Решение по делу № 2-3082/2013 ~ М-3361/2013 от 19.11.2013

                                                                                       Гр. дело № 2-3037/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2013 года                                                                            г. Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:            

председательствующего судьи Чичканова А.В.,

при секретаре Мальцевой Ж.В.,

с участием истца Васильевой Т.Г.,

представителя ответчика -администрации г.Мичуринска- Иноземцевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Т.Г. к администрации г.Мичуринска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Васильева Т.Г. является нанимателем квартиры № дома № по <адрес>, общей площадью 43,8 кв.м. В связи с созданием более комфортных условий для проживания в квартире, без нарушения несущих конструкций и увеличения площади квартиры Васильева Т.Г. без разрешения администрации г.Мичуринска произвела перепланировку. В результате перепланировки квартиры, была перенесена перегородка между комнатами, обозначенными на поэтажном плане № и №. Между комнатами, обозначенными на поэтажном плане № и №, установлена перегородка.

Васильева Т.Г. обратилась в суд с иском к администрации г.Мичуринска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В судебном заседании, истец Васильева Т.Г. поддержав, требование пояснила, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем квартиры № дома № по <адрес>, общей площадью 43,8 кв.м. В связи с созданием более комфортных условий для проживания в квартире, без нарушения несущих конструкций и увеличения площади квартиры ей без разрешения администрации г.Мичуринска была произведена перепланировка. В результате перепланировки квартиры, была перенесена перегородка между комнатами, обозначенными на поэтажном плане № и №. Между комнатами, обозначенными на поэтажном плане № и №, установлена перегородка. Согласно заключению ОАО ПИ «Тамбовгражданпроект» выполненная перепланировка допустима, так как она не увеличила расчетных нагрузок на несущие конструкции здания. Онапросит сохранить квартиру № дома № по <адрес> в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту ГУПТИ г.Мичуринска от ДД.ММ.ГГГГ.     

Представитель ответчика -администрации г.Мичуринска- Иноземцева Н.Н. иск не признала, так как разрешение на перепланировку администрацией г.Мичуринска не выдавалось.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Васильевой Т.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Васильева Т.Г. является нанимателем квартиры № дома № по <адрес>, общей площадью 43,8 кв.м.

Из технического паспорта и акта ГУПТИ по г.Мичуринску от ДД.ММ.ГГГГ квартиры № дома № по <адрес> видно, что в квартире произведена перепланировка. Между комнатами, обозначенными на поэтажном плане № и №, перенесена перегородка. Между комнатами, обозначенными на поэтажном плане № и №, установлена перегородка. На осуществление перечисленного разрешительная документация не предъявлена.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленного суду заключенияОАО ПИ «Тамбовгражданпроект» переустройство квартиры произведено с целью создания более комфортных условий проживания. Перепланировка указанной квартиры не повлияла на прочностные характеристики несущих конструкций здания в целом, следовательно, не представляет собой опасности, тем самым, исключая угрозу жизни, здоровью граждан при эксплуатации.

Учитывая изложенное, суд признает произведенную перепланировку жилого помещения - квартиры № дома № по <адрес>, допустимой.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить квартиру № дома № по <адрес>, общей площадью 43,8 кв.м в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту ГУПТИ г.Мичуринска от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца после его вынесения через Мичуринский городской суд Тамбовской области.

Председательствующий                                                              А.В. Чичканов