Решение по делу № 2-271/2014 ~ М-291/2014 от 22.07.2014

Дело № 2-271/14                              <данные изъяты>

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                     р.п. Чаны

Чановский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Мищенко В.Д.,

при секретаре Тороповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Кузнецова Владимира Михайловича и Кузнецовой Надежды Мироновны к администрации Красносельского сельсовета Чановского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру по приобретательской давности,

             У С Т А Н О В И Л:

Кузнецов В.М. и Кузнецова Н.М. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Красносельского сельсовета Чановского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, то есть более 15 лет, они добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Своевременно оплачивают услуги по электро и водоснабжению. Земля, на которой находится квартира, является их собственностью. Указанное имущество не является областной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц, хотя ранее и не было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Просит признать за ними право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании Кузнецов В.М. на иске настаивал, показал, что в ДД.ММ.ГГГГ его семья получила от организации, где он работал (ПМП «Чановскагропромэнерго) квартиру, при этом ордер не выдавался, договор найма он ни с кем не заключал. В ДД.ММ.ГГГГ организация ликвидирована. Квартира не состоит на балансе в администрации сельсовета. Его семья более 15 лет открыто, добросовестно пользуется квартирой, проживают в ней, зарегистрированы по месту жительства. Земельный участок, на которой расположена квартира, принадлежит ему на праве собственности. Просит признать за ним и его женой право собственности на квартиру.

Истец К.Н.И. в суд не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, на иске настаивала.

Представитель администрации Красносельского сельсовета <адрес> в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал по требованиям К..

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явились, представили заявление, просили дело рассмотреть без их участия, с иском согласны.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Согласно информации ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № трехкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме, расположена по адресу: <адрес>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №

Согласно плану <адрес>, инвентарный номер № общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой – <данные изъяты> кв. м., расположена по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., местонахождением: <адрес>, разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства находится в индивидуальной собственности Кузнецова Владимира Михайловича.

Согласно справке администрации Красносельского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартире, принадлежащей Кузнецову Владимиру Михайловичу, Кузнецовой Надежде Мироновне присвоен следующий адрес: <адрес>.

Как видно договор № на отпуск и потребление электрической энергии владельцам индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключен между Кузнецовым Владимиром Михайловичем и ОАО «Новосибирскэнерго».

Согласно ведомости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате за электрическую энергию по адресу: <адрес> не имеется.

Согласно справке ООО «Красносельское» квартира, принадлежащая Кузнецову Владимиру Михайловичу и Кузнецовой Надежде Мироновне, расположенная по адресу: <адрес>

Согласно справке администрации Красносельского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ была введена в эксплуатацию в жилом двухквартирном доме квартира, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>. Разрешение на строительство двухквартирного дома отделом строительства и ЖКХ администрации <адрес> не выдавалось, нарушены ст. 51 и ст. 55 Градостроительного кодекса по выдаче разрешений на строительство и ввода объекта в эксплуатацию. Архитектурный облик (фасад) улицы не нарушен, препятствий для соседей нет. Администрация Красносельского сельсовета не возражает о признании права собственности в судебном порядке на жилую квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой – <данные изъяты>6 кв. м, находящуюся по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению МЧС России Отдел надзорной деятельности по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ проверка противопожарного состояния жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> выдача акта проверки, не может быть осуществлена, в связи с отсутствием оснований для ее проведения, согласно нормативным документам «Об осуществлении государственной функции деятельности ОНД».

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ Производственное межхозяйственное предприятие «Чановскогропромэнерго» ликвидировано, дата регистрации ликвидации ДД.ММ.ГГГГ года.

При таких обстоятельствах суд находит иск о признании права собственности на квартиру подлежащим удовлетворению, так как установлено, что истцы более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой, никто другой на квартиру не претендует.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право общей совместной собственности по приобретательной давности за Кузнецовым Владимиром Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт <данные изъяты>, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> Кузнецовой Надеждой Мировновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт <данные изъяты> выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес> на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер: №, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, принадлежащем на праве индивидуальной собственности Кузнецову Владимиру Михайловичу.

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения через Чановский райсуд всеми участниками процесса

Судья:          Мищенко В.Д.

Копия решения верна: Судья:

             Секретарь:

Решение вступило в законную силу………………………………….Судья:

                                 Секретарь:

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-271/14г. Чановского районного суда Новосибирской области: Судья:

         Секретарь: