Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5539/2015 ~ М-4734/2015 от 23.09.2015

РЕШЕНИЕ (Заочное)

Именем Российской Федерации

12 октября 2015 года                                                                                         г.Самара

Судья Кировского районного суда г.о. Самара Финютина Н.В.,

при секретаре Коноваловой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5539/15 по иску Воробьевой Г.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования следующим. Истица является нанимателем жилого помещения, площадью <данные изъяты> кв. м., по адресу: <адрес> В указанном жилом помещении вместе с истицей зарегистрированы её муж - Воробьев А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации-ДД.ММ.ГГГГ., сын-Воробьев Р.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ. Между истицей и ДУИ г.о. Самары, ДД.ММ.ГГГГ года, был заключен договор социального найма жилого помещения №. Истица обратилась к ответчику по вопросу подготовки документов для приватизации, однако, ДД.ММ.ГГГГ. был получен отказ в связи с тем, что Муниципальное образование г.о. Самара не может зарегистрировать свое право в связи с отсутствием государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в ЕГРП. Согласно выписке из реестра, выданной Департаментом управления имуществом г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ года, объект недвижимости - <адрес> является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ года за №, на основании Постановления Главы г.о. Самары №. ДД.ММ.ГГГГ. истица обратилась в ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» для заключения договора приватизации, но ДД.ММ.ГГГГ., был получен отказ в связи с тем, что согласно выписки из реестра, выданной ДУИ г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ., спорный объект недвижимости передан в муниципальную собственность после ДД.ММ.ГГГГ года в связи с чем, государственная регистрация права муниципальной собственности будет производиться ДУИ, БТИ стороной по договору передачи жилого помещения не является. Сове право на приватизацию истица не использовала, приватизированного жилья не имеет. Просит признать за Воробьевой Г.А. право собственности на комнату, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенная по адресу: г<адрес>

В судебном заседании представитель истца Дорофеева Е.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Против вынесения заочного решения не возражала

Представитель ответчика ДУИ г.о.Самара в судебное заседание не явился. Представили в суд письменные возражения на иск. Просили рассматривать дело без их участия.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, Администрации г.о. Самары, ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ», в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны.

Судом с учетом мнения представителя истца, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании договора социального найма № г., Воробьева Г.А. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.18).

         На имя Воробьевой Г.А.на жилое помещение - комнату <адрес>, открыт лицевой счет № (л.д.12).

      Как усматривается из справки №, выданной ГУП Самарской области «ЕИРРЦ», в комнате <адрес> зарегистрированы и проживают истица Воробьева Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ г; муж - Воробьев А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ., сын - Воробьев Р.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.13)

Согласно справке МП «Жилищно-коммунальный отдел» от ДД.ММ.ГГГГ года, Воробьева Г.А. была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес>л.д. 14)

        Объект недвижимости - <адрес> является муниципальной собственность городского округа Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ года за номером №, на основании Постановления Главы г.о. Самары № ( л.д.19).

Согласно техническому паспорту жилого помещения, комната в коммунальной квартире <адрес>, является жилым помещением и имеет следующие технические характеристики: общая площадь -<данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 6-9)

     Согласно справке формы № 2 (л.д.15) Воробьева Г.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., строений и жилья на территории г. Самары и Волжского района не имеет, право на приватизацию не использовала.

        Воробьев Р.А., Воробьев А.Н., дали нотариально удостоверенные согласия на приватизацию комнаты по адресу: <адрес>, без включения их в число собственников (л.д.23-24).           

При обращении в ДУИ г.о.Самара по вопросу подготовки пакета документов для приватизации, Воробьевой Г.А., ДД.ММ.ГГГГ. был получен отказ в связи с тем, что Муниципальное образование г.о. Самара не может зарегистрировать свое право в связи с отсутствием государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в ЕГРП.

При обращении Воробьевой Г.А. в ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» для заключения договора приватизации, ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ в связи с тем, что согласно выписки из реестра, выданной ДУИ г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ., объект недвижимости - <адрес>, передан в муниципальную собственность после ДД.ММ.ГГГГ года в связи с чем, государственная регистрация права муниципальной собственности будет производиться Департаментом управления имуществом г.о. Самары. (л.д. 16)

Согласно п.2 ч.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность гражданам в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда вправе приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статьей 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждение с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторого из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Таким образом, судом установлено, что на основании договора социального найма № г., Воробьева Г.А. является нанимателем комнаты <адрес> На имя Воробьевой Г.А. открыт лицевой счет. Истец свое право на участие в приватизации не использовала. Муж истицы, Воробьев А.Н., сын - Воробьев Р.А., также зарегистрированные в спорной квартире, дали нотариальное согласие на приватизацию занимаемой ими жилой площади без включения их в число собственников. При обращении в ДУИ г.о.Самара истице было отказано в подготовке документов для заключения договора приватизации, в связи с тем, что Муниципальное образование г.о. Самара не может зарегистрировать свое право в связи с отсутствием государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в ЕГРП.

Суд считает, что исковые требования о признании права собственности на комнату <адрес> в порядке приватизации являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истец занимает указанную квартиру на законных основаниях, на основании договора социального найма на жилое помещение, своевременно оплачивают квартплату и коммунальные услуги. Истец свое право на участие в приватизации не использовала, следовательно, имеет право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрести в собственность квартиру по вышеуказанному адресу.

Таким образом, оценивая представленные доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что право истца на приобретение квартиры в собственность не может быть нарушено из-за отсутствия механизма регистрации перехода права собственности.

Кроме того, из материалов дела усматривается, что спора по квартире не имеется, под арестом она не значится и свободна от любых прав и притязаний со стороны третьих лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Воробьевой Г.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Воробьевой Г.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> право собственности на жилое помещение - <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено: 16.10.2015г.

               Судья:                                             Н.В.Финютина