Решение по делу № 2-1113/2015 ~ М-912/2015 от 07.05.2015

Дело № 2-1113/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2015 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Бородиной М.В., при секретаре Васюковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Платонова А.М. к Платоновой О.В., Платонову А.А., Пелевиной Т.А. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Платонов А.М. обратился в суд с иском к Платоновой О.В., Платонову А.А., Пелевиной Т.А., просил суд определить порядок и размер участия ответчиков в расходах по оплате коммунальных услуг, пользования жилым помещением (найм), содержание и ремонт общего имущества, по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на их доли общей площади квартиры, которая составляет <данные изъяты> кв.м, в размере ? доли всех начисляемых платежей за найм жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, с возложением на наймодателя и УК «Ремкос» обязанности заключить со сторонами соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату найма жилого помещения и коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что стороны зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>. В квартире проживают ответчики, однако истец вынужден оплачивать квартплату. Соглашение между сторонами о порядке внесения платежей не достигнуто.

В судебном заседании истец Платонов А.М. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил суду, что необходимо разделить квартплату поровну на четверых, так как истец в квартире не проживает. а квартплату приходится платить в полном объеме. В ООО «Ремкос» он обращался для перерасчета платежей в устном порядке, там пояснили, что необходима явка всех, что невозможно.

Ответчики Платонова О.В., Пелевина Т.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО23 и ФИО24 в судебном заседании требования признали. Пелевина Т.А. пояснила, что согласна оплачивать коммунальные платежи за себя и своих несовершеннолетних детей.

    Ответчик Платонов А.А. в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще.

Представитель третьего лицо ООО «Ремкос» в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.    

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что квартиру по адресу: <адрес>, стороны занимают на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно выписки из домовой книги в <адрес>.<адрес> по <адрес> зарегистрированы: в качестве нанимателя Платонов А.М., жена Платонова О.В., сын Платонов А.А,, дочь Пелевина Т.А., внучки ФИО25 ФИО26.д. 8-10).

Из материалов дела следует, что единый платежный документ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги выставляются на имя Платонова А.М. (л.д.8).

В ходе рассмотрения дела установлено, что жилое помещение находится в муниципальной собственности, поэтому правоотношения сторон регулируются договором социального найма жилого помещения.

В соответствии с пп. 5 п. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из разъяснений, данных в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, истец вправе ставить вопрос о самостоятельном исполнении обязательств, вытекающих из договора социального найма жилого помещения.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами не определен, поэтому истец вправе требовать определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, сам по себе факт временного непроживания истца в квартире не освобождает его, как лицо, имеющее в спорный период право пользования жилым помещением, от обязанности по оплате.

Сохраняя регистрацию в квартире и не являясь членом семьи нанимателя жилого помещения, истец должен самостоятельно вносить плату за коммунальные услуги, начисляемые на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, плата за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета начисляется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и числа зарегистрированных в жилом помещении лиц - ст. 157 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Поэтому, исходя из указанных положений ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, разъяснений, данных в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части об определении долей по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за пользование жилым помещением, поскольку стороны ведут отдельное хозяйство и намерены самостоятельно исполнять обязанности, вытекающие из договора социального найма по внесению платы за жилое помещение.

Вместе с тем суд не соглашается с размером долей по оплате коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилья, определенного истцом.

В спорной квартире проживают и зарегистрированы по месту постоянного жительства Платонова О.В., Платонов А.А., Пелевина Т.А. и ее несовершеннолетние дети, которые, как пояснили в судебном заседании Платонова О.В., Пелевина Т.А., ведут отдельное хозяйство.

В соответствии ст. ст.ст. 61, 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

В судебном заседании Пелевина Т.А. пояснила, что самостоятельно готова оплачивать коммунальные платежи за своих несовершеннолетних детей.

В силу ст. 69 ГК РФ самостоятельные обязанности по договору социального найма возникают у лица по достижении совершеннолетия, поэтому доля в плате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая приходится на ФИО27 и ФИО28 (<данные изъяты>, исходя из количества зарегистрированных лиц) подлежит возложению по оплате на Пелевину Т.А.

Таким образом, доли в указанных платежах сторон должны определяться следующим образом:

Доли Платонова А.М., Платоновой О.В., Платонова А.А. – по <данные изъяты>

Доля Пелевиной Т.А. – ? <данные изъяты>

В связи с установленным следует обязать ООО «Ремкос» выдавать сторонам соответствующие платежные документы, исходя из установленных судом долей в начисляемых платежах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить доли в оплате коммунальных услуг и плате за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> – Залесский, <адрес>:

в размере <данные изъяты> установленного размера платежей – Платонову А.М., в размере <данные изъяты> доли установленного размера платежей - Платонову А.А., в размере <данные изъяты> доли установленного размера платежей Платоновой О.В., в размере <данные изъяты> установленного размера платежей – Пелевиной Т.А..

Обязать ООО «Ремкос» выдавать Платонову А.М. соответствующий платежный документ по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере <данные изъяты> доли установленного размера платежей.

Обязать ООО «Ремкос» выдавать Платонову А.А. соответствующий платежный документ по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере <данные изъяты> доли установленного размера платежей.

Обязать ООО «Ремкос» выдавать Платоновой О.В. соответствующий платежный документ по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере <данные изъяты> доли установленного размера платежей.

Обязать ООО «Ремкос» выдавать Пелевиной Т.В. соответствующий платежный документ по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере <данные изъяты> доли установленного размера платежей.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Бородина М.В.

В окончательной форме решение изготовлено 05 июня 2015г.