Решение по делу № 2-1124/2017 ~ М-526/2017 от 09.02.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2017 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1124/17 по иску ФИО2 к Администрации Чеховского муниципального района, СНТ <данные изъяты> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с уточненным иском к ответчикам о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 611 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске (л.д. 5-9).

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Чеховского муниципального района по доверенности ФИО5 исковые требования не признал, так как отсутствует правоустанавливающий документ о предоставлении спорного земельного участка.

В судебном заседании представитель ответчика СНТ <данные изъяты> исковые требования также не признал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области, надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, в связи с чем суд всоответствиисо ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав пояснения истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, за СНТ <данные изъяты> был закреплен земельный участок, в том числе: в коллективно-совместную собственность товарищества- 2,33 га, согласно прилагаемого списка.

Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, садоводческое товарищество <данные изъяты> разделено на два отдельных друг от друга садоводческих товариществ: садоводческое товарищество ГПО БОН (правопреемник) на общей площади 7,5 га с подъездной дорогой по Постановлению Глав Чеховского района от ДД.ММ.ГГГГ № и садоводческое товарищество ТМО на общей площади 5,5 га с подъездной дорогой со стороны <адрес>, согласно утвержденного плана.

Судом установлено, что постановлением Главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано садоводческое товарищество <данные изъяты> расположенное в районе <адрес>, общей площадью 5,5 га и его Устав, принятый на общем собрании садоводов ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что истица с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась членом СНТ <данные изъяты> а с ДД.ММ.ГГГГ она является членом СНТ <данные изъяты> производит оплату членских и целевых взносов за участок №, площадью 600 кв. м, что подтверждается представленными сведениями из СНТ, членской книжкой, списком членов СНТ <данные изъяты> справкой председателя СНТ <данные изъяты> учитывая в том числе свидетельство на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 11-12, 13, 14, 24-25, 26-30).

Судом установлено, что на основании постановления Главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № истице было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в собственность ФИО2 был выделен спорный земельный участок № площадью 0,06 га, расположенный в СНТ <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством (л.д. 10).

Судом установлено, что истцу было приостановлено в государственной регистрации права на спорный земельный участок, в виду несоответствия свидетельства о праве собственности на землю, форме бланка утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 20-22), в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

Судом установлено, что истец является членом СНТ <данные изъяты> и ей на праве собственности принадлежит участок № в указанном СНТ, задолженности по членским и другим платежам отсутствует, земельный участок используется по назначению, поставлен на кадастровый учет, производится оплата налога, сведения о границах участка внесены в ГКН, что подтверждается представленными доказательствами.

Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее переданных им в установленном земельным законодательством порядке в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленные гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах компетенции в соответствии со ст. 11 ЗК РФ,

При рассмотрении данного спора со стороны ответчика встречные иски не заявлялись, так же как со стороны ответчиков не были представлены доказательства, опровергающие законность использования земельного участка истцом.

Кроме этого, пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В связи с тем, что истице был выделен спорный земельный участок на законных основаниях, на основании решения органа местного самоуправления, что подтверждается представленными материалами дела, доказательствами в их совокупности, никаких претензий на спорный земельный участок со стороны третьих лиц не имеется, право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано (л.д. 42-44), то суд считает возможным в соответствии с вышеприведенными нормами закона признать за истицей право собственности на спорный земельный участок.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 8, 218, 271 ГК РФ, ст. ст. 2, 39, 56, 57, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Чеховского муниципального района, СНТ <данные изъяты> о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 611 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Геберт

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 22.03.2017 года.