Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-5/2017 (11-118/2016;) от 21.12.2016

Дело № 11-5/2017

Мировой судья Рудюк Е.Н.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 февраля 2017 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Ходус Ю.А.,

при секретаре Чепурненко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске дело по апелляционной жалобе Слупской Г.Б., Слупского С.А. на решение мирового судьи судебного участка №5 Ленинского судебного района г. Томска, по иску ЖСК «Центр-99» к Слупской Г.Ю., Слупскому С.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ЖСК «Центр-99» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам, указав, что Слупская Г.Ю. и Слупский С.А. являются с <дата обезличена> собственниками жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>. Так же, Слупская Г.Ю. и Слупский С.А. имеют в общей совместной собственности еще одно жилое помещение за <номер обезличен> по указанному адресу: <адрес обезличен>. С октября 2014 ответчики не вносят оплату за обслуживание и ремонт, а также не оплачивают предоставленные коммунальные услуги за обе квартиры находящиеся у них в собственности. За период с октября 2014 по 30 ноября 2015 задолженность ответчиков по жилому помещению <номер обезличен>, согласно расчета представленного УМП «ЕРКЦ г. Томска» составила 20124,47 руб. За период с октября 2014 по 30 ноября 2015 задолженность ответчиков по жилому помещению № 121, согласно расчета представленного УМП «ЕРКЦ г. Томска» 27187,36 руб. Истец просит взыскать в пользу ЖСК «Центр-99» с Слупской Г.Ю., Слупского С.А. задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения сложившуюся за период с 01 октября 2014 по 30 ноября 2015 в сумме 47311,83 руб.

Решением мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского судебного района г.Томска от 05.10.2016 в удовлетворении исковых требований ЖСК «Центр-99» о взыскании со Слупской Г.Ю., Слупского С.А. в пользу ЖСК «Центр-00», задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения, сложившуюся за период за период с 01.10.2014 по 30.11.2015 в размере 47311,83 руб., отказано.

В апелляционной жалобе председатель правления ЖСК «Центр-99» Бондаренко В.Н., выражает несогласие с принятым решением и считает его незаконным и необоснованным поскольку, не установление на общем собрании собственников многоквартирного дома стоимости на содержание общего имущества не освобождает собственников помещений от обязанности оплачивать расходы, связанные с содержанием имущества, включающее в себя оплату за лифт, вывоз мусора и обслуживание приборов учета. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера оплаты за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Начисление платы за лифт производится исходя из тарифа и площади квартиры. Плата за сбор и вывоз отходов входит в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме и ее размер определяется в соответствии с положениями ст. 156 ЖК РФ. В соответствии с п.п. «д» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в частности сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме. Следовательно, сбор и вывоз твердых бытовых отходов, образующихся в результате деятельности жильцов многоквартирного дома (приготовление пищи, упаковка товаров, уборка и текущий ремонт оборудования и помещений, в том числе предназначенных для обслуживания всего дома, и т.п.) являются составной частью содержания общего имущества многоквартирного дома, что и закреплено в указанной норме. Кроме того, решение Верховного Суда РФ от 21.11.2007 № ГКПИ07-985 установлено, что взимание платы за сбор и вывоз твердых бытовых отходов из расчета на 1 м2 общей площади жилья соответствует действующему федеральному законодательству.

Представитель истца ЖСК «Центр-99» Фурсин В.Ю., действующий на основании доверенности от 11.04. 2016 года, в судебном заседании поддержал доводы жалобы по основаниям, в ней изложенным, дополнительно пояснил, что сумма задолженности ответчиков сложилась и рассчитана исходя из фактически понесенных затрат на оказанные услуги. Посокльку фактически ответчики осуществляли пользование данными услугами, с них подлежит взысканию оплата.

Слупская Г.Ю., Слупский С.А. в судебное заседание не явились, уведомлены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель ответчиков Герасимова А.В., действующая на основании доверенности 70 АА 0911796 от 09.12.2016 сроком на три года, в судебном заседании считает, что решение суда вынесено законно на основании действующего жилищного законодательства.

Суд в соответствии с ч. 1 ст. 327, ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения мирового судьи в соответствии с правилами ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

При рассмотрении дела мировым судьей установлено и не оспаривалось сторонами, что, ответчики являются собственниками жилых помещений - квартир <номер обезличен> и <номер обезличен> по <адрес обезличен>.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников жилых помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.ч. 1, 5, 6 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу положений ст.ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В силу ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Следовательно, внесение платы за содержание и ремонт общего имущества -это обязанность собственников жилых помещений, оснований освобождения от исполнения которой действующее жилищное законодательство не предусматривает.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном дом определена частью 2 статьи 154 ЖК РФ и включает в себя, помимо прочего, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила N 491).

В соответствии с пунктом 2 Правил N 491 лифты, лифтовые и иные шахты входят в состав общего имущества многоквартирного дома. Грузовые, пассажирские и пожарные лифты являются составной частью внутридомовой системы электроснабжения, которая, в свою очередь, также входит в состав общего имущества многоквартирного дома (пункт 7 Правил N 491).

Согласно положениям пункта 11 Правил N 491 содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя, в частности, обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения (подпункт "б"), сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме (подпункт "д").

Таким образом, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, образующихся в результате деятельности жильцов многоквартирного дома, и содержание лифта являются составной частью содержания общего имущества многоквартирного дома, а, значит, плата за содержание лифта и плата за сбор и вывоз бытовых отходов входят в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме в силу закона и не может взыскиваться отдельно.

На основании решения общего собрания членов ТСЖ в многоквартирном доме, расположенном по <адрес обезличен> В в форме очного голосования от 27.06.2014 установлены тарифы на содержание общего имущества, на жилые помещения (квартиры) 11.89 руб. с кв.м., на текущий ремонт на жилые помещения (квартиры) 2,87 руб. с членов ЖСК «Центр-99» в многоквартирном доме, расположенном по <адрес обезличен> произведенного в форме очного голосования от 30.03.2015.

Каких-либо оговорок относительно того, что в плату за содержание и ремонт общего имущества МКД не включена стоимость услуг по обслуживанию лифтового оборудования и по вывозу бытовых отходов, протокол общего собрания собственников не содержит. Собственники не принимали решения о том, что указанные услуги оплачиваются отдельно либо дополнительно к плате за содержание и ремонт общего имущества МКД или что плата за указанные услуги исключается из утвержденной платы за содержание общего имущества МКД.

Из пояснений сторон в судебном заседании также следует, что плата за лифт, вывоз мусора и обслуживание приборов учета отдельно общим собранием членом ЖСК «Центр-99» не установлена.

Задолженность по оплате ответчиков за содержание и текущий ремонт на момент вынесения решения мировым судьей погашена, что не оспаривалось стороной истца.

Таким образом, выставление истцом ответчикам счетов-квитанций с указанными платежами сверх установленного собранием собственников тарифа за содержание общего имущества МКД является безосновательным. Суду не представлено доказательств изменения утвержденных общим собранием тарифов, а вместе с тем правомерности начисления отдельной строкой и взимания платы за обслуживание лифта, вывоз мусора и обслуживание приборов учета.

Довод жалобы о том, что неустановление на общем собрании собственников многоквартирного дома стоимости на содержание общего имущества не освобождает собственников помещений от обязанности оплачивать расходы, связанные с содержанием имущества, включающую в себя оплату за лифт, вывоз мусора и обслуживание приборов учета суд не может признать обоснованным при рассмотрении вопроса об отмене решения мирового судьи, поскольку мировым судьей верно оценены основания иска и разрешены заявленные исковые требования.

С учетом изложенного, суд полагает решение мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского судебного района г. Томска законным и обоснованным.

Суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ). Предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского судебного района г. Томска от 05.10.2016 по доводам жалобы не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка №5 Ленинского судебного района г. Томска от 05 октября 2016 года по делу по иску ЖСК «Центр-99» к Слупской Г.Ю., Слупскому С.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, оставить без изменения, а апелляционную жалобу истца ЖСК «Центр-99» – без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья Ю.А. Ходус