Решение по делу № 2-663/2014 ~ М-443/2014 от 13.03.2014

Дело №2-663/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2014г.         г.Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зубаировой ФИО8

при секретаре Ахметовой ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО УЖХ Демского района ГО г.Уфа РБ к Давлетшиной ФИО10, Давлетшину ФИО11, Давлетшину ФИО12 о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ОАО УЖХ Демского района ГО г.Уфа РБ обратилось в суд с указанным иском к Давлетшиной ФИО13, Давлетшину ФИО14, Давлетшину ФИО15, указав, что истец является исполнителем коммунальных услуг и организацией, оказывающей услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики являются нанимателями квартиры № в данном жилом доме, что подтверждается Договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ

Истец своевременно направляет ответчикам извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако, соответствующая плата за жилищно-коммунальные услуги не вносится. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> руб.

Истец просит взыскать с ответчиков солидарно сумму долга за ЖКУ в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., госпошлину в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца по доверенности Фархутдинов ФИО16 в судебном заседании исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.

Ответчики Давлетшина ФИО17 Давлетшин ФИО18., Давлетшин ФИО19на судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Судебные извещения, неоднократно направляемые по адресу: <адрес> возвращаются без вручения с отметкой об истечении срока хранения.

Телеграмма направленная по адресу: <адрес> ответчикам не доставлена, так как квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является.

Судом предприняты все меры по надлежащему извещению ответчиков.

В силу ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Неполучение ответчиками корреспонденции по месту своей регистрации и жительства в течение длительного времени, суд расценивает как злоупотребление правом на надлежащее извещение, что в силу ст.10 ГК РФ недопустимо.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с положениями статьи 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с положениями частей 1 и 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как указано в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ с Давлетшиной ФИО20 заключен договор социального найма жилого помещения, по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя указаны: сын Давлетшин ФИО21, внук ФИО22

Согласно справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № квартире по вышеуказанному по данному адресу проживают и зарегистрированы: ответчица Давлетшина ФИО26 ее сын Давлетшин ФИО25 внук Давлетшин ФИО24 сестра мужа Шарипова ФИО23

Согласно представленной истцом истории начислений и платежей по квартире по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, составляет <данные изъяты> рубля, при этом, сумма долга по жилищно-коммунальным услугам - <данные изъяты> руб., пени - <данные изъяты> руб.

Расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, а также пени, представленный истцом, ответчиком не оспорен, проверен судом, сомнений в правильности у суда не вызывает.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчикам досудебную претензию с требованием погасить указанную задолженность. Доказательств удовлетворения требований истца суду не представлено.

При таких обстоятельствах, на основании вышеприведенных норм права, исковые требованияОАО УЖХ Демского района ГО г.Уфа РБ к Давлетшиным ФИО27., ФИО28., ФИО29. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно госпошлина в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО УЖХ Демского района ГО г.Уфа РБ к Давлетшиной ФИО30, Давлетшину ФИО31, Давлетшину ФИО32 о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Давлетшиной ФИО33, Давлетшина ФИО34, Давлетшина ФИО35 в пользу ОАО УЖХ Демского района ГО г.Уфа РБ сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., госпошлину в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд г.Уфы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Согласовано Судья Зубаирова С.С.