Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-15/2020 (2-1458/2019;) ~ М-1336/2019 от 09.10.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                                              14 января 2020 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Шалаботиной А.В., с участием истца – Смолиной В.В., представителя истца – Фроловой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-1458/19 по исковому заявлению Козловой В.И., Смолиной В.В., Клоковой А.И. к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», администрации г.о.Чапаевск о признании права собственности на земельный участок,-

У С Т А Н О В И Л:

Козлова В.И., Смолина В.В. и Клокова А.И. обратились в суд с исковым заявлением к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», администрации г.о.Чапаевск о признании права собственности на земельный участок.

В судебное заседание истец - Козлова Валентина Илларионовна, не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие. В судебном заседании её интересы представляла Фролова М.В.

В судебном заседании представитель истца Козловой В.И. – Фролова М.В., исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Она пояснила, что Смолина В.В. и Клокова В.И. являются собственниками здания на праве общей долевой собственности - блока жилого дома блокированной застройки, общей площадью 55,4 кв.м., по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. Козлова В.И. является собственником другой части этого здания - блока жилого дома блокированной застройки, общей площадью 42,7 кв.м., по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. Ранее весь жилой <Адрес обезличен> находился в собственности ФИО1 - отца Козловой В.И., располагался на земельном участке, общей площадью 1.876 кв.м. В <Дата обезличена> году ФИО1 подарил своему сыну - ФИО2, ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>. В <Дата обезличена> году ФИО2 по Договору купли-продажи от <Дата обезличена> продал свою ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО3. После продажи ФИО2 своей доли в праве общей долевой собствености на жилой дом общий земельный участок, находящийся под жилым домом, был разделен между двумя сособственниками дома забором. В результате образовалось два земельных участка. После смерти ФИО1 в права наследования на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>, вступила его дочь – истец Козлова В.И., стала использовать земельный участок, на котором расположена ? доли жилого дома, в соответствии с целевым назначением - эксплуатация жилого дома, садоводство и огородничество, а также стала осуществлять уход за ним.

После вступления в права наследования на жилой дом Козлова В.И. обратилась в МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск с заявлением о передаче ей в собственность земельного участка, на котором находится её половина жилого дома. МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» в предоставлении земельного участка в собственность отказало, мотивировав тем, что отсутствуют документы, подтверждающие предоставление ранее земельного участка предыдущим собственником доли жилого дома, то есть отцу Козловой В.И. - ФИО1.

<Дата обезличена> между Козловой В.И. и МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» был заключен договор аренды земельного участка, площадью 938 кв.м., по <Адрес обезличен>, сроком на 25 лет. В последующем - на основании Решения <Номер обезличен> от                          <Дата обезличена> МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории г.о.Чапаевск; были внесены изменения в характеристики земельного участка по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, площадью 938,00 кв.м.

    В <Дата обезличена> году умер собственник ? доли вышеуказанного жилого дома - ФИО3. После его смерти наследство на ? долю жилого дома приняли супруга - Клокова А.И. и дочь - Смолина В.В.. Каких-либо документов на земельный участок, подтверждающих право собственности, на момент вступления в наследство выявлено не было.

    В <Дата обезличена> году истцы в соответствии с действующим законодательством решили признать принадлежавшие доли в парве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>, в жилые дома блокированной застройки.

    Согласно Решению от <Дата обезличена> Чапаевского городского суда за Козловой В.И. было признано право собственности на блокированный жилой дом по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, общей площадью 42,7 кв.м.

Решением суда от <Дата обезличена> Чапаевского городского суда за Клоковой А.И. и Смолиной В.В. было признано право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на здание - блок жилого дома блокированной застройки по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, общей площадью 55,4 кв.м.

С учётом уточнения исковых требований истцы просили признать отсутствующим право собственности муниципального образования г.о.Чапаевск на земельный участок по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью 938 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>; признать отсутствующим право собственности муниципального образования г.о.Чапаевск на земельный участок, площадью                         1.678 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенный по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>; признать за Козловой В.И. право собственности на земельный участок, общей площадью 938 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, по адресу: г.о. Чапаевск, <Адрес обезличен>.

Признать за Смолиной В.В. и Клоковой А.И. право общей долевой собственности, по ? доли за каждой, на земельный участок, общей площадью 873 кв.м., по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, в границах согласно плану границ, выполненного ГУП Самарской облбасти «ЦТИ» Чапаевский филиал; обязать ФГБУ "Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен>" прекратить запись в Государственном кадастре недвижимости и в ЕГРН на земельный участок, общей площадью 1.678 кв.м., по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>.

Истец - Смолина В.В., в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Истец - Клокова А.И., в судебное заседание не явилась вследствие престарелого возраста, просила рассмотреть исковое заяваление без её участия, исковые требования поддержала.

Ответчик - представитель МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Из отзыва известно, что по сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером: <Номер обезличен>, по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, находится в собственности муниципального образования г.о. Чапаевск.

    Земельный участок с кадастровым номером: <Номер обезличен>, по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, является земельным участком, государственная собственность на который не разграничена. Истцами не представлено достаточных доказательств, подтверждающих возникновение права на спорные земельные участки, а также не представлено достаточных доказательств, подтверждающих наличие реестровой и(или) технической ошибки, содержащейся в ЕГРН относительно спорных земельных участков. Истцами в материалы дела представлено одно Свидетельство о праве собственности на землю от <Дата обезличена> <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>, тогда как требования направлены на два земельных участка, что противоречит нормам действующего законодательства. Просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

Ответчик – представитель администрации г.о.Чапаевск, в судебное заседание                           не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, уважительность причин неявки неизвестна. Суд принял решение о рассмотрении дела без его участия.

Изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление Козловой В.И., Смолиной В.В., Клоковой А.И. к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», администрации г.о.Чапаевск о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно паспорту гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>, выданному Чапаевским ГОВД <Адрес обезличен> <Дата обезличена>, Козлова В.И. родилась <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и с <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д. 11).

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>, выданному Чапаевским ГОВД <Адрес обезличен> <Дата обезличена>, Клокова А.И. родилась <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и с <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д. 12).

    Согласно паспорту гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>, выданному ОВД <Адрес обезличен> <Дата обезличена>, известно что Смолина В.В. родилась <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и с <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д. 13).

    В соответствии с выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена> здание – блок жилого дома блокированной застройки, площадью 55,4 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, на праве общей долевой собственности, доля в праве ? принадлежит Клоковой А.И. и Смолиной В.В... (л.д. 15 - 16).

По сведениям технического паспорта – здания – блока жилого дома блокированной застройки от <Дата обезличена>, жилой дом Литера АА2А4а, инвентарный <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, имеет общую площадь 55,4 кв.м., жилую – 36,6 кв.м. (л.д. 17 - 23).

В соответствии со Свидетельством о праве на наследство по завещанию от <Дата обезличена> наследником имущества после смерти ФИО3, умершего <Дата обезличена>, является дочь – Смолина В.В.. Наследственное имущество состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 69,5 кв.м., жилой – 44,2 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д. 24).

Согласно Свидетельству о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от <Дата обезличена>, Клоковой А.И., являющейся пережившей супругой ФИО3, умершего <Дата обезличена>, принадлежит ? доли в праве в общей совместном имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака. Общее совместное имущество супругов, право на которое в указанной дело определяется свидетельством состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 69,5 кв.м., жилой – 44,20 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д. 25).

    Согласно Свидетельству о смерти II-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена> известно, что ФИО3 умер <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. (л.д. 26).

    Согласно Свидетельству <Номер обезличен> от <Дата обезличена> усматривается, что ФИО3 постановлением Главы администрации <Адрес обезличен> <Номер обезличен> от                   <Дата обезличена> для строительства предоставлен земельный участок, площадью 1.678,3 кв.м. по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д. 27).

    Согласно Заключению кадастрового инженера ГУП <Адрес обезличен> «ЦТИ» Чапаевский филиал от <Дата обезличена> усматривается, что схема расположения земельного участка, расположенного по адресу г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, на кадастровой карте г.о.Чапаевск подготовлена по заявлению заказчика. В ГКН по данному адресу имеются сведения о двух земельных участках: <Номер обезличен>, площадью 1.678 кв.м. (данные о правах отсутствуют), и <Номер обезличен>, площадью 938 кв.м. (собственность публично-правовых образований). В результате геодезических измерений площадь первого земельного участка составила 873 кв.м., что соответствует размерам земельного участка в территориальной зоне Ж1 для блокированной застройки (150-1500 кв.м.), установленными Правилами землепользования и застройки г.о. <Адрес обезличен>. (л.д. 30).

       Согласно Техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по <Адрес обезличен>, на <Дата обезличена> усматривается, что собственниками дома по ? доли за каждым являлись: ФИО3 и ФИО1 (договор продажи от <Дата обезличена>). (л.д. 32 - 38).

       По сведениям выписки из ЕГРН от <Дата обезличена> известно, что жилой дом блокированной застройки, площадью 42,7 кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>, ул Складская <Адрес обезличен>, имеет кадастровый <Номер обезличен>, правообладателем является Козлова В.И.. (л.д. 43 - 45).

       Согласно Техническому паспорту на здание – блокированный жилой дом, Литера АА1А№, инвентарный <Номер обезличен>, <Дата обезличена> года постройки, по адресу: <Адрес обезличен>, по состоянию на <Дата обезличена>, усматривается, что общая площадь дома 42,7 кв.м., жилая - 21,3 кв.м. (л.д. 46 - 52).

       По сведениям регистрационного удостоверения от <Дата обезличена>, выданного Отделом коммунального хозяйства Чапаевского городского Совета, домовладение по адресу: <Адрес обезличен>, зарегистрировано за ФИО1 на праве личной собственности. <Адрес обезличен> дома составляет 65,7 кв.м.

<Дата обезличена> ФИО1 на основании договора дарения подарил ? доли домовладения по <Адрес обезличен>, сыну - ФИО2.

       Согласно Техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по <Адрес обезличен>, собственниками дома - по ? доли, на <Дата обезличена> являются: ФИО1 и ФИО3. (л.д. 65 - 70).

<Дата обезличена> Козловой В.И. подготовлен межевой план с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д. 71 - 77).

<Дата обезличена> Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Чапаевск Козловой В.И. в соответствии с постановлением Главы администрации <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> в аренду предоставлен земельный участок по <Адрес обезличен>, площадью 938 кв.м., сроком на 25 лет, для эксплуатации жилого дома. (л.д. 78).

       Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск <Номер обезличен> от <Дата обезличена> решено утвердить схему расположения земельного участка из земель населенных пунктов на кадастровом плане территории г.о. Чапаевск с видом разрешенного использования: - отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью 1-3 этажа, находящегося по адресу: <Адрес обезличен>, площадью 938,0 кв.м. Внести изменения в характеристики земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен> - произвести уточнение местоположения границ и площади тельного участка из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: - отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью этажа, находящегося по адресу: <Адрес обезличен>, площадью 938,0 кв.м. Внести изменения в характеристики земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером: <Номер обезличен> - в части изменения Разрешенного использования: с «для эксплуатации жилого дома» на «отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью 1-3 этажа» находящегося адресу: <Адрес обезличен>. (л.д. 79).

       Согласно Решению Чапаевского городского суда от <Дата обезличена> за Козловой В.И. признано право собственности на часть домовладения 65, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью 69,5 кв.м., жилой - 21,9 кв.м. (л.д. 82 - 84). Выдано Свидетельство о государственной регистрации права от <Дата обезличена>. (л.д. 81).

       По сведениям МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о.Чапаевск» от <Дата обезличена> известно, что при визуальном осмотре жилого дома, расположенного по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, по правоустанавливающим документам: жилой дом имеет: общую площадь - 69,5 кв.м., жилую площадь - 60,8 кв.м. По факту на момент обследования, ? доли жилого дома (Литер АА1АЗ), принадлежащая Козловой В.И., фактически соответствует блокированному жилому дому (Литер АА1А3), расположенному по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. Согласно техническому паспорту на здание, выданного ГУП СО «ЦТИ» от <Дата обезличена>, блокированный жилой дом по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен> имеет: общую площадь - 42,7 кв.м., жилую площадь - 21,3 кв.м. Изменение площадей объекта произошли в результате: сноса печи в литере А; возведения пристроя литер А3.

Строение - одноэтажный блокированный жилой дом не нарушает прав, охраняемыхзаконом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.                       (л.д. 91).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена> земельный участок, площадью 938+/-10.72 кв.м. по адресу: <Адрес обезличен>, имеет кадастровый <Номер обезличен>, правообладателем является муниципальное образование г.о.Чапаевск. (л.д. 92 - 94).

Согласно Свидетельству о праве на наследство по завещанию от <Дата обезличена> усматривается, что наследником имущества после смерти ФИО1, умершего <Дата обезличена>, является дочь - Козлова В.И.. Наследственное имущество состоит из ? доли жилого дома по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д. 110).

В судебном заседании специалист ФИО4 пояснила, что земельный участок Козловой В.И. имеет кадастровый <Номер обезличен>, по <Адрес обезличен>. Установлено, что по Свидетельству <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО3 постановлением Главы администрации <Адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в постоянное бессрочное пользование предоставлен земельный участок, площадью 1.678,3 кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>. Жилой дом по этому адресу находится в долевой собственности: Козловой В.И. - с одной стороны, и Смолиной В.В., Клоковой А.И. - с другой. Земельный участок по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, фактически находится по Свидетельству <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданому ФИО3, в постоянном бессрочном пользовании Козловой В.И. и Смолиной В.В., Клоковой А.И.. Земельный участок с кадастровым номером: <Номер обезличен>, был ошибочно предоставлен в аренду Козловой В.И.. Фактически этот земельный участок с кадастровым номером: <Номер обезличен>, площадью 938 кв.м., должен быть предоставлен в собственность Козловой В.И. Другая же часть земельного участка, не имеющего кадастрового номера, площадью 873 кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>, согласно Заключению кадастрового инженера ГУП Со "ЦТИ" ФИО5, должен находиться в собственности Смолиной В.В. и Клоковой А.И. на основании того же Свидетельства <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданного ФИО3 в постоянное бессрочное пользование. Таким образом, кадастровый номер земельному участку по адресу: <Адрес обезличен> - <Номер обезличен>, площадью 1.678 кв.м., был присвоен ошибочно, как и его нахождение в собственности муниципального образования г.о.Чапаевск.

        Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их совокупности, относимости, достоверности, допустимости и достаточности для принятия решения.

    В соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

    Согасно ст.269 Гражданского кодекса РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 года №118-ФЗ).

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью. (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 года №118-ФЗ).

Лица, которым земельные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, не вправе распоряжаться такими земельными участками, за исключением случаев заключения соглашения об установлении сервитута и передачи земельного участка в безвозмездное пользование гражданину в виде служебного надела в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ст. 271 Гражданского кодекса РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 года №118-ФЗ).

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

В соответствии с ст.9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В соответствии с ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

    В соответствии с ч.3 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ (ред. от 2 августа 2019 года) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.

Согласно ст.216 Гражданского кодекса РФ вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются: право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268);

В соответствии со ст.268 Гражданского кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации. (п. 1 в ред. Федерального закона от <Дата обезличена> №171-ФЗ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежало право собствености на жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>. <Дата обезличена> ФИО1 по Договору дарения подарил своему сыну - ФИО2, ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. <Дата обезличена> ФИО2 по Договору купли-продажи продал принадлежавшую ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом ФИО3. После продажи ФИО2 своей доли в праве общей долевой собствености на жилой дом общий земельный участок, находящийся под жилым домом, был разделен между двумя сособственниками дома забором. В результате образовалось два земельных участка. После смерти ФИО1 в права наследования на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>, вступила его дочь – Козлова В.И., которая стала использовать земельный участок, на котором расположена ? доли жилого дома, в соответствии с целевым назначением - эксплуатацией жилого дома.

Земельный участок по данным жилым домом по Свидетельству <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, площадью 1.678,3 кв.м., был предоставлен ФИО3. ФИО1 отдельно указанный документ на право постоянного бессрочного пользования земельным участком не получал. Земельному участку был присвоен кадастровый <Номер обезличен>.

После смерти ФИО3, являвшегося собственником другой                  ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>, в права наследования на эту долю вступили супруга – Клокова А.И. и дочь - Смолина В.В..

В силу незнания положений Закона истцы права на земельный участок, расположенный под жилым домом по вышеуказанному адресу, не оформили.

Более того, Козлова В.И. <Дата обезличена> по Договору <Номер обезличен> с Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <Адрес обезличен> получила право аренды земельного участка, площадью 938 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, на двадцать пять лет. Земельному участку был присвоен кадастровый <Номер обезличен>.

    Согласно ст.11.2 Земельного кодекса РФ земельные участка образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случае, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что надлежит признать отсутствующим право собственности муниципального образования г.о.Чапаевск на земельные участки с кадастровым номером: <Номер обезличен>, площадью 938 кв.м., и <Номер обезличен>, площадью 1.678 кв.м., поскольку первоначально ФИО3 по Свидетельству <Номер обезличен> от <Дата обезличена> было предоставлено право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, площадью 1.678,3 кв.м., по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

Следует признать право собственности Козловой В.И. на земельный участок по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, площадью 938 кв.м., с кадастровым номером: <Номер обезличен>.

Кроме того, суд полагает, что надлежит признать право общей долевой собствености Смолиной В.В. и Клоковой А.И. - по ? доли за каждой, на земельный участок, площадью 873 кв.м., в границах согласно плану границ, выполненному <Дата обезличена> кадастровым инженером ГУП СО «ЦТИ» Чапаевский филиал ФИО5 Также следует обязать ФГБУ «Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен>» прекратить запись в ГКН и в ЕГРН о земельном участке                      по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, общей площадью 1.678 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>.

С учётом изложенного, исковое заявление Козловой В.И., Смолиной В.В., Клоковой А.И. к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», администрации г.о.Чапаевск о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Козловой В.И., Смолиной В.В., Клоковой А.И. к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», администрации г.о.Чапаевск о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности муниципального образования г.о.Чапаевск на земельный участок по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, площадью 938 кв.м., с кадастровым номером: <Номер обезличен>.

Признать отсутствующим право собственности муниципального образования г.о.Чапаевск на земельный участок по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, площадью 1.678 кв.м., с кадастровым номером: <Номер обезличен>.

Признать право собственности Козловой В.И. на земельный участок по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, площадью 938 кв.м., с кадастровым номером: <Номер обезличен>.

Признать право общей долевой собственности – по ? доли каждой, Смолиной В.В., Клоковой А.И. на земельный участок по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, площадью 873 кв.м., в границах согласно плану границ, выполненному <Дата обезличена> кадастровым инженером ГУП СО «ЦТИ» Чапаевский филиал ФИО5

Обязать ФГБУ «Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» прекратить запись в ГКН и в ЕГРН о земельном участке по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, общей площадью 1.678 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

                                                                                                                        Овсянников С.В.

                                                                                                                                                            Мотивированное Решение изготовлено

<Дата обезличена>.

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде Самарской области в гражданском деле № 2-15/20

    УИД <Номер обезличен>