Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4418/2022 ~ М-4696/2022 от 11.10.2022

Дело №2-4418/2022

УИД 73RS0004-01-2022-008308-06

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ульяновск 11 ноября 2022 года

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Киреевой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Клейменовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» к Салановой Светлане Валерьевне, действующей в своих интересах в интересах ФИО5, ФИО5, Костюниной Людмиле Валентиновне, Шулико Валентине Ермолаевне о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» (далее – ООО «УК «Альтернатива») обратилось в суд с иском к Салановой С.В., Саланову В.Н., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, к Костюниной Л.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что в управлении ООО «УК «Альтернатива» с 05.11.2015 по 31.12.2019 находился многоквартирный жилой дом №13 по ул. Нахимова в г.Ульяновске. Согласно выписки из ОРУГ № от 27.01.2022 Саланова С.В., Саланов В.Н., ФИО5 являются собственниками жилого помещения – <адрес>. Совместно с собственниками в квартире проживает дочь – Костюнина Людмила Валентиновна. В результате неисполнения ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № за ответчиками числится задолженность за период с 01.11.2018 по 01.01.2020 в размере 67 309 руб., пени в размере 28 338,51 руб., всего 95 647,51 руб.

В целях взыскания задолженности ООО «Альтернатива» обратилось к мировому судье судебного участка №2 Заволжского района г.Ульяновска. 25.05.2022 мировым судьей вынесен судебный приказ №2-1433/2022 о взыскании задолженности. Определением от 06.06.2022 судебный приказ был отменен.

Просили взыскать с ответчиков Салановой С.В., Саланова В.Н., ФИО12 Костюниной Л.В. в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2018 по 01.01.2020 в размере 67 309 руб., пени в размере 28 338,51 руб., всего 95 647,51 руб.; судебные расходы в размере 1 500 руб.

Определением суда от 14.10.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Шулико Валентина Ермолаевна.

Определением суда от 11.11.2022 производство по делу в отношении ФИО4 прекращено в связи со смертью.

Представитель ООО «УК «Альтернатива» - Трупакова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и об уточнении исковых требований. С учетом заявленного ответчиками ходатайства о применении срока исковой давности, просит взыскать в пользу ООО «УК «Альтернатива» с Салановой Светланы Валерьевны задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2019г. по 01.01.2020г. в размере 5 114,79 рублей, пени за период с 11.06.2019 по 10.02.2022 в размере 1 480,83 рублей; с ФИО5 задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2019г. по 01.01.2020г. в размере 5 114,79 рублей, пени за период с 11.06.2019 по 10.02.2022 в размере 1 480,83 рублей; с ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2019г. по 01,01.2020г. в размере 5 114,79 рублей, пени за период с 11.06.2019 по 10.02.2022 в размере 1 480,83 рублей; с Салановой Светланы Валерьевны, ФИО4, ФИО5, Костюниной Людмилы Валентиновны в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2019г. по 01.01.2020г. в размере 11 876,67 рублей, пени за период с 11.06.2019 по 10.02.2022 в размере 3 438,44 рублей; с Салановой Светланы Валерьевны, ФИО4, ФИО5, Костюниной Людмилы Валентиновны судебные расходы в размере 1 500,00 рублей в долевом порядке.

Ответчики Саланова С.В., Костюнина Л.В., Шулико В.Е. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От ответчиков поступило письменное заявление о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащей ему квартиры.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В соответствии со ст.30 ч.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Аналогичная норма содержится и в ст. 210 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что в период с 05.11.2015 по 31.12.2019 в управлении ООО «УК «Альтернатива» находится многоквартирный жилой дом №13 по ул. Нахимова в г.Ульяновске.

В жилом помещении по адресу: <адрес> период образования задолженности с 01.11.2018 по 01.01.2020 были зарегистрированы: Саланова Светлана Валерьевна (собственник), ФИО4 (собственник), Костюнина Людмила Валентиновна (дочь собственников), Шулико Валентина Ермолаевна (мать собственника), несовершеннолетняя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ (собственник) (л.д. 6).

В результате неисполнения ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № числиться задолженность за период с 01.11.2018 по 01.01.2020 в размере 67309 руб., пени в размере 28 338,51 руб., всего 95647,51 руб.

В силу ст. 155 Жилищного Кодекса РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью нанимателя и проживающих с ним лиц.

В соответствии с ч.1 статьи 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением;

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью нанимателя и проживающих с ним лиц. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО4 открыто наследственное дело №.

Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из материалов дела следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 обратилась его супруга Саланова Светлана Валерьевна. Дети ФИО5, Костюнина Л.В., Саланов А.В. отказались от принятия наследства.

Как следует из материалов дела, наследственно имущество состоит из 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес> (кадастровая стоимость – 1859720,81 руб.)

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу. Наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Поскольку наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества только при отсутствии или недостаточности такового, кредитное обязательство, в силу п.1 ст.416 Гражданского кодекса Российской Федерации, прекращается невозможностью исполнения полностью или в части, которая не покрывается наследственным имуществом.

Кроме того, в силу п.58, 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления; сумма кредита, предоставленного в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (статьи 810, 819 ГК РФ).

Пунктом 61 Постановления стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

В ходе рассмотрения дела ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 9 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

Поскольку ЖК РФ или иным законом, регулирующим правоотношения в сфере жилищных правоотношений, не установлен срок исковой давности для защиты нарушенных прав по жилищным спорам, то для взыскания задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за жилищно- коммунальные услуги с собственников (нанимателей) помещений в многоквартирных домах, устанавливается общий срок исковой давности - три года.

При исчисления срока исковой давности по коммунальным платежам необходимо учитывать, что в соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п. 2.3.1 Договора управления МКД по адресу <адрес>, собственник обязан до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, и полностью вносить плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет» (пункт 17 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43).

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа, (пункт 18 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43).

Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ и п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (Определение Верховного Суда РФ от 28.03.2017 N 305-ЭС16-15442).

16.05.2022 мировому судье судебного участка № 2 Заволжского судебного района истцом направлено заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за жилое помещение и жилищно- коммунальные услуги с должников, что подтверждается почтовой квитанцией.

25.05.2022 мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании задолженности. Определением от 06.06.2022 судебный приказ отменен, в связи с чем истцом в Заволжский районный суд направлено исковое заявление. Поскольку исковое заявление направлено в суд в пределах 6-ти месячного срока, после отмены судебного приказа, период с момента отмены судебного приказа и до обращения истца в Заволжский районный суд с иском не включается в срок исковой давности.

С учетом всего вышеизложенного истцом не пропущен срок исковой давности относительно задолженности, образовавшейся в период с 01.05.2019 по 01.01.2020. Оплата за май 2019 года должна быть внесена собственником не позднее 10 июня 2019 года, в соответствии с условиями договора управления МКД, таким образом срок исковой давности по задолженности за май 2019 года начинает исчисляться с 11.06.2019 года и в связи с обращением к мировому судье 16.05.2022 года не является пропущенным.

Таким образом, с учетом применения судом последствия пропуска истцом срока исковой давности, правомерными являются требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.06.2019 по 10.02.2022. Согласно выписке о задолженности лицевого счета за указанный период по лицевому счету имеется задолженность в размере 27 221,05 руб., указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков.

С Салановой С.В. подлежит взысканию задолженность в размере 10 229,58 руб. за себя и несовершеннолетнюю ФИО5, а также в порядке наследования после смерти ФИО4 – в размере 5114,79 руб.

Оставшаяся задолженность в размере 11 876,68 руб. подлежит взысканию с Салановой С.В., Костюниной Л.В., Шулико В.Е. в солидарном порядке, так как они являются членами одной семьи.

В иске к ФИО5 следует отказать, так как в период образования задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги она являлась несовершеннолетней.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков пени на задолженность за период с 11.06.2019 по 10.02.2022 в сумме 6400,10 руб.

Вместе тем, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Исходя из того, что пени за ненадлежащее исполнение ответчиками обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются мерой их ответственности и носят характер штрафной санкции, наступающей вследствие невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, поскольку находит размер заявленных к взысканию пеней явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств с учетом всех обстоятельств дела.

Таким образом, размер пеней, подлежащих взысканию с ответчиков в пользу истца, следует снизить до 3000 руб. Исходя из удовлетворённых требований, с Салановой С.В. подлежат взысканию пени в размере (1500 руб. – за себя и ФИО5 + 500 руб. (в порядке наследования), с Салановой С.В., Костюниной Л.В., Шуликов В.Е. в солидарном порядке – 1500 руб.

Установлено, что в целях подготовки искового заявления, а также иных процессуальных документов, необходимых для обращения в суд, истцом был заключен Договор оказания юридических услуг от 19.01.2022 с Трупаковой Е.В.

Согласно Акту об оказании юридических услуг от 25.08.2022, услуги по Договору оказания юридических услуг оказаны, составлено и направлено в суд исковое заявление к ответчиками, стоимость услуг - 1 500 руб., оплата произведена по чеку от 16.09.2022.

Следовательно, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате услуг представителя в размере 1500 руб.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ истец требования которой удовлетворены частично, вправе требовать от ответчиков возмещения судебных расходов.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истцу ООО «УК «Альтернатива» до рассмотрения настоящего дела по существу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, а решение суда состоялось в его пользу, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования «город Ульяновск» в долевом порядке в размере 1121,63 руб., с Салановой С.В. – 877,43 руб., с Костюниной Л.В. – 122,10 руб., с Шулико В.Е. – 122,10 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» к Салановой Светлане Валерьевне, действующей в своих интересах в интересах ФИО5, ФИО5, Костюниной Людмиле Валентиновне, Шулико Валентине Ермолаевне о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Салановой Светланы Валерьевны (СНИЛС №), действующей в своих интересах в интересах ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2019 по 01.01.2020 года в размере 10 229,58 руб., пени за период с 11.06.2019 по 10.02.2022 в размере 1500 руб.

Взыскать с Салановой Светланы Валерьевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 01.05.2019 по 01.01.2020 года в размере 5 114,79 руб., пени за период с 11.06.2019 по 10.02.2022 в размере 500 руб. в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Салановой Светланы Валерьевны (СНИЛС №), действующей в своих интересах в интересах ФИО5, Костюниной Людмилы Валентиновны, Шулико Валентины Ермолаевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 01.05.2019 по 01.01.2020 года в размере 11 876,68 руб., пени за период с 11.06.2019 по 10.02.2022 в размере 1500 руб., судебные расходы в размере 1500 руб.

В удовлетворении исковых требований в остальной части, а также в иске к ФИО5 - отказать.

Взыскать Салановой Светланы Валерьевны в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» в долевом порядке государственную пошлину в размере 877,43 руб.

Взыскать Костюниной Людмилы Валентиновны в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» в долевом порядке государственную пошлину в размере 122,10 руб.

Взыскать Шулико Валентины Ермолаевны в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» в долевом порядке государственную пошлину в размере 122,10 руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Киреева.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 18 ноября 2022 года