Решение по делу № 2-3177/2018 ~ М-2101/2018 от 25.04.2018

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

3 сентября 2018 года ...

Ангарский городской суд ...

в составе председательствующего судьи Мишиной К.Н.,

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, Муниципальному унитарному предприятию Ангарского городского округа «Ангарский Водоканал», Публичному акционерному обществу «Иркутскэнерго», Акционерному обществу «Ангарскгоргаз», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом» об определении размера участия в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальных услугах, возложении обязанности заключить отдельные договоры, выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском в суд, указав в его обоснование, что он и ответчик ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: ..., ... ..., каждому из них принадлежит по 1\2 доли указанной квартиры.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса РФ собственник должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы.

Согласовать порядок и размер указанных затрат по соглашению им не удается. Считает, что каждый из них должен нести затраты на коммунальные платежи исходя из размера принадлежащих им долей.

В связи с обращением в суд, ФИО2 просит суд определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: ..., ... ... между ним и ФИО3 в равных долях по всем затратам, каждому по 1\2 доли; обязать ответчиков заключить отдельные соглашения с ним и ответчиком ФИО3, выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: ..., ....

В ходе рассмотрения дела истец ФИО2 предъявил в суд уточненный иск, в котором в порядке статьи 39 ГПК РФ указал иной состав ответчиков, к которым им предъявлены материально-правовые требования.

В судебном заседании истец ФИО2 на иске настаивал, просил его удовлетворить. Пояснил, что ответчик ФИО3 оплату за квартиру не производит уже несколько лет. В квартире она не проживает, однако, является собственником 1\2 доли квартиры. В жилом помещении на регистрационном учете состоит только он, ответчица в квартире не зарегистрирована. В квартире установлен только один прибор учет на электрическую энергию, иных счетчиков не имеется.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о его дате и времени извещена надлежаще, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений на иск суду не направила.

В судебное заседание ответчики МУП АГО «Ангарский Водоканал», ПАО «Иркутскэнерго», АО «Ангарскгоргаз», ООО «Управляющая компания «Наш дом» своих представителей не направили, о его дате и времени извещены надлежаще, об уважительных причинах неявки представителей суду не сообщили, возражений на иск суду не представили.

Представитель АО «Иркутскоблгаз» ФИО5, действующая на основании доверенности, направила в адрес суда письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя общества. Представитель ПАО «Иркутскэнерго» ФИО6, действующая на основании доверенности, также направила в адрес суда письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя общества.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статей 210, 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению установлена статьей 249 Гражданского кодекса РФ.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилое помещение – квартира по адресу: ..., ..., ... находится в общей долевой собственности истца ФИО2 и ответчика ФИО3, каждому из них принадлежит по 1\2 доли.

Право собственности истца ФИО2 на вышеуказанное жилое помещение возникло на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от **, заключенного с администрацией Ангарского муниципального образования (1\3 доли), и свидетельства о праве на наследство по закону от **, выданного нотариусом Ангарского нотариального округа ... ФИО7 после смерти матери истца ФИО8 (1\6). Таким образом, ФИО2 является собственником 1\2 доли квартиры (1\3 + 1\6).

** право собственности истца ФИО2 на 1\2 доли в праве общей долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В свою очередь, право собственности ответчика ФИО3 на 1\2 доли в праве общей долевой собственности возникло на основании двух свидетельств о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО9:

-свидетельства о праве на наследство по закону от **, зарегистрированного в реестре нотариуса за №, на 1\3 доли квартиры;

-свидетельства о праве на наследство по закону от **, зарегистрированного в реестре нотариуса за №, на 1\6 доли квартиры (после смерти ФИО9, фактически принявшего наследство, но не оформившего своего наследственного права после смерти матери ФИО8).

Таким образом, ответчица ФИО3 является собственником 1\2 доли квартиры (1\3 + 1\6). В настоящее время право собственности ответчицы на 1\2 доли квартиры не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Однако, данное обстоятельство по настоящему делу не является юридически значимым, поскольку в силу положений пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно сведениям домовой книги по адресу: ..., ... ... зарегистрирован 1 человек – истец ФИО2 Ответчица ФИО3 в данном жилом помещении не состоит на регистрационном учете, что не оспаривалось истцом в судебном заседании.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не определен, в связи с чем, истец ФИО2 обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).Часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, что предусмотрено в части 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

Из содержания иска видно, что предметом определения размера и порядка участия в содержании жилья являются коммунальные услуги, оказываемые МУП АГО «Ангарский Водоканал», ПАО «Иркутскэнерго», АО «Ангарскгоргаз», ООО «Управляющая компания «Наш дом».

Материалами дела подтверждается, что управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: ..., ... ... осуществляет ООО «Управляющая компания «Наш дом» на основании договора управления от **, заключенного между собственниками указанного дома и данной управляющей компанией.

** ФИО2 обратился с письменным заявлением в ООО «Управляющая компания «Наш дом», в котором просил разделить лицевые счета с целью оплаты своей доли платы за жилое помещение.

В письме от ** ООО «Управляющая компания «Наш дом» сообщило заявителю о праве обратиться в суд с иском об определении размера участия в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Принимая решение по существу заявленных исковых требований, суд учитывает пояснения истца о том, что в спорном жилом помещении установлен прибор учета электрической энергии. Помимо этого, правовое значение для разрешения настоящего спора имеет и факт регистрации в квартире только одного истца.

Поскольку, АО «Иркутскоблгаз» производит начисление за коммунальную услугу газоснабжения за 1 человека по нормативу, МУП АГО «Ангарский Водоканал» производит начисление за коммунальные услуги холодного водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод также в расчете на 1 зарегистрированного в квартире человека, а ПАО «Иркутскэнерго» за коммунальную услугу горячего водоснабжения производит начисление на 1 человека по нормативу, то суд считает, что определение между сособственниками порядка несения расходов по данным видам коммунальных услуг не основано на законе, поскольку приведет к нарушению прав ответчицы, не проживающей в жилом помещении и, соответственно, не потребляющей вышеперечисленные услуги и не несущей обязанности по их оплате. Данные виды коммунальных услуг потребляет непосредственно сам истец, проживающий и зарегистрированный в квартире.

Следовательно, такие коммунальные услуги как: горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, очистка сточных вод, электроснабжение должны оплачиваться истцом самостоятельно, поскольку их начисление производится коммунальными службами в зависимости от количества зарегистрированных в квартире человек (в рассматриваемом случае на одного истца). Определение порядка несения расходов в данных видах услуг соразмерно долям собственников не отвечает принципу справедливости и разумности, нарушит права другого собственника жилого помещения ФИО3

С целью соблюдения принципа правовой определенности судебного акта, суд полагает необходимым указать в резолютивной части решения об определении истцу ФИО2 100% размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг горячего водоснабжения и электроэнергии, оказываемых Публичным акционерным обществом «Иркутскэнерго», услуг холодного водоснабжения, водоотведения, очистки сточных вод, оказываемых Муниципальным унитарным предприятием Ангарского городского округа «Ангарский Водоканал», а также услуги газоснабжения, оказываемой Акционерным обществом «Иркутскоблгаз», по адресу жилого помещения: ..., 18 микрорайон, ... размере сумм начислений за 1 человека.

В случае регистрации ответчицы в спорной квартире, стороны не лишены возможности определить иной размер участия в расходах по оплате за содержание жилья, как в добровольном порядке, так и путем обращения с иском в суд.

В то время как, такие виды коммунальных услуг, как отопление, предоставляемое ПАО «Иркутскэнерго», и содержание жилья, оказываемые ООО «УК «Наш дом», начисляются в зависимости от площади жилого помещения. В этой связи, каждый из собственников квартиры должен нести бремя оплаты данных видов коммунальных услуг. Поэтому суд считает возможным определить размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения, коммунальной услуги отопления по адресу жилого помещения: ..., ... ...:

-ФИО2 в размере 1/2 доли от общей суммы начислений;

-ФИО3 в размере 1/2 доли от общей суммы начислении.

Принимая во внимание, что суд определил размер участия каждого собственника квартиры в расходах по оплате за содержание жилого помещения, коммунальной услуги отопления, то у суда имеются основания для возложения на ПАО «Иркутскэнерго», ООО «Управляющая компания «Наш дом» обязанности заключить отдельные договоры, выдавать отдельные платежные документы ФИО2 и ФИО3 на оплату за содержание жилого помещения, коммунальной услуги отопления по адресу жилого помещения.

По иным видам коммунальных услуг суд считает надлежащим отказать в удовлетворении иска ФИО2 к МУП АГО «Ангарский Водоканал», АО «Ангарскгоргаз» об определении размера участия в расходах по оплате за коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные договоры, выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Разрешая спор, суд учитывает, что в случае изменения каких-либо обстоятельств, стороны не лишены возможности определить иной размер и порядок оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, как в судебном, так и во внесудебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, Публичному акционерному обществу «Иркутскэнерго», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом» об определении размера участия в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальных услугах, возложении обязанности заключить отдельные договоры, выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, - удовлетворить.

Определить размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения, коммунальной услуги отопления по адресу жилого помещения: ..., ... ...:

-ФИО2 в размере 1/2 доли от общей суммы начислений;

-ФИО3 в размере 1/2 доли от общей суммы начислении.

Возложить на Публичное акционерное общество «Иркутскэнерго», Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом» обязанность заключить отдельные договоры, выдавать отдельные платежные документы ФИО2 и ФИО3 на оплату за содержание жилого помещения, коммунальной услуги отопления по адресу жилого помещения: ..., 18 микрорайон, ....

Определить ФИО2 100% размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг горячего водоснабжения и электроэнергии, оказываемых Публичным акционерным обществом «Иркутскэнерго», услуг холодного водоснабжения, водоотведения, очистки сточных вод, оказываемых Муниципальным унитарным предприятием Ангарского городского округа «Ангарский Водоканал», а также услуги газоснабжения, оказываемой Акционерным обществом «Иркутскоблгаз», по адресу жилого помещения: ..., ... ... размере сумм начислений за 1 человека.

В удовлетворении иска ФИО2 к Муниципальному унитарному предприятию Ангарского городского округа «Ангарский Водоканал», Акционерному обществу «Ангарскгоргаз» об определении размера участия в расходах по оплате за коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные договоры, выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента вынесения судом решения в окончательной форме, то есть, начиная с **.

Судья К.Н. Мишина