Решение по делу № 2-400/2014 ~ М-169/2014 от 28.01.2014

дело № 2-400/14 принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

05 сентября 2014 года город Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Рыбиной Н.С.,

при секретаре Кармадоновой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску территориальной администрации Ленинского района мэрии города Ярославля к Зотовой Т.В., Зотову Ф.И., Зотову А.Ф. о приведении жилого помещения в прежнее состояние, по встречному иску Зотовой Т.В., Зотова Ф.И. к территориальной администрации Ленинского района мэрии города Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

гражданское дело по иску территориальной администрации Ленинского района мэрии города Ярославля к Сениной М.Н., Сенину С.Е., Сенину А.С., Пантаеву А.Е., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, о приведении жилого помещения в прежнее состояние,

гражданское дело по иску Иванова В.М. к территориальной администрации Ленинского района мэрии города Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Территориальная администрация Ленинского района мэрии города Ярославля обратилась в суд с иском к Зотовой Т.В., Зотову Ф.И., Зотову А.В. о возложении обязанности привести жилое помещение по адресу: <адрес>, в прежнее состояние, а именно: демонтировать незаконно установленную душевую кабину, установить раковину в соответствии с данными технического паспорта № на указанный жилой дом. В обоснование исковых требований указано, что Зотовой Т.В., Зотову Ф.И. на праве общей долевой собственности принадлежит по 39/172 доли в праве на жилое помещение — <адрес>, что соответствует комнатам № указанной квартиры. В данном жилом помещении зарегистрирован Зотов А.Ф. В связи с рассмотрением устного обращения граждан, ДД.ММ.ГГГГ осуществлен выход в указанную <адрес>. В ходе осмотра квартиры установлено, что в помещении кухни выполнены указанные выше работы по переустройству и перепланировке. Данные работы не согласованы с сособственниками. ДД.ММ.ГГГГ собственнику Зотовой Т.В. выдано предписания о приведении жилого помещения в прежнее состояние, установлен срок в течение 30 дней. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ данное предписание исполнено не было. Кроме того, в соответствии с пунктом 2.6 СНиП 2.08.01-89 * «Жилые здания» не допускается размещение ванной непосредственно над жилыми комнатами и кухнями.

Зотова Т.В., Зотов Ф.И. обратились в суд со встречным иском к территориальной администрации Ленинского района мэрии города Ярославля о сохранении жилого помещения – <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом инвентарный номер №, составленным Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование исковых требований указано, что Зотова Т.В., Зотов Ф.И. являются собственниками комнат № в указанной квартире. С целью улучшения жилищных условий в квартире выполнены в кухне работы по перепланировке и переустройству — выполнен душ, передвинута раковина. При выполнении данных работ были соблюдены все нормы и правила, данные работы не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозы жизни и здоровья.

Данное исковое заявление Зотовой Т.В., Зотова Ф.И. принято в качестве встречного заявления на основании определения Ленинского районного суда города Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Куликов А.В., Скворцова Л.В., Павлова Т.Г., Комарова К.В., Козлов И.В., мэрия города Ярославля, Майоров Д.В., Хаустова М.А., Иванов В.М., Иванов Д.М., Сенина М.Н., Сенин С.Е., Сенин А.Е., Пантаев А.Е.

Территориальная администрация Ленинского района мэрии города Ярославля обратилась в суд с иском к Сениной М.Н., Сенину С.Е., Сенину А.С., Пантаеву А.Е., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, о возложении обязанности привести жилое помещение по адресу: <адрес>, в прежнее состояние, а именно: демонтировать незаконно установленную душевую кабину, установить раковину в соответствии с данными технического паспорта № на указанный жилой дом. В обоснование исковых требований указано, что <адрес> является жилым помещением муниципального жилищного фонда социального использования. Ответчики владеют и пользуются данным жилым помещением на основании договора социального найма. В ходе осмотра квартиры установлено, что в помещении кухни выполнены указанные выше работы по переустройству и перепланировке. Данные работы не согласованы с сособственниками. ДД.ММ.ГГГГ нанимателю Сениной С.Н. выдано предписания о приведении жилого помещения в прежнее состояние, установлен срок в течение 30 дней. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ данное предписание исполнено не было.

Иванов В.М. обратился в суд с иском к территориальной администрации Ленинского района мэрии города Ярославля о сохранении жилого помещения – <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным кадастровым инженером Сапожниковым А.В., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование исковых требований указано, что Иванов В.М. является собственниками комнаты № в указанной квартире. С целью улучшения жилищных условий в квартире выполнены в кухне работы по перепланировке и переустройству — выполнен душ, передвинута раковина. При выполнении данных работ были соблюдены все нормы и правила, данные работы не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозы жизни и здоровью.

Определением Ленинского районного суда города Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ указанные выше гражданские дела объединены в одно производство.

Представитель истца-ответчика территориальной администрации Ленинского района мэрии города Ярославля в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, в котором исковые требования администрации поддерживает, исковые требования Зотова А.Ф., Зотовой Т.В., Иванова В.М. не признает.

Ответчик-истец Зотова Т.В., третье лицо-истец Иванов В.М. в судебном заседании на удовлетворении своих исков настаивали, исковые требования администрации не признали.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей Иванова В.В., Кораблева В.В., исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности по правилам, предусмотренным статьей 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, перепланировка – изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

По делу установлено, что Зотова Т.В., Зотов Ф.И. являются сособственниками комнат <адрес>

Собственником <адрес> являются Скворцова Л.В., Куликов А.В.

Согласно выписок из домовой книги квартиросъемщика в <адрес> зарегистрированы по месту жительства в комнатах № - Зотова Т.В., Зотов Ф.И., Зотов А.Ф., в комнате № — Павлова Т.Г., Комарова К.В., Козлов И.В., несовершеннолетние ФИО23, ФИО24, в комнате № — Куликов А.В.

Сенина М.Н., Сенин С.Е., Сенин А.С., Пантаев А.Е., несовершеннолетняя ФИО5 являются нанимателями <адрес>

Собственниками комнаты № в указанной <адрес> являются Иванов В.М., Иванов Д.М., комнаты № — Майоров Д.В., комнаты № — Хаустова М.А.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами — выписками из домовой книги квартиросъемщика, выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В жилых помещениях — квартирах <адрес> выполнены следующие работы — за счет площади кухни организован душ, на кухне демонтирована раковина.

Следовательно, работы, указанные выше, относятся к перепланировке и переустройству, душ в обеих квартирах выполнен таким образом, что душевая в <адрес>, расположенной на третьем этаже дома, находится непосредственно над душевой в <адрес>, расположенной на втором этаже дома.

Факт того, что именно описанные выше работы выполнены в данных квартирах не оспаривался сторонами подтвержден показаниями свидетелей ФИО1

Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

ФГУ «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» Ярославский филиал составлен технический паспорт (инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ) переустроенной и перепланированной <адрес>.

Кадастровым инженером Сапожниковым А.В. составлен технический паспорт переустроенной и перепланированной <адрес>

Отсутствие какой-либо угрозы жизни и здоровью и отсутствии нарушения чьих-либо законных прав и интересов в результате произведенных переустройства и перепланировки указанных квартир, подтверждается совокупностью письменных доказательств в виде заключений компетентных специализированных организаций, а именно:

- заключениями пожарно-технической экспертизы Ярославского областного отделения общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество» от ДД.ММ.ГГГГ № по <адрес> ( л.д. 37 т. 1) и от ДД.ММ.ГГГГ № по <адрес> (л.д. 1 т.3), согласно которым перепланировка и переустройство помещений соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности;

- техническим заключением, составленным ОАО Проектный институт «Яржилкоммунпроект», согласно которому в ходе проведения перепланировки и переустройства помещений в <адрес> несущие конструктивные элементы квартиры оставлены без изменения, вновь установленные перегородки с дверным проемом выполнены из легких материалов и не влияют на прочностные характеристики жилого дома; перепланировка и переустройство не создает угрозу жизни и здоровью проживающих; проект на проведение перепланировки и переустройства помещений не требуется;

- экспертным заключением Управления Роспотребнадзора от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологическин требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»;

- техническим заключением, составленным ОАО Проектный институт «Яржилкоммунпроект», согласно которому в ходе проведения перепланировки и переустройства помещений в <адрес> несущие конструктивные элементы квартиры оставлены без изменения; перепланировка и переустройство не создает угрозу жизни и здоровью проживающих; проект на проведение перепланировки и переустройства помещений не требуется;

- экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ №, составленным ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области», согласно которому квартира по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному освещению жилых и общественных зданий».

Оснований не доверять данным заключениям у суда не имеется, какими-либо альтернативными средствами доказывания они не опровергнуты.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд считает, что произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При разрешении спора по существу суд учитывает позицию третьих лиц, каких-либо аргументированных возражений от третьих лиц не поступило.

Суду представлены письменные согласия на сохранение в перепланированном и переустроенном состоянии жилых помещений — <адрес> — Скворцовой Л.В. (л.д. 35 т. 1), Зотова А.Ф. (л.д. 48 т. 1), Сениной М.Н. (л.д. 221 т. 1, л.д. 4 т. 3), Сенина С.Е. (л.д. 221 т. 1, л.д. 4 т.3), Иванова Д.М. (л.д. 5 т.3), Майорова Д.В. (т.3).

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилое помещение по адресу: <адрес>, должно быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом инвентарный номер №, составленным Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес>, должно быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным кадастровым инженером Сапожниковым А.В., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что суд пришел к изложенным выше выводам в удовлетворении исковых требований территориальной администрации к Зотовым Т.В., Ф.И., А.Ф., Сениным М.Н., С.Е., А.С., Пантаеву А.Е. о приведении жилых помещений в прежнее состояние должно быть отказано.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований территориальной администрации Ленинского района мэрии города Ярославля к Зотовой Т.В., Зотову Ф.И., Зотову А.Ф. о приведении жилого помещения в прежнее состояние отказать.

Встречные исковые требования Зотовой Т.В., Зотова Ф.И. к территориальной администрации Ленинского района мэрии города Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом инвентарный номер №, составленным Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении исковых требований территориальной администрации Ленинского района мэрии города Ярославля к Сениной М.Н., Сенину С.Е., Сенину А.С., Пантаеву А.Е., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, о приведении жилого помещения в прежнее состояние отказать.

Исковые требования Иванова В.М. к территориальной администрации Ленинского района мэрии города Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным кадастровым инженером Сапожниковым А.В., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля.

Судья