Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2568/2014 ~ М-1886/2014 от 24.04.2014

РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2014 года                                                                                         город Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи: Панковой М.А.,

при секретаре:                              Немкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2568/14 по иску Л.Ю.Н., Л.Г.И., Л.Н.Ю. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

      УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации с последующим уточнением, мотивируя требование тем, что в 1998 году Л.Ю.Н. на основании ордера была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. с момента вселения и по настоящее время истцы постоянно проживают в указанном жилом помещении. Вышеуказанная квартира является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за № на основании постановления Правительства г.о.Самара от 27.08.2008 года № 678. В 2013 году они решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения. Собрав пакет документов, необходимых для приватизации квартиры, истец обратился в Департамент управления имуществом. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в оформлении документов, так как правообладатель не предоставили заявления и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации в соответствии с ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Истцы свое право на приватизацию не использовали, что подтверждается справкам из «ФФГУП Ростехинвентаризация - федеральное БТИ», выпиской из реестра. Л.Ю.Н., Л, Л.Н.Ю. просят признать за ними право общей долевой собственности в равных долях на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

           В судебном заседании истцы Л.Г.И., Л.Ю.Н., Л.Н.Ю. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просили иск удовлетворить.

             Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара по доверенности Г, привлеченная к участию в деле в качестве ответчика, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснив, что спорное жилое помещение является служебным и не подлежит приватизации.

             Представители Управления Росреестра по Самарской области, ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», привлеченные в качестве третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены правильно и своевременно, причина неявки суду не известна. Письменного отзыва не представили.

Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ордером на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ года, выданном Администрацией Кировского района г.Самары, Л.Ю.Н. на семью из трех человек: Л.Ю.Н., Л.Г.И. - жена и Л.Н.Ю. - сын, предоставлена двухкомнатная <адрес> в г,.Самара на соновании постановления администрации Кировского района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.26).

Согласно справке ЖКУ № 2 от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы и проживают Л.Ю.Н., Л.Г.И., Л.Н.Ю. Лицевой счет на жилое помещение открыт на имя Л.Ю.Н. (л.д.6,13).

Согласно техническому паспорту, <адрес> имеет общую площадь 54,1 кв.м., жилую площадь 34,2 кв.м., подсобную площадь 29,9 кв.м. (л.д.7-10).

Вышеуказанная квартира поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый номер № (л.д.11-12).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.45).

Кроме того, из материалов дела усматривается, что спора по квартире не имеется, под арестом она не значится и свободна от любых претензий третьих лиц.

В соответствии с выпиской из реестра Департамента управления имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № №, объект недвижимости - квартира № № расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании Постановления Главы городского округа Самара от 27.08.2008 года № 678 (л.д.5).

Ответчиком сообщено, что им получено сообщение об отказе в государственной регистрации права на вышеуказанный объект, так как в ЕГРП отсутствует запись о праве собственности прежнего собственника ФГУП «Волжско-Уральское строительное управление МО РФ» на вышеуказанный объект недвижимого имущества, устранить замечания Управления Росреестра по Самарской области не представляется возможным в виду того, что в Департаменте отсутствуют документы, необходимые для государственной регистрации права муниципальной собственности (л.д.17-18, 30-32).

             Из материалов дела следует, что истцами право приватизации не использовано (л.д.19, 20, 40).              

              Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-1, с последующими изменениями и дополнениями, "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

На основании ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждение с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Таким образом, оценивая представленные доказательства, учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что право истцов на приобретение квартиры в собственность не может быть нарушено из-за отсутствия механизма регистрации перехода права собственности. Истцы занимают жилое помещение на законных основаниях, зарегистрированы и постоянно проживают в нем, несут все необходимые расходы по содержанию жилого помещения, право на приватизацию не использовали.

      На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

             Исковые требования Л.Ю.Н., Л.Г.И., Л.Н.Ю. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Л.Ю.Н., Л.Г.И., Л.Н.Ю. право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 54,1 кв.м., жилой площадью 34,2 кв.м., подсобной площадью 19,9 кв.м., кроме того, прочей (без коэффициента) 4,1 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течении месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 20.05.2014 года

          Председательствующий:                 подпись                 М.А.Панкова

Решение вступило в законную силу:

Копия верна.

Судья:        М.А.Панкова

Секретарь:       Е.В.Немкина