Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-97/2018 ~ М-109/2018 от 10.08.2018

Дело № 2-97 (2018 года)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2018 года <адрес>

Судья Ромненского районного суда <адрес> Крисько В.А.,

при секретаре – Кузнецовой И.И.,

с участием: представителя истца администрации Ромненского сельсовета Шаповаловой М.А., ответчика Новожилова Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ромненского сельсовета к Новожилову Евгению Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Глава Ромненского сельсовета <адрес> Сиренко Л.Н. обратилась в Ромненский районный суд с иском к Новожилову Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта по адресу <адрес> по основаниям того, что он не проживает по месту регистрации, и никогда не проживал, хотя договор социального найма был заключен ДД.ММ.ГГГГ. Фактически он проживал и проживает по другому адресу. Жилая квартира по указанному адресу находится в муниципальной собственности и принадлежит Ромненскому сельсовету. ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком было заключено соглашение о расторжении договора социального найма, однако после этого ответчик отказался добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика в квартире, в которой он фактически не проживает, затрагивает интересы органа местного самоуправления, так как препятствует передаче квартиры в собственность муниципального района для оформления статуса служебной.

В судебном заседание представитель администрации Ромненского сельсовета по доверенности Шаповалова М.А. на иске настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявление. Указывает, что Новожилов Е.В. не проживал в квартире по адресу <адрес>, так как на момент заключения договора социального найма ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживала Я. с которой ранее был заключен договор социального найма на эту квартиру, но которая намеревалась освободить квартиру. Новожилову Е.В. нужна была регистрация по месту жительства для участия в программе «Земский доктор», а фактически он проживал в арендованном жилье по другому адресу. Я. освободила квартиру примерно через два года, и квартира по согласованию с руководством больницы была предоставлена другому врачу медицинского учреждения. Из-за того, что Новожилов Е.В. отказывается сняться с регистрационного учета, хотя соглашение о расторжении договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ он подписал, затягивает передачу квартиры из фонда муниципальной собственности поселения в муниципальный район, что не позволяет оформить статус служебной квартиры и официально зарегистрировать в ней нанимателей. Признает, что договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ с Новожиловым Е.В. был заключен неправомерно, так как квартира на тот момент не была свободной. В связи с нарушением законодательства в отношении бывшего главы администрации Ромненского сельсовета Сиренко Л.Н. следственным комитетом возбуждено уголовное дело по статье УК РФ, предусматривающей ответственность за фиктивную регистрацию.

Ответчик Новожилов Е.В. исковые требования не признал, суду пояснил, что действительно в квартире по адресу <адрес> он никогда не проживал, а проживал в арендованном в <адрес> жилье. Ему нужна была регистрация в <адрес>. Он подписал соглашение о расторжении договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ добровольно и не оспаривает данный факт, но сниматься с регистрационного учета отказался, так как ему необходима регистрация по месту жительства в <адрес>. На квартиру по указанному адресу он не претендует, и перед руководством больницы или администрацией Ромненского сельсовета вопрос о предоставлении ему данной квартиры не ставил. Считает, что если он снимется с регистрационного учета, то эту квартиру, когда ее переведут в служебную, ему не предоставят.

Заслушав пояснения сторон и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Согласно статьям 1 и 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе свободы договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Судом установлено, что ответчик Новожилов Е.В. зарегистрирован по адресу <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, но фактически там не проживает, добровольно не использует квартиру для проживания. Место жительства ответчика находится по другому адресу. Жилая квартира по указанному адресу находится в муниципальной собственности. На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем администрацией Ромненского сельсовета и нанимателем Новожиловым Е.В. расторгнут.

При таких обстоятельствах, когда ответчик добровольно расторг договор социального найма, он утратил юридические последствия заключенного договора социального найма, в том числе и право пользования жилой квартирой. В связи с этим, как утративший право пользования жилым помещением, он подлежат снятию с регистрационного учета по адресу жилой квартиры.

Руководствуясь п. 31 Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, ст.195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации Ромненского сельсовета к Новожилову Е.В. - удовлетворить.

Признать Новожилова Евгения Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Крисько В.А.