Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2568/2014 ~ М-1886/2014 от 24.04.2014

РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2014 года                                                                                         город Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи: Панковой М.А.,

при секретаре:                              Немкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2568/14 по иску Л.Ю.Н., Л.Г.И., Л.Н.Ю. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

      УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации с последующим уточнением, мотивируя требование тем, что в 1998 году Л.Ю.Н. на основании ордера была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. с момента вселения и по настоящее время истцы постоянно проживают в указанном жилом помещении. Вышеуказанная квартира является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за на основании постановления Правительства г.о.Самара от 27.08.2008 года № 678. В 2013 году они решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения. Собрав пакет документов, необходимых для приватизации квартиры, истец обратился в Департамент управления имуществом. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в оформлении документов, так как правообладатель не предоставили заявления и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации в соответствии с ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Истцы свое право на приватизацию не использовали, что подтверждается справкам из «ФФГУП Ростехинвентаризация - федеральное БТИ», выпиской из реестра. Л.Ю.Н., Л, Л.Н.Ю. просят признать за ними право общей долевой собственности в равных долях на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

           В судебном заседании истцы Л.Г.И., Л.Ю.Н., Л.Н.Ю. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просили иск удовлетворить.

             Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара по доверенности Г, привлеченная к участию в деле в качестве ответчика, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснив, что спорное жилое помещение является служебным и не подлежит приватизации.

             Представители Управления Росреестра по Самарской области, ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», привлеченные в качестве третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены правильно и своевременно, причина неявки суду не известна. Письменного отзыва не представили.

Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ордером на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ года, выданном Администрацией Кировского района г.Самары, Л.Ю.Н. на семью из трех человек: Л.Ю.Н., Л.Г.И. - жена и Л.Н.Ю. - сын, предоставлена двухкомнатная <адрес> в г,.Самара на соновании постановления администрации Кировского района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

Согласно справке ЖКУ № 2 от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы и проживают Л.Ю.Н., Л.Г.И., Л.Н.Ю. Лицевой счет на жилое помещение открыт на имя Л.Ю.Н. (л.д.6,13).

Согласно техническому паспорту, <адрес> имеет общую площадь 54,1 кв.м., жилую площадь 34,2 кв.м., подсобную площадь 29,9 кв.м. (л.д.7-10).

Вышеуказанная квартира поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый номер (л.д.11-12).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.45).

Кроме того, из материалов дела усматривается, что спора по квартире не имеется, под арестом она не значится и свободна от любых претензий третьих лиц.

В соответствии с выпиской из реестра Департамента управления имуществом от ДД.ММ.ГГГГ , объект недвижимости - квартира № расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером на основании Постановления Главы городского округа Самара от 27.08.2008 года № 678 (л.д.5).

Ответчиком сообщено, что им получено сообщение об отказе в государственной регистрации права на вышеуказанный объект, так как в ЕГРП отсутствует запись о праве собственности прежнего собственника ФГУП «Волжско-Уральское строительное управление МО РФ» на вышеуказанный объект недвижимого имущества, устранить замечания Управления Росреестра по Самарской области не представляется возможным в виду того, что в Департаменте отсутствуют документы, необходимые для государственной регистрации права муниципальной собственности (л.д.17-18, 30-32).

             Из материалов дела следует, что истцами право приватизации не использовано (л.д.19, 20, 40).              

              Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-1, с последующими изменениями и дополнениями, "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

На основании ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждение с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Таким образом, оценивая представленные доказательства, учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что право истцов на приобретение квартиры в собственность не может быть нарушено из-за отсутствия механизма регистрации перехода права собственности. Истцы занимают жилое помещение на законных основаниях, зарегистрированы и постоянно проживают в нем, несут все необходимые расходы по содержанию жилого помещения, право на приватизацию не использовали.

      На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

             Исковые требования Л.Ю.Н., Л.Г.И., Л.Н.Ю. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Л.Ю.Н., Л.Г.И., Л.Н.Ю. право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 54,1 кв.м., жилой площадью 34,2 кв.м., подсобной площадью 19,9 кв.м., кроме того, прочей (без коэффициента) 4,1 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течении месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 20.05.2014 года

          Председательствующий:                 подпись                 М.А.Панкова

Решение вступило в законную силу:

Копия верна.

Судья:        М.А.Панкова

Секретарь:       Е.В.Немкина

2-2568/2014 ~ М-1886/2014

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Ливадо Н.Ю.
Ливадо Г.И.
Ливадо Ю.Н.
Ответчики
ДУИ г.о.Самара
Другие
Управление Росреестра по Самарской области
ФГУП "Ростехинвентаризация"
Суд
Кировский районный суд г. Самары
Судья
Панкова М. А.
Дело на странице суда
kirovsky--sam.sudrf.ru
25.04.2014Передача материалов судье
24.04.2014Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
29.04.2014Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
29.04.2014Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
15.05.2014Подготовка дела (собеседование)
15.05.2014Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
15.05.2014Судебное заседание
20.05.2014Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
23.05.2014Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее