Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1980/2019 ~ М-1327/2019 от 13.05.2019

Дело № 2-1980/2019

24RS0024-01-2019-001749-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2019 года      г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Аксютенко А.Н.,

    при секретаре Благеревой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зиневич В.Н. к Полонникову А.Ф., администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением ФИО2, администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ. он купил у ФИО2 по расписке гаражный бокс по адресу: <адрес> за 22000 руб. Гараж был продан без документов по согласию сторон. Указанный гаражный бокс ФИО2 выстроил на земельном участке, предоставленном ему на основании постановления администрации г. Канска от 08.08.1995, согласно которому ГСТ Южный-4 был предоставлен земельный участок площадь. 48 кв.м для строительства двух гаражей. Право собственности за ФИО2 на гараж не зарегистрировано. С момента покупки гаража и до настоящего времени он владеет и пользуется гаражом, несет бремя расходов по его содержанию и эксплуатации. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представитель истца ФИО7 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования признал, пояснив, что своими силами выстроил спорный гаражный бокс № на земельном участке в ГСК «Южный-4», после чего продал гараж истцу. Документы на гараж не оформлял, истец, приобретал гараж без документов, планировал самостоятельно их дооформить.

Представитель ответчика администрации г. Канска ФИО5 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица Управление архитектуры и инвестиций администрации г. Канска ФИО6 в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не имеет.

Суд, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ч.1). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет (ч.2).

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. На основании п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации г. Канска № 679 от 08.08.1995 ГСТ «Южный-4» был предоставлен земельный участок площадью 48 кв.м. для строительства двух гаражных боксов с северной стороны существующего ГСТ «Южный-4». На ГСТ «Южный-4» была возложена обязанность принять граждан в члены ГСТ. На указанном земельном участке ФИО2 возведен гаражный бокс площадью 21,7 кв.м.

01.07.2003 истец ФИО1 купил у ФИО2 гаражный бокс № по адресу: <адрес> за 22000 руб., что подтверждается распиской и ответчиком ФИО2 в судебном заседании.

Согласно справке Управления архитектуры и инвестиций администрации г. Канска от 07.03.2019 № расположен на земельном участке по адресу: <адрес> гск (ранее присвоенный адрес <адрес> Гараж построен на земельном участке, представленном для строительства гаражных боксов ГСТ «Южный-4», в границах участка. Нарушений в планировочной организации земельного участка нет.

Согласно техническому плану сооружения гараж №, площадью 21,7 кв.м, завершения строительства 2000 года, расположен по адресу: г <адрес>

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 с момента покупки спорного гаражного бокса пользуется им, несет все расходы по его содержанию, гаражный бокс выстроен на земельном участке, отведенном для целей строительства гаражей, бывший собственник ФИО2 распорядился гаражным боксом в соответствии с действующим законодательством, учитывая отсутствие возражений со стороны представителя ответчика администрации г. Канска, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, и признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Зиневич В.Н. к Полонникову А.Ф., администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Зиневич В.Н. право собственности на объект недвижимого имущества – гараж, общей площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

        Судья                         А.Н. Аксютенко

Мотивированное решение изготовлено 04.07.2019.