Решение по делу № 2-532/2015 ~ М-4882/2014 от 24.12.2014

Решение

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 04 марта 2015 года

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

Председательствующего судьи Асламбековой Г.А.

При секретаре Утюбаеве Э.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании протокола общего внеочередного собрания собственников квартир многоквартирного жилого дома недействительным,

Установил:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании протокола общего внеочередного собрания собственников квартир многоквартирного жилого дома недействительным, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Формой управления многоквартирного жилого дома № № является непосредственное управление собственниками жилых и нежилых помещений общим имуществом. 15.12.2014г. истцом было получено по почте исковое заявление из мирового судебного участка № 3 Ленинского района г. Астрахани к Борисовой Т.Л. о взыскании задолженности по оплате тарифа на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома за период с 01.10.2012г. по 31.10.2014г. Из иска истцу стало известно, о протоколе № 8 общего внеочередного собрания собственников квартир 100 квартирного жилого <адрес>, от 22 июня 2010 года (на пяти страницах и одна страница «Структура» взносов), с повесткой дня: рассмотрение итогов исковых заявлений ФИО9 к собственникам квартир дома, утверждение нового тарифа по квартплате на содержание и ремонт жилого дома, утверждение акта аварийной ситуации в кв. 54, разное», заверенный подписями: председателя собрания - ФИО5; секретарем собрания - ФИО6, скреплённые одной печатью. С копией «Протокола № 8 общего собрания, в форме очного голосования, собственников помещений многоквартирного жилого <адрес>, от 22 июня 2010 г (на одной странице и одна страница «Структура» взносов» с повесткой дня: утверждение тарифа по квартплате в сумме 9 руб. за 1 кв. метр с 1 июля 2010 г.» заверенный подписями: инициатором собрания, уполномоченным дома - ФИО3; собственником квартиры № - ФИО2; собственником квартиры № - ФИО1, скреплённые тремя печатями истец ознакомилась впервые 20 декабря 2014 года. На основании данного протокола взимались денежные средства по тарифу 9 руб. м.кв. с собственников жилья на содержание и ремонт жилого <адрес>, с июля 2010 года по декабрь 2014 года. Истец считает, что копия «Протокола № 8 общего внеочередного собрания собственников квартир 100 квартирного жилого <адрес>, от 22 июня 2010 года (на пяти страницах и одна страница «Структура» взносов), с повесткой дня: рассмотрение итогов исковых заявлений ФИО9 к собственникам квартир дома, утверждение нового тарифа по квартплате на содержание и ремонт жилого дома, утверждение акта аварийной ситуации в кв. 54, разное», заверенный подписями: председателя собрания - ФИО5; секретарем собрания - ФИО6, скреплённые одной печатью и копия «Протокола № 8 общего собрания, в форме очного голосования, собственников помещений многоквартирного жилого <адрес>, от 22 июня 2010 г (на одной странице и одна страница «Структура» взносов» с повесткой дня: утверждение тарифа по квартплате в сумме 9 руб. за 1 кв. метр с 1 июля 2010 г.» заверенный подписями: инициатором собрания, уполномоченным дома - ФИО3; собственником квартиры № - ФИО2, собственником квартиры № - ФИО1, скреплённые тремя печатями, не тождественные между собой: по наименованию общего собрания, по повестке дня общего собрания, по председательствующим на собрании и секретарем собрания, по количеству печатей на подписях, по количеству страниц содержания протокола, по содержанию приложения «Структура» взносов, отсутствуют подписи составителей «структура» взносов, дата подписания. В протоколах не указаны время и место проведения, сведения о лицах принявших участие в собрании, сведения о лицах проводивших подсчет голосов.

В связи с чем истец просила суд признать протокол № 8 от 22.06.2010г. общего внеочередного собрания собственников квартир 100 квартирного жилого <адрес> ( на пяти страницах и одна страница «Структура» взносов) недействительным в полном объеме.

Затем истец изменила исковые требования и просила суд признать протокол № 8 от 22.06.2010г. общего внеочередного собрания собственников квартир 100 квартирного жилого <адрес> недействительным в полном объеме, повестка дня: рассмотрение итогов исковых заявлений ФИО9 к собственникам квартир дома, утверждение нового тарифа по квартплате на содержание и ремонт жилого дома, утверждение акта аварийной ситуации в кв. 54, разное, на пяти страницах и одна страница «Структура» взносов и заверенный подписями: председателя внеочередного общего собрания жилого дома №-а, экс-председателя ревизионной комиссии жилого дома № сотрудником ГНС ФИО5, секретарем общего внеочередного собрания жилого дома № ФИО6 с 10.11.2012г. председатель ревизионной комиссии <адрес> протокол № от 22.06.2010г. в форме очного голосования собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> недействительным в полном объеме, повестка дня: утверждение тарифа по квартплате в сумме 9 руб. за 1 кв.м. с 1 июля 2010г. на одной странице и одна страница «Структура» взносов, заверенный подписями инициатором собрания, уполномоченным дома № ФИО3 собственником квартиры № кассиром дома № ФИО2, собственником квартиры № председателем совета дома ФИО1, скрепленные тремя печатями и заверенный подписью и надписью к/в и скрепленный синей печатью.

В последствии истец изменила исковые требования и просила суд признать недействительными в полном объеме: «протокол № 8 общего внеочередного собрания собственников квартир 100 квартирного жилого <адрес>, от 22 июня 2010 года (на пяти страницах и одна страница «Структура» взносов), с повесткой дня: рассмотрение итогов исковых заявлений ФИО9 к собственникам квартир дома, утверждение нового тарифа по квартплате на содержание и ремонт жилого дома, утверждение акта аварийной ситуации в кв. 54, разное», заверенный подписями: председателя собрания - ФИО5; секретарем собрания - ФИО6, скреплённые одной печатью. «Протокол № 8 общего собрания, в форме очного голосования, собственников помещений многоквартирного жилого дома <адрес>, от 22 июня 2010 г (на одной странице и одна страница «Структура» взносов» с повесткой дня: утверждение тарифа по квартплате в сумме 9 руб. за 1 кв. метр с 1 июля 2010 г.» заверенный подписями: инициатором собрания, уполномоченным дома ФИО3; собственником квартиры № - ФИО2; собственником квартиры № ФИО1, скреплённые тремя печатями.

В судебном заседании истец ФИО4, ее представители ФИО8, действующая на основании доверенности, ФИО9, ФИО10, действующие на основании устного ходатайства, поддержали измененные исковые требования в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО11, действующая на основании устного ходатайства, возражали против удовлетворения иска, просили отказать в его удовлетворении, применив в том числе срок исковой давности.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.02.2011г.

В материалах дела имеется протокол № 8 общего внеочередного собрания собственников квартир 100 квартирного жилого <адрес> от 22 июня 2010 года, с повесткой дня: «рассмотрение итогов исковых заявлений ФИО9 к собственникам квартир дома, утверждение нового тарифа по квартплате на содержание и ремонт жилого дома, утверждение акта аварийной ситуации в кв. 54, разное».

Согласно протокола № 8 общего внеочередного собрания собственников квартир 100 квартирного жилого <адрес> от 22 июня 2010 года, утверждена структура вносимых взносов на ремонт и содержание жилья в размере 9 руб. за 1 кв.м. С 01.07.2010г. утвержден тариф вносимых взносов на ремонт и содержание дома в размере 9 руб. за 1 кв.м.

В материалах дела имеется протокол № 8 общего собрания в форме очного голосования собственников помещений многоквартирного жилого <адрес>, от 22 июня 2010 г. с повесткой дня: утверждение тарифа по квартплате в сумме 9 руб. за 1 кв. метр с 1 июля 2010 г.».

Согласно протокола № 8 общего собрания в форме очного голосования собственников помещений многоквартирного жилого <адрес>, от 22 июня 2010 г. с 01.07.2010г. утвержден тариф взносов вносимых на содержание и ремонт дома в размере 9 руб. за 1 кв.м.

В материалах дела имеется постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 08.05.2010г., согласно которого 09.04.2010г. в ОМ № 2 УВД по г. Астрахани поступило обращение депутата Государственной думы Астраханской области ФИО12 в интересах ФИО10 в отношении уполномоченного домом 45 А по <адрес> ФИО3 и казначея дома ФИО2 по факту недостачи.

Постановлением ст. инспектора ОБППР МОБ ОМ № 2 УВД по г. Астрахани от 08.05.2010г. отказано в возбуждении уголовного дела по основаниям п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ за отсутствием состава преступления, предусмотренных ст. 160,330 УК РФ в действиях ФИО3, ФИО2

В соответствии с п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как установлено в судебном заседании 22.06.2010г. состоялось общее внеочередное собрание собственников квартир 100 квартирного жилого <адрес>, с повесткой дня: рассмотрение итогов исковых заявлений ФИО9 к собственникам квартир дома, утверждение нового тарифа по квартплате на содержание и ремонт жилого дома, утверждение акта аварийной ситуации в кв. 54, разное, оформленное протоколом № 8 от 22 июня 2010 года (на пяти страницах и одна страница «Структура» взносов).

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2, в судебном заседании пояснили, что 22.06.2010г. состоялось одно общее внеочередное собрание собственников квартир 100 квартирного жилого <адрес>, с повесткой дня: рассмотрение итогов исковых заявлений ФИО9 к собственникам квартир дома, утверждение нового тарифа по квартплате на содержание и ремонт жилого дома, утверждение акта аварийной ситуации в кв. 54, разное, оформленное одним протоколом № 8 от 22 июня 2010 года (на пяти страницах и одна страница «Структура» взносов). Протокол № 8 общего собрания, в форме очного голосования, собственников помещений многоквартирного жилого <адрес>, от 22 июня 2010 г., на одной странице и одна страница «Структура» взносов не является протоколом общего собрания, а является выпиской из протокола № 8 общего внеочередного собрания собственников квартир 100 квартирного жилого <адрес> проведенного 22.06.2010г. Выписка из протокола была изготовлена по запросу следственных органов.

В соответствии с п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 08.02.2011г. ФИО4 является собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.01.2011г.

ФИО4 22.06.2010г. на момент проведения общего внеочередного собрания собственников квартир 100 квартирного жилого <адрес>, собственником жилого помещения -квартиры № по адресу: <адрес>-а не являлась, ее голосование на момент проведения общего внеочередного собрания не могло повлиять на результаты голосования.

В представленном списке собственников жилья участвующих в собрании 22.06.2010г. и голосовавших за утверждение тарифа 9 руб. с 1 кв.м. с 01.07.2010г., отсутствуют фамилии ФИО4 и ФИО13 ( бывшего собственника квартиры №

В соответствии с ч. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (п. 26 Постановления Пленума ВС РФ от 12 ноября 2001 года N 15, Пленума ВАС РФ от 15 ноября 2001 года N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Согласно протокола № 8 общего внеочередного собрания собственников квартир 100 квартирного жилого <адрес> от 22 июня 2010 года, утверждена структура вносимых взносов на ремонт и содержание жилья в размере 9 руб. за 1 кв.м. С 01.07.2010г. утвержден тариф вносимых взносов на ремонт и содержание дома в размере 9 руб. за 1 кв.м.

В материалах дела имеются приходно-кассовые ордера, согласно которых ФИО4 с апреля 2011г. вносила плату за текущий ремонт и содержание жилого фонда в размере 9 руб. за 1 кв.м.

ФИО4 с апреля 2011г. было известно об утвержденном тарифе на ремонт и содержание дома в размере 9 руб. за 1 кв.м.

Следовательно, срок исковой давности, ФИО4 пропущен, таким образом имеются основания для применения срока исковой давности, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании недействительным в полном объеме: «протокола № 8 общего внеочередного собрания собственников квартир 100 квартирного жилого <адрес>, от 22 июня 2010 года (на пяти страницах и одна страница «Структура» взносов), с повесткой дня: рассмотрение итогов исковых заявлений ФИО9 к собственникам квартир дома, утверждение нового тарифа по квартплате на содержание и ремонт жилого дома, утверждение акта аварийной ситуации в кв. 54, разное», заверенный подписями: председателя собрания - ФИО5; секретарем собрания - ФИО6, скреплённые одной печатью; «протокола № 8 общего собрания, в форме очного голосования, собственников помещений многоквартирного жилого <адрес>, от 22 июня 2010 г (на одной странице и одна страница «Структура» взносов») с повесткой дня: утверждение тарифа по квартплате в сумме 9 руб. за 1 кв. метр с 1 июля 2010 г.» заверенный подписями: инициатором собрания, уполномоченным дома ФИО3; собственником квартиры № - ФИО2; собственником квартиры № ФИО1, скреплённые тремя печатями, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ суд,

Решил:

в иске ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании протокола общего внеочередного собрания собственников квартир многоквартирного жилого дома недействительным, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Астраханский областной суд.

Судья: Г.А. Асламбекова