и других соглашений между членами кооператива (п.1.2). Кооператив вправе иметь в собственности, покупать или иным образом приобретать, продавать, осуществлять иные полномочия на имущество, в том числе переданное ему в виде паевого взноса в паевой фонд в порядке и на условиях которые установлены законодательством РФ (п.2.2). Ассоциированными членами кооператива могут быть граждане внесшие паевой взнос в кооператив (п.4.2.1). При ликвидации кооператива ассоциированные члены имеют право на выплату стоимости паевых взносов до выплаты стоимости паевых взносов членам кооператива (п.4.2.4). Имущество кооператива формируется, в том числе за счёт паевых взносов членов кооператива в виде имущественных паёв (п.5.2). Имущество находящееся в собственности кооператива за исключением неделимого фонда делится в денежном выражении на паевые взносы его членов (п.5.5). Члены кооператива могут вносить дополнительные паевые взносы членов кооператива (п.5.6). Кооператив формирует неделимый фонд в размере не менее <данные изъяты> от паевого фонда, который включает в себя следующие основные средства: МТМ, автотракторный гараж, зерноочистительный комплекс, <данные изъяты>, мельница, пекарня, пилорама, столярный цех, автозаправка (п.5.8). Общее собрание членов кооператива является высшим органом управления и полномочно решать любые вопросы касающиеся деятельности кооператива (п.6.1.1), в том числе отчуждение основных фондов (п.6.1.2). Председатель кооператива подписывает официальные документы кооператива (6.2.2). Оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество ликвидируемого кооператива передаётся членам кооператива и распределяется между ними. В первую очередь выплачивается стоимость взносов ассоциированных членов. Оставшееся денежные средства и имущество распределяется между членами кооператива (п.9.7).

Согласно списку учредителей СПК «<данные изъяты>» на ДД.ММ.ГГГГ с указанием земельного пая и имущественного пая, отражены сведения о гражданах членах СПК «<данные изъяты>», а также сведения о пенсионерах – членах СПК, в числе которых под № указана ФИО 1., указано на наличие земельного пая, а также имущественный пай на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей, на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рубль. Сведения удостоверены подписью гражданина.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ общим собранием СПК «<данные изъяты>» были избраны члены правления и председатель кооператива.

Согласно заявлению о постановке на учёт в налоговом органе юридического лица и сообщению сведений о юридическом лице, зарегистрированному до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц» СПК «<данные изъяты>» указано на наличие имевшей место регистрации администрацией Альменевского района. В приложении к заявлению указаны учредители физические лица в количестве <данные изъяты> человек согласно приложенному списку.

Согласно информационному письму от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации СПК «<данные изъяты>», с присвоением кодов Общероссийского классификатора предприятий и организаций и классификационных признаков, в том числе по ОКОГУ (Общероссийскому классификатору органов государственной власти и управления) присвоен код <данные изъяты> как акционерные общества, товарищества, сельскохозяйственные производственные кооперативы, образованные при реорганизации колхозов, совхозов и приватизации отдельных сельскохозяйственных предприятий; по ОКФС (Общероссийский классификатор форм собственности) код № – частная собственность.

Согласно перечню основных средств СПК «<данные изъяты>» на ДД.ММ.ГГГГ в число имущества были включены здания животноводства, растениеводства, промышленные постройки, здания общего назначения, сооружения и передаточные устройства, машины и оборудование, транспортные средства, производственно-хозяйственный инвентарь, прочие основные средства. Жилые дома и квартиры отсутствуют.

В числе кредиторов СПК «<данные изъяты>» на дату ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1. отсутствует.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ СПК «<данные изъяты>» продал ООО «<данные изъяты>» здания, транспортные средства, комбайны и оборудование на общую сумму <данные изъяты> рублей. В приложении к договору жилые дома и квартиры отсутствуют.

Согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав на объекты недвижимости за СПК «<данные изъяты>».

Согласно определению Арбитражного суда Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ завершено конкурсное производство в отношении СПК «<данные изъяты>», признанного ДД.ММ.ГГГГ несостоятельным (банкротом).

Согласно справке Межрайонной ИФНС России № по Курганской области согласно данным, содержащимся в Едином государственном реестре налогоплательщиков колхоз «<данные изъяты>» был реорганизован в СПК (колхоз) <данные изъяты>» с полным правопреемством всех прав и обязанностей. ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в наименование, юридическое лицо переименовано в СПК «<данные изъяты>». Правопреемства между СПК «<данные изъяты>» и СПК «<данные изъяты>» не установлено.

Свидетель ФИО 6 пояснил, что был знаком с ФИО 1, которая жила в <адрес> в квартире, которую дал колхоз «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ за имущественный пай. В настоящее время примерно <данные изъяты> в квартире проживает Исхаков А.Н. Перед тем, как Исхаков вселился, жильё пустовало <данные изъяты>. Стёкла в окнах дома были на месте, двери закрыты, квартиру никто не трогал и не разрушал. Губаев Т.К. иногда приезжал, открывал, смотрел квартиру. Он (ФИО 6) также был членом колхоза, жил в колхозной квартире, право собственности на которую оформил через суд.

Свидетель ФИО 7 пояснил, что проживает в квартире по <адрес>. В соседней квартире проживала ФИО 1, других женщин с аналогичными данными не было. Губаева переехала в другую квартиру, потом к сыну в <адрес>, затем умерла. Квартира некоторое время пустовала, затем вселился Исхаков и проживает примерно на протяжении <данные изъяты>. Кто дал разрешение на вселение Исхакова не знает. Исхаков в квартире поменял окна, утеплил потолок и пол, сложил две печи, до этого в доме также была печь, потолок, пола, окна, двери, всё было на месте. Был спор по поводу квартиры. ФИО 1. утверждала, что квартира принадлежит ей по имущественному паю, полученному в колхозе «<данные изъяты>». Изначально планировалось в данном помещении расположить детский сад, но по решению правления сделали жилой дом. Как детский сад дом не использовался, сразу вселились три семьи, в том числе ФИО 1. Дом изначально был трёхквартирный, потом его (ФИО 7) квартира была объединена с одной из квартир.

Свидетель ФИО 8 пояснил, что знает, где в настоящее время проживает Исхаков. Последний сделал ремонт в квартире, установил новые окна, печь. Знает о наличии спора по квартире. В указанной квартире ранее проживала мать ответчика – ФИО 1. Других женщин с такими данными не знает. Кому принадлежит квартира, не знает. Приехал жить в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО 2 пояснил, что дом, где расположена квартира – предмет спора был построен колхозом «<данные изъяты>». Изначально планировался как детский сад, однако был предоставлен в качестве жилого дома, разделённого на квартиры, в том числе родителям Губаева Т.К., а именно ФИО 1 и ФИО 3, которые были членами колхоза. После смерти последнего ФИО 1 продолжала жить в квартире. Затем в один год пожаловалась на холодные условия и её перевезли на зиму в другое жильё. Он (ФИО 2) работал главой Парамоновского сельсовета. К нему обратился Исхаков А.Н. с просьбой предоставления временного жилья, так как ему и членам семьи негде было жить из-за того, что их попросили выехать из занимаемого жилья. Он, несмотря на то, что квартира – предмет спора не принадлежала сельсовету, так как другого жилья не было, вынужденно разрешил Исхакову временно пожить в указанной квартире. Какие-либо документы по данному поводу не оформлялись, никаких заявлений к нему по данному поводу не поступало. Распоряжаться квартирой не имел права, и не делал этого, лишь указал дом. Как глава сельсовета не подразумевал предоставления данного жилья в безвозмездное владение и пользование. Необходимость ремонта не обговаривалась. Знал, что жилье принадлежит ФИО 9, которые там длительное время проживали. Исхаков должен был сам решать вопрос с Губаевыми по поводу выкупа квартиры или оформления иным образом.

Анализируя доводы сторон и исследованные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира – предмет спора была построена и принадлежала колхозу «<данные изъяты>», что подтверждается сведениями, представленными администрацией Парамоновского сельсовета, показаниями свидетелей ФИО 6, ФИО 7, ФИО 2. Суд учитывает, что данный факт изначально в ходе рассмотрения дела по существу не оспаривалось сторонами.

Учредительные документы, свидетельствуют о том, что колхоз «<данные изъяты>» был организован на основании коллективно-долевой собственности его членов.

Изначально коллективно-долевой вид собственности граждан на имущество – предмет спора опровергает доводы истца и представителя третьего лица – администрации Альменевского района об обязательном переходе в муниципальную собственность прав на жильё после прекращения деятельности указанных юридических лиц. Вопреки доводу третьего лица форма деятельности хозяйства была колхозная, а не совхозная.

В соответствии с Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, при реорганизации колхоза в отношении объектов жилого фонда могло быть принято одно из следующих решений – передача в муниципальную собственность, либо передача гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом о приватизации, либо включение в уставный капитал реорганизуемого колхоза.

Доказательств того, что при реорганизации колхоза «<данные изъяты>» в СПК «<данные изъяты>» было принято решение о передаче в муниципальную собственность не представлено, что согласуется с документами администрации Парамоновского сельсовета об отсутствии факта передачи имущества. ФИО 1. данное жильё не приватизировала. Следовательно, данное имущество было включено в уставный капитал СПК «<данные изъяты>».

Довод стороны истца о возникновении права муниципальной собственности на квартиру вследствие её бесхозяйной природы также отвергается судом, как необоснованный. Для признания имущества таковым законом предусмотрена соответствующая обязательная процедура, без соблюдения которой право муниципальной собственности возникнуть не может, что подтверждается позицией ответчика – администрации Парамоновского сельсовета об отсутствии прав на данное имущество, а также возражениями относительно довода истца о распоряжении сельсоветом данной квартирой. Сведения об отсутствии зарегистрированного права, представленные управлением Росреестра, подтверждают изложенные обстоятельства. Стороной истца не представлено суду доказательств предоставления данной квартиры в бессрочное владение и пользование, при этом представителем ответчика – сельсовета, данное обстоятельство отвергнуто как необоснованное. Представленная суду справка администрации Альменевского района на имя ФИО 4 не является доказательством данного обстоятельства, кроме того содержит ссылки на дату ДД.ММ.ГГГГ, то есть позже того как утверждает истец ему было представлено данное жилье, а именно ДД.ММ.ГГГГ.

Суд находит обоснованным довод стороны ответчика, что данная квартира была предоставлена для проживания семье ФИО 9, в частности ФИО 1 и ФИО 3., так как они являлись членами колхоза «<данные изъяты>». Данное обстоятельство подтверждается сведениями представленными администрацией Парамоновского сельсовета, показаниями свидетелей. Факт проживания в указанной квартире ФИО 1 не оспаривается стороной истца.

Тот факт, что изначально дом, где расположена квартира, строился с иным предназначением, не опровергает вывод суда об отнесении квартиры к жилому помещению, так как установлено, что колхоз изначально предоставил данное помещение в качестве жилого и в ином качестве оно не использовалось. Доказательств обратного суду не представлено.

После перерегистрации колхоза в СПК (колхоз) «<данные изъяты>», была сохранена правопреемственность юридических лиц и как следствие перешёл весь имущественный комплекс, в который входила квартира – предмет спора. В число членов СПК входила, в том числе ФИО 1Г., в связи с чем следует вывод, что её имущественный пай был также внесён в СПК наряду с другими гражданами в количестве <данные изъяты>. Наименование юридического лица было изменено на основании решения участников путём исключения слова колхоз в наименовании СПК «<данные изъяты>».

Учредительные документы юридического лица предусматривают право выделения имущественных паёв членов кооператива, в том числе ассоциированных, каковым являлась ФИО 1.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в период деятельности СПК «<данные изъяты>», за несколько лет до возникновения вопроса о ликвидации предприятия, гражданами в количестве <данные изъяты> человек, в числе ассоциированных членов которого указана ФИО 1., было организовано юридическое лицо СПК «<данные изъяты>». Имущество юридического лица было образовано за счёт паевых взносов его участников – граждан. Размер имущественных паёв определён списком граждан – участников, перечень которых практически идентичен списку участников СПК «<данные изъяты>», что подтверждает, довод стороны ответчика, о том, что СПК «<данные изъяты>» было образовано гражданами за счёт имущества находившегося в долевой собственности граждан – членов колхоза «<данные изъяты>», СПК «<данные изъяты>». Что согласуется с содержанием информационного письма от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации СПК «<данные изъяты>», в котором по Общероссийскому классификатору органов государственной власти и управления указан № как акционерные общества, товарищества, сельскохозяйственные производственные кооперативы, образованные при реорганизации колхозов, совхозов и приватизации отдельных сельскохозяйственных предприятий и отнесение его по Общероссийский классификатор форм собственности к частной собственности.

Тот факт, что ФИО 1 являлась участником СПК «<данные изъяты>» и СПК «<данные изъяты>» доказано тем обстоятельством, что она включена в соответствующие списки.

Согласно п. 2 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2).

В перечень имущества неделимого (резервного) фонда квартира – предмет спора не входила как в СПК «<данные изъяты>», так как он должен был формироваться от отчислений из чистой прибыли, так и в СПК «<данные изъяты>», где в Уставе был указан конкретный перечень имущества.

Следует признать, что граждане – в долевой собственности которых находилось имущество колхоза, СПК «<данные изъяты>» могли самостоятельно решать вопросы выделения долей имущества, что согласуется с положениями закона о выделе доли и безусловно сохранили данное право при образовании СПК «<данные изъяты>», что подтверждается содержанием Устава о полномочиях юридического лица по распоряжению своим имущество, при этом высшим органом полномочным решать вопросы, в том числе по отчуждению основных средств являлось общее собрание членов кооператива.

Суд находит обоснованным довод ответчика Губаева, о том, что имел место факт выделения в собственность его матери – ФИО 1. доли имущества в виде квартиры – предмета спора в счёт имущественного пая. Данное обстоятельство подтверждается письменным доказательством – справкой СПК «<данные изъяты>», подписанной председателем кооператива со ссылкой на соответствующий протокол собрания, что соответствовало полномочиям последнего, уговорённым в Уставе.

Разница в размере имущественного пая ФИО 1, указанной в списке граждан членов СПК «<данные изъяты>» с размером пая, указанным в справке СПК «<данные изъяты>», не опровергает выводы суда, так как Уставом юридического лица была предусмотрена возможность увеличения размера пая, за счёт дополнительных взносов. Оснований считать сведения, указанные в справке недостоверными у суда нет, что подтверждается фактом наличия подписей должностных лиц, удостоверенных оттисками печатей юридического лица. Отсутствие даты в справке не влияет на выводы суда, так как имеется ссылка на дату соответствующего протокола собрания.

Оценивая содержание справки, в частности то, что написание имени ФИО 1 указано с ошибкой и не указано отчество, суд пришёл к выводу, что сведения указанные в ней относятся именно к ФИО 1, так как иных членов общества с аналогичной фамилией не было.

Вопреки доводу стороны истца из содержания справки следует, что ФИО 1 была передана именно квартира, а не дом. Несмотря на отсутствие адреса и расхождение сведений о площади жилья, следует признать обоснованным довод стороны ответчика ФИО 1 о том, что сведения указанные в справке имеют отношение к квартире – предмету спора, так как доказано, что ФИО 1 на тот момент занимала именно указанную квартиру, изначально предоставленную колхозом, что подтверждается показаниями свидетелей и сведениями администрации Парамоновского сельсовета. По убеждению суда, расхождения в площади имеют техническую природу, в частности точности замеров, на что указывает исчисление площади в целых числах. Ссылка на адрес квартиры объективно не могла быть произведена, так как согласно исследованному распоряжению сельсовета адрес квартире был присвоен только в ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, следует признать, что у ФИО 1 до момента её смерти возникло право собственности на квартиру – предмет спора. То обстоятельство, что права на него не были зарегистрированы, не препятствует включению его в наследственную массу, так как в состав наследства, согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Выводы суда в данной части согласуются с Уставными целями создания жилого фонда колхоза «<данные изъяты>», прописанными в Уставе, а именно для проживания колхозников с предоставлением жилья в их собственность, в связи с чем выводы суда являются справедливыми.

То обстоятельство, что ФИО 1 проживала в квартире не имея регистрации в ней не опровергает выводы суда, так как регистрация собственника в своем жильё, не влияет на его право собственности.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Материалами наследственного дела, свидетельства о праве на наследство по закону установлено, что Губаев Т.К. является наследником, принявшим наследство после смерти ФИО 1

Оценивая изложенные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования Губаева являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Установленный факт наличия собственника квартиры опровергает довод стороны истца об отнесении её к муниципальной собственности.

Согласно ст. 2 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Оценивая представленные стороной истца доказательства, суд пришёл к выводу, что суду не представлены доказательства наличия у Исхакова права пользования квартирой – предметом спора.

Фотографии, представленные суду истцом с изображением дома, а также доводы истца о проведении ремонта в квартире – предмете спора, правового значения по рассматриваемым искам не имеют, так как не доказывают факт возникновения прав на данное имущество.

Исследованные доказательства свидетельствуют об отсутствии юридического лица с наименованием СПК «<данные изъяты>», в связи с чем имущество – предмет спора, вопреки доводам иска Исхакова, не могло принадлежать данному юридическому лицу.

Иск Исхакова подлежит оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Исхакова А...Н... к администрации Парамоновского сельсовета Альменевского района Курганской области, Губаеву Т...К... о признании права собственности на квартиру отказать.

Встречный иск Губаева Т...К... к Исхакову Т...К..., администрации Парамоновского сельсовета Альменевского района Курганской области о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенную по <адрес>

Признать за Губаевым Т...К... право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенную по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Альменевский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2015 года.

Судья Воробьёв О.А.