Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3867/2011 ~ М-5785/2011 от 21.09.2011

Дело № 2- 3867/ 2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2011 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Макаровой К.М.

при секретаре                                Санаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пятницева И.И. к администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

     Пятницев И.И. обратился в суд с иском к администрации г. Смоленска о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое им жилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> в доме <адрес>, в обоснование иска указал, что он проживает в указанном помещении постоянно с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, данное общежитие ранее являлось ведомственным, в настоящее время находится в муниципальной собственности.

        Пятницев И.И., надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Представитель истца Калмычков С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил признать за Пятницевым И.И. право собственности на жилое помещение № в общежитии <адрес> в порядке приватизации, указав, что ранее в приватизации истец не участвовал.

Администрация г. Смоленска, надлежаще извещенная о времени и месте разбирательства дела, представителя в суд не направила, возражения не представила.

           Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации” к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

    В силу же ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” (ред. от 29.12.2004) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст.11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

            В судебном заседании установлено, что жилое помещение - комната № общей площадью <данные изъяты> в общежитии <адрес> была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ Пятницеву И.И. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.10). Согласно справке Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ комната № в общежитии <адрес> не приватизирована (л.д.14). Согласно справке Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ Пятницев И.И. в приватизации не участвовал и собственности не имеет (л.д.13).

Пятницев И.И. обращался в администрацию г. Смоленска с заявлением о приватизации жилого помещения № в доме <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ему в этом было отказано (л.д. 11).

        Согласно поэтажного плана, составленного СФ ФГУП “Ростехинвентаризация”, общая и жилая площадь, занимаемого истцом помещения - комнаты №, составляет <данные изъяты> (л.д. 9).

Согласно постановлению мэра г. Смоленска от 02.12.1993 года № 710 года жилой объект по улице <адрес> передан в муниципальную собственность и включен в реестр муниципальной собственности.

        Жилые помещения (квартиры, комнаты) в домах, которые использовались в качестве общежитий, принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, могут быть приватизированы на общих основаниях. В данном случае ч. 1 ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации “( с изменениями, внесенными ФЗ от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ) не ограничивает возможность приватизации таких помещений, поскольку Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ “ О введение в действие Жилищного кодекса российской Федерации” вступил в силу 13 января 2005 г., в связи с чем с этого дня действует ст. 7 названного Федерального закона и с данного момента к отношениям по пользованию истцом спорным жилым помещением в общежитии применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Не ограничивает такую возможность и отсутствие оформленного договора социального найма и решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда, поскольку право граждан на приватизацию жилых помещений в вышеуказанных домах не может ставиться в зависимость от бездействия органов местного самоуправления по осуществлению документарного оформления соответствующих договоров социального найма, а так же оформления уже изменившегося в силу закона статуса соответствующих домов, использовавшихся ранее в качестве общежитий.

Таким образом, принимая во внимание, что Пятницев И.И.фактически занимает жилые помещения на условиях договора социального найма, ранее правом приватизации не воспользовался, на основании вышеуказанных правовых норм, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату №, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью - <данные изъяты> в доме <адрес> за Пятницевым И.И.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Смоленска.

Председательствующий       К.М. Макарова