Решение по делу № 2-5260/2015 ~ М-5256/2015 от 08.12.2015

№2-5260/2015 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 декабря 2015 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Перепеченовой Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к <ФИО>2, Управлению муниципального имущества администрации <адрес>, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,

у с т а н о в и л :

Истица <ФИО>1 обратился в суд с иском к <ФИО>2, Управлению муниципального имущества администрации <адрес>, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, указав, что является правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Истице на праве общей долевой собственности принадлежит 3/5 доли жилого дома литер А, а также жилой дом литер Б в целом.

В целях улучшения жилищно-бытовых условий за счет собственных средств истица снесла жилой дом литер Б в связи с его ветхостью и непригодностью для проживания, построив на его месте жилой дом литер Е. Указывает, что пользуется возведенным жилым домом, несет бремя его содержания, однако полностью распорядиться не может ввиду отсутствия правоустанавливающего документа. Просит признать за <ФИО>1 право собственности на жилой дом литер Е, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, площадью всех помещений <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца <ФИО>4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание истица <ФИО>1 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, в деле участвует представитель по доверенности. В материалах дела имеется заявление, где просит дело рассмотреть в ее отсутствие, иск поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание ответчица <ФИО>2 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, в материалах дела имеется заявление, где просит дело рассмотреть в ее отсутствие, против иска не возражает.

В судебное заседание представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражает против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отзыве.

В судебное заседание представитель ответчика Управления муниципальным имуществом администрации <адрес> не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 п. 2 ч. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что истцу <ФИО>1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, договора дарения от <дата> принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

Кроме того, 2/5 доли жилого дома литер А по указанному адресу: принадлежат истице на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

В целях улучшения жилищно-бытовых условий за счет собственных средств истица <дата> снесла жилой дом литер Б в связи с его ветхостью и непригодностью для проживания, построив на его месте жилой дом литер Е

Из кадастрового плана земельного участка по адресу: <адрес> следует, что указанный земельный участок имеет кадастровый <номер>, площадь <данные изъяты>., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – земли под домами индивидуальной жилой застройки.

Как усматривается из технического паспорта <номер> по состоянию на <дата>, по адресу: <адрес> <адрес>, жилой дом литер Б снесен, на его месте возведен жилой дом литер Е, общей площадью <данные изъяты>

Согласно заключению, составленному <адрес> основные строительные конструкции жилого дома литер Еее1 по <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения по своему назначению. Здание пригодно к эксплуатации по назначению – как жилое помещение.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» <номер> от <дата> условия проживания в жилом доме (литер «Еее1») по адресу: <адрес> <адрес>, соответствует требованиям Сан ПиН 2.1.2. 2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.<дата>-10 «Изменения и дополнения <номер> к СанПиН 2.<дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Принимая во внимание вышеизложенное, и то обстоятельство, что требования истца о признании права собственности не нарушают прав и законных интересов других лиц, суд находит подлежащими удовлетворению заявленные требования <ФИО>1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования <ФИО>1 к <ФИО>2, Управлению муниципального имущества администрации <адрес>, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом удовлетворить.

Признать за <ФИО>1 право собственности на жилой дом литер Е, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, площадью всех помещений <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца через районный суд.

Мотивированный текст решения изготовлен 31 декабря 2015 года.

Судья Е.В. Шамухамедова