Решение по делу № 2-185/2016 ~ М-18/2016 от 14.01.2016

Дело № 2-185/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Лодейное Поле ***

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Альшанниковой Л.В.

при секретаре судебного заседания Кабановой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к ФИО, ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности на долю земельного участка и жилого дома в праве общей долевой собственности,

установил:

Б. обратился в суд с иском к ФИО, представляющей свои интересы и интересы несовершеннолетнего ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности ответчиков на земельный участок о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности земельного участка и жилого дома, расположенных по <адрес> В обосновании иска указал, что по договору купли-продажи от *** приобрел у ответчиков ? доли в праве собственности на дом и земельный участок, но зарегистрировать право собственности не имеет возможности, та как право собственности за ФИО и ФИО1 не прекращено.

Определением суда от *** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчиков, привлечена ФИО2.

Определением суда от *** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчиков, привлечен МО

Третье лицо МО своего представителя в судебное заседание не направил, о дате судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть материалы дела в отсутствие представителя третьего лица.

В судебном заседании истец Б. подтвердил свои требования.

Ответчик ФИО, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, с исковыми требованиями согласилась.

Третье лицо ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения сторон, рассмотрев материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-805/2015, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

По договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и доли в праве общей собственности на жилой дом от *** ФИО3 совместно с Б. приобрели у ФИО и ФИО1 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок <данные изъяты> и 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом <данные изъяты>.

В соответствии с п.3 ч.1 ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК Российской Федерации) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

*** ФИО3 умерла (копия свидетельства о смерти № от ***).

Сделка, заключенная между ФИО3 совместно с Б. с одной стороны и ФИО и ФИО1 с другой стороны в установленном законом порядке зарегистрирована не была.

Согласно выпискам из ЕГРП от *** спорный жилой дом и земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО – ? доля, ФИО1 – ? доля, ФИО4- 1/6 доля, ФИО3 – 1/36 доля, Б.- 1/6 доля, ФИО2 – 5/36 доля (л.д.22,23).

Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1112 в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По сведениям нотариуса <данные изъяты> наследственное дело к имуществу ФИО3 не заводилось.

Материалами гражданского дела № 2-805/2015 установлено, что после смерти ФИО3 в установленный законом срок за принятием наследства обратились Б. и ФИО2, что подтверждается справками нотариуса № от *** и № от *** года

Учитывая вышеизложенное, удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что при жизни продавца стороны сделки не смогли вовремя осуществить регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости, то есть исполнить обязанность, возложенную на них условиями договора, препятствие к осуществлению такой регистрации возникло в связи со смертью покупателя, стороны по договору.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 193-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Б. к ФИО, ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности на долю земельного участка и жилого дома в праве общей долевой собственности удовлетворить.

    Признать за Б., <данные изъяты>, право общей долевой собственности на 1/4 долю земельного участка <данные изъяты> и 1/4 долю в праве общей долевой собственности жилого дома с <данные изъяты>

Прекратить право ФИО, <данные изъяты>, на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный <данные изъяты> и жилой дом <данные изъяты>.

Прекратить право ФИО1, <данные изъяты> на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты> и жилой дом <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца.

Судья: Альшанникова Л.В.

Согласовано. Судья