Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2078/2012 ~ М-1956/2012 от 10.12.2012

Дело № 2-2078/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2012 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующей - судьи Андриенко И.А., при секретаре Сподобаевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова С.М. к Мезенцевой Ю.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Максимов С.М. обратился в суд с иском к Мезенцевой Ю.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2.о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, чтоему на основании Протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ(дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №) принадлежит (...) квартира, расположенная по <адрес>. Его право собственности на данную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. В спорной квартире в настоящее время зарегистрированы Мезенцева Ю.А., ее несовершеннолетние дети – ФИО2. и ФИО1. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.

В судебном заседании истец Максимов С.М. и его представитель Лабутина Г.В. (полномочия на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ, по устному заявлению доверителя в суде) настаивали на исковых требованиях и по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить. При этом истец пояснил, что регистрация ответчиков в жилом помещении ограничивает его права по владению, пользованию и распоряжению жилым имуществом, он вынужден оплачивать жилищно-коммунальные услуги, в том числе и за ответчиков Мезенцевых, не принимающих участия в данных расходах.

Представитель третьего лица – отдела УФМС по Красноярскому краю в г.Железногорске в судебном заседании не присутствовал. О дате, месте и времени судебного заседания третье лицо было извещено своевременно и надлежащим образом. Каких-либо возражений относительно исковых требований суду не представил.

Ответчик Мезенцева Ю.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1. и ФИО2., в судебное заседание не явилась. В своем заявлении суду от ДД.ММ.ГГГГ, не оспаривая обстоятельств, изложенных в иске, Мезенцева Ю.А. исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны. Одновременно Мезенцева Ю.А. просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Изучив доводы искового заявления, выслушав мнение истца, его представителя, исследовав заявление ответчика, письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик Мезенцева Ю.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признает исковые требования в полном объеме, указывает, что в настоящее время проживает по <адрес>

Помимо признания ответчиком исковых требований суд учитывает следующее.

Статьей 17 Конституции РФ провозглашен принцип недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей.

В силу ст. 209, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно Протоколу о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом <адрес> в лице Общества с ограниченной ответственностью (...) в лице директора ФИО3 (Продавец) с одной стороны и Максимов С.М. (Покупатель) на основании Решения об определении победителя торгов, проведенных организатором торгов ДД.ММ.ГГГГ, передало в собственность Покупателю, а Покупатель обязался принять и оплатить имущество: Лот № - (...) квартира, назначение жилое, общей площадью (...) кв.м. по <адрес>. Минимальная начальная цена (...) рублей 00 копеек. Имущество продается на основании заявки на торги, Постановления о передаче на торги б/н от ДД.ММ.ГГГГ, Акта описи и ареста имущества должника от ДД.ММ.ГГГГ №, Акта изъятия и передачи на торги арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ ОСП по <адрес>.

Согласно Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в лице Общества с ограниченной ответственностью (...) в лице директора ФИО3 (Продавец) передало в собственность, а Максимов С.М. (Покупатель) принял в собственность и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора следующее имущество: (...) квартиру, назначение: жилое, общей площадью (...) кв.м. по <адрес>.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, Максимов С.М. является собственником квартиры, расположенной <адрес> общей площадью (...) кв.м., расположенной на (...) этаже.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ ч.1 в случае прекращения у гражданина права пользования жилим помещение по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец является собственником спорного жилого помещения и вправе требовать устранения всякого нарушения своего права.

Таким образом, судом установлено, что ответчики Мезенцева Ю.А., ФИО1 и ФИО2 утратили право пользования спорным жилым помещением.

Согласно Справке-выписке от ДД.ММ.ГГГГ ответчики Мезенцева Ю.А., ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы <адрес>

В своем Постановлении от 02.02.98г. №4-П по делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713,Конституционный Суд РоссийскойФедерации разъясняет, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречитКонституции Российской Федерации, является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

По мнению Конституционного Суда РФ, документы, представляемые гражданами для регистрации, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении, одновременно выступают как мера, обеспечивающая защиту прав граждан, проживающих в этом жилище.

Таким образом, наличие регистрации в спорном жилом помещении не предопределяет право истца на это помещение.

Совокупностью исследованных судом доказательств установлено, что ответчики в настоящее время не имеют законных оснований для использования жилого помещения и нахождения на регистрационном учете в нем, поскольку не являются членами семьи собственника, какого-либо соглашения с собственником о проживания в спорной квартире у них нет, фактически они проживают в ином жилом помещении. Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения.

Принимая во внимание, что признание иска ответчиком не противоречит закону, основано на материалах дела и не нарушает права и законные интересы иных лиц, назначение и последствия принятия судом признания иска ответчикам разъяснены, суд принимает признание иска ответчиками, удовлетворяет исковые требования истца и признает ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194, 198, 220, 221 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Максимова М.С. удовлетворить

Признать Мезенцеву Ю.А., ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение месяца.

Судья Железногорского городского суда И.А. Андриенко