Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-81/2020 (2-1867/2019;) ~ М-1817/2019 от 14.11.2019

66RS0008-01-2019-002410-58

Дело № 2-81/2020

Р Е Ш Е Н И Е

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2020 года                                      город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Димитровой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Галямовой Л.А.,

с участием истца Шахмаровой М.Л.,

ответчика Пятыгина Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ШахМ. М. Л., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО13, к Пятыгину Л. Г., Вылегжаниной М. В., Вылегжанину И. Л., Муниципальному казенному учреждению «Служба правовых отношений» и Муниципальному образованию «город Нижний Тагил» об определении порядка и размера оплаты за наем жилого помещения, возложении обязанности совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

ШахМ. М.Л., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО14., обратилась в суд с иском к Пятыгину Л.Г., Вылегжаниной М.В., Вылегжанину И.Л. и МКУ «СПО», в котором просит определить порядок и размер участия в оплате за наем жилого помещения – <Адрес> в <Адрес>, между нанимателями в равных долях, а также обязать МКУ «СПО» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату за наем жилого помещения проживающим в квартире ответчикам.

В обоснование заявленных требований указала, что наряду с Пятыгиным Л.Г., Вылегжаниной М.В. и Вылегжаниным И.Л. является нанимателем указанной квартиры, при этом ответчиками плата за наем жилого помещения не осуществляется, поскольку они не работают. В настоящее время за наем жилого помещения имеется задолженность, при этом договориться с ответчиками относительно порядка оплаты ей не удалось, в связи с чем была вынуждена обратиться в суд.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, было привлечено муниципальное образование «город Нижний Тагил», процессуальный статус которого определением суда от ДД.ММ.ГГГГ изменен на соответчика.

В судебном заседании истец ШахМ. М.Л., действующая в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО15., поддержала заявленные исковые требования, уточнив, что требование о заключении отдельных соглашений о найме предъявлено к МО «город Нижний Тагил», а требование о возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы всем нанимателям жилого помещения – к МКУ «СПО». Также истец указала, что погашением задолженности по оплате найма жилого помещения в настоящее время занимается она, ответчики участия в этом не принимают.

Ответчик Пятыгин Л.Г. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Ответчики Вылегжанина М.В. и Вылегжанин И.Л. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом посредством почтовой связи: Вылегжаниной М.В. по адресу регистрации и проживания, а также через Пятыгина Л.Г. (л.д.47, 78), Вылегжанину И.Л. по адресу <Адрес> (л.д.92).

Представитель ответчика МО «город Нижний Тагил» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом (л.д.88).

Представитель ответчика МКУ «СПО» в судебное заседание также не явился, был извещен надлежащим образом (л.д.87), направил в суд отзыв с ходатайством о рассмотрении дела без его участия, в котором представитель ответчика высказал свое не согласие с исковыми требованиями, полагая, что МКУ «СПО» является не надлежащим ответчиком по делу (л.д.95-97).

В соответствии с положениями ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Сведениями об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание суд не располагает. Возражений относительно доводов истца ответчики в суд не направили и не представили доказательств в обоснование своих возражений. С какими-либо ходатайствами ответчики к суду не обращались.

Выслушав истца и ответчика Пятыгина Л.Г., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из положений ст.ст.672 и 678 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение, наравне с нанимателем.

Согласно ст.677 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения. Граждане, постоянно проживающие с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения; а также плату за коммунальные услуги.

На основании ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума Верховного Суда РФ от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Указанные положения на основании аналогии закона применимы к отношениям между нанимателями, с одной стороны, и управляющими организациями, ресурсноснабжающими и иными организациями, с другой стороны.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственника жилого помещения возложена обязанность нести бремя содержания данного жилого помещения.

Законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в нанимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4).

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

В соответствии с п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что Пятыгин Л.Г. и члены его семьи – ШахМ. М.Л., Шахмарова М.Р, Вылегжанина М.В. и Вылегжанин И.Л., являются нанимателями на праве социального найма квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>.

Указанная квартира является муниципальной собственностью г.Нижний Тагил (л.д.44, 63), нанимателем является Пятыгин Л.Г. (л.д.84-86).

В указанной квартире зарегистрированы: истец ШахМ. М.Л., ответчики Пятыгин Л.Г., Вылегжанина М.В., Вылегжанин И.Л. и несовершеннолетняя ФИО16. (л.д.83-86).

Согласно справке МКУ «СПО» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате найма жилого помещения составляет 68424 рубля 45 копеек, в том числе пени 27568 рублей 31 копейка, а начисления за январь 2020 года составили 606 рублей 95 копеек (л.д.56).

При этом квитанция о внесении платы за наем жилого помещения единая (л.д.10).

В судебном заседании истец указала, что в настоящее время она с ответчиками совместно не проживает, но сохраняет право пользования данным жилым помещением; договориться о порядке погашения образовавшейся задолженности и дальнейшего внесения платы за наем жилого помещения с ответчиками не удалось. Несмотря на признание ответчиком Пятыгиным Л.Г. исковых требований, к погашению задолженности и оплате за жилое помещение не приступил. Ответчик Вылегжанин И.Л. в настоящее время находится в местах лишения свободы, а ответчик Вылегжанина М.В. платить вовсе не желает.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ШахМ. М.Л. подлежат удовлетворению, так как, исходя из положений жилищного законодательства, лица, проживающие в жилом помещении по договору социального найма, обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, а поскольку стороны членами одной семьи не являются, между ними не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, они должны самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, следовательно, вправе требовать определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения.

На основании изложенного суд считает возможным удовлетворить требования истца следующим образом: определить порядок и размер внесения платы за наем жилого помещения в отношении указанного жилого помещения в равных долях на нанимателей, то есть по 1/5 доли на каждого; возложить на МО «город Нижний Тагил» обязанность по заключению отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по оплате найма жилого помещения, отдельного с истцом ШахМ. М.Л., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО17., с ответчиками Пятыгиным Л.Г., Вылегжаниной М.В., Вылегжаниным И.Л. в равных долях; возложить на МКУ «СПО» обязанность по оформлению отдельных платежных документов для внесения платы за наем жилого помещения – <Адрес>, отдельно на истца и несовершеннолетнюю ФИО18. – на 2/5 доли от начисленных платежей и отдельно на Пятыгина Л. Г., Вылегжанину М. В., Вылегжанина И. Л. в равных долях.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ШахМ. М. Л., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО19, к Пятыгину Л. Г., Вылегжаниной М. В., Вылегжанину И. Л., Муниципальному казенному учреждению «Служба правовых отношений» и Муниципальному образованию «город Нижний Тагил» об определении порядка и размера оплаты за наем жилого помещения, возложении обязанности совершить определенные действия удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер внесения платы за наем жилого помещения в отношении квартиры по адресу: <Адрес>, возложив на ШахМ. М. Л., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязанность по внесению платы за наем жилого помещения в размере 2/5 доли от начисленных платежей за наем жилого помещения, на Пятыгина Л. Г., Вылегжанину М. В., Вылегжанина И. Л. - в размере 1/5 доли каждому от всех начисленных платежей за указанные услуги.

Возложить обязанность на Муниципальное образование «город Нижний Тагил» заключить отдельные соглашения по внесению платы за наем жилого помещения в равных долях с: ШахМ. М. Л., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в городе Нижний Тагил; действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; и с Пятыгиным Л. Г., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <Адрес>а <Адрес>; Вылегжаниной М. В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в городе Нижний Тагил; Вылегжаниным И. Л., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в городе Нижний Тагил.

Обязать Муниципальное казенное учреждение «Служба правовых отношений» (ОГРН 1086623005721 ИНН 6623050882) в отношении квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, выдавать отдельные платежные документы на оплату за наем жилого помещения: отдельно на ШахМ. М. Л., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО21, в размере 2/5 доли от начисленных платежей за наем жилого помещения; и отдельно на Пятыгина Л. Г., Вылегжанину М. В., Вылегжанина И. Л. - за наем жилого помещения в равных долях, то есть в размере 1/5 доли каждому от начисленных платежей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: