Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-23113/2018 от 30.05.2018

Судья - Гончаров О.А. дело № 33-23113/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 июля 2018 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего < Ф.И.О. >11

судей < Ф.И.О. >10, Кудинова А.В.

по докладу судьи < Ф.И.О. >10

при секретаре < Ф.И.О. >5

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя государственной жилищной инспекции КК по доверенности Лазученко С.Г. на решение Октябрьского районного суда г. Краснодара от 10 апреля 2018 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Государственная жилищная инспекция Краснодарского края обратилась в суд с исковым заявлением к Архипову Михаилу Петровичу,
Персань Галине Васильевне, третье лицо ТСЖ «Единство» о признании недействительным
решения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах <...>, 81, 83, 85,
87 по <...>, оформленных протоколами от 20.11.2005 № 1, от
15.12.2005 г. № 2.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании распоряжения от
08.11.2017 г. № 2485 государственной жилищной инспекции КК в отношении ТСЖ «Единство» была проведена внеплановая документарная
проверка с целью рассмотрения обращения Наумовой А.А. по вопросу правомерности создания
ТСЖ «Единство». 20.11.2005 г. в форме заочного голосования было проведено общее собрание
собственников помещений в многоквартирных домах <...>, 81, 83, 85. 87 по <...> в
городе Краснодаре со следующей повесткой дня: 1) выбор формы управления домами; 2)
проведение заочного голосования; 3) избрание счетной комиссии, Результаты оформлены
протоколом общего собрания от 20.11.2005 г. № 1. Согласно протоколу № 2 от 15,12.2005 г. в
соответствии с решением общего собрания собственников помещения в многоквартирных домах
проведено заочное голосование по вопросу выбора способа управления в многоквартирных
домах. В ходе проверки было установлено, что собственники помещений голосовали по вопросу
способа управления многоквартирным домом, по итогом которого выбрали ТСЖ. Таким образом,
повестка дня, согласно протоколу № 1 от 20.11.2005 г. не соответствует повестки дня согласно
решениями собственникам помещений, что является нарушением требований ч.2 ст. 46 ЖК РФ. В
решениях отсутствует вопрос о создании ТСЖ, что противоречит информации, отраженной в
протоколе № 2 от 15.12.2005 г. Собственниками помещений многоквартирных домов решение о
создании ТСЖ не принималось. Инспекцией предъявлен иск к Архипову М.П., Персань Г.В., в
связи с тем, что они являлись инициаторами проведения общего собрания собственников жилья.
В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ просят суд признать решение собрания недействительным.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Бровко Т,Е. поддержала
исковые требования в полном объеме, просила признать недействительным решения общего
собрания собственников помещений в многоквартирных домах № 79, 81, 83, 85, 87 по ул.
Ставропольской в городе Краснодаре, оформленных протоколами от 20.11.2005 № 1, от 15.12.2005
г. №2.

Представители третьего лица ТСЖ «Единство» Маслова Т.В. и Архипова Л.Н. возражали
против удовлетворения заявленных требований, полагали, что истцами пропущен срок исковой
давности, просили суд применить пропуск срока исковой давности и отказать в иске.

Ответчики Архипов М.П., Персань Г.В. в судебное заседание не явились, были извещены
надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые
требования не признали, просили отказать.

Обжалуемым решением Октябрьского районного суда г. Краснодара 10 апреля 2018 года в удовлетворении исковых требований государственной жилищной инспекции Краснодарского - отказано.

В апелляционной жалобе, представитель государственной жилищной инспекции КК по доверенности Лазученко С.Г. выражает несогласие с принятым решением суда и просит его отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных требований.

В возражении на апелляционную жалобу представитель ТСЖ «Единство» Маслова Т.В. просит решение районного суда оставить без изменения.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, в связи с чем, руководствуясь ст.ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия, определила, признать их неявку неуважительной, рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам, изложенным в жалобе.

Согласно п.1 ч.6 ст.20 ЖК РФ органы государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениям о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, государственной жилищной инспекцией края на
основании распоряжения от 08.11.2017 г. № 2485 в отношении ТСЖ «Единство» была проведена внеплановая документарная проверка с целью рассмотрения обращения Наумовой А.А. по
вопросу правомерности создания ТСЖ «Единство».

20.11.2005 г. в форме заочного голосования было проведено общее собрание собственников
помещений в многоквартирных домах № 79, 81, 83, 85, 87 по <...> в городе
Краснодаре.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести
месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было
узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении
стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Районный суд отказывая в удовлетворении заявленных требований указал, что государственная жилищная инспекция 15.02.2018 г. обратилась в суд с иском о признании недействительным
решения общего собрания, проведенного в период 20.11.2005 г. по 15.12.2015 г., т.е. по истечению
12 лет с момента, когда решение собрания было доведено до сведения всех членов ТСЖ, а также
государственных органов в лице ИФНС №3 путем внесения записи в ЕГРЮЛ о внесении
изменений на основании решения общего собрания в сведения о юридическом лице, не связанных
с внесением изменений в учредительные документы, в сведения о физическом лице, имеющим
право действовать от имени юридического лица без доверенности.

Отчетно-выборное
собрание членов ТСЖ проводится каждые 2 года, на которых избирается новый состав органов
управле░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░,
░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░
░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░
░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░
░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░
░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░,
░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ 20.11.2005 ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░
№№79,81,83,85,87 ░░ <...> ░ <...> ░ ░░░░░░░░░ ░░░: 1) ░░░░░ ░░░░░
░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░. 161 ░░ ░░); 2) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░; 3)
░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░
░░░░░░░░░ ░░░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 97 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 97 ░░░░░░░░░░░░░░░░,
░.░. 100% (░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ №1 ░░ 20.11.2005░.). ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░
░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░,
░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.2 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░
░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №2 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░
№№79,81,83,85,87 ░░ <...> ░ <...>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░
░░░░░░░░░░░░░ 62,2%, ░.░. ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ 34,1% ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░
░░░░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░
░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░
30.11.2017 ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░
░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░
░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 181.4
░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░
░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░,
░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░
░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░
░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░
░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░-░░░░ ░░░░░ ░░░
░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░.,
░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░
░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № 79, 81, 83, 85,
87 ░░ <...>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 20.11.2005 № 1, ░░
15.12.2005 ░. № 2, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░.67 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 10 ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ -

░░░░░ -