Решение по делу № 2-290/2020 ~ М-22/2020 от 13.01.2020

Дело № 2-290/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2020 года <адрес>

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ломакиной А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием истца представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности от 25.06.2019 №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, мотивируя его тем, что на основании постановления Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан «О предоставлении ФИО1б. в аренду земельного участка под индивидуальное жилищное строительство № от 27.01.2020 и Договора аренды земельного участка № от 29.01.2010 ФИО1 оформил право аренды сроком с 15.12.2009 по 14.12.2019 на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>. В 2013 году на собственные денежные средства собственными силами в соответствии с градостроительным планом земельного участка №, утвержденного постановлением Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан «О утверждении градостроительного плана земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес>» № от 19.07.2013 ФИО1 начал строительство кирпичного жилого дома. Летом 2019 года строительство было завершено и жилой дом был введен в эксплуатацию. В соответствии с постановлением № от 25.10.2019 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, образован земельный участок с кадастровым номером №, площадью 631 кв.м. На основании постановления «О присвоении почтового адреса индивидуальному жилому дому, расположенному по адресу: РБ, <адрес> индивидуальному жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № по строительному адресу: РБ, <адрес>, присвоен новый почтовый адрес: 452008, РФ, <адрес>.

На основании изложенного истец просит зачесть уплаченную истцом государственную пошлину в размере 6327 руб. в рамках гражданского дела № по иску ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, поскольку данное исковое заявление было оставлено без рассмотрения; признать право собственности на жилой дом (ЛитерА), расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1.

Истец ФИО1 в суд не явился, надлежащим образом извещен о дате рассмотрения дела, обеспечил явку своего представителя ФИО4, которая исковое заявление поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третье лицо представитель КУС Минземимущества РБ по <адрес> и <адрес> не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется признанием права собственности.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».

В соответствии с ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Как разъяснено в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Из материалов дела следует, что на основании Договора аренды земельного участка от 31.03.2020 №/з, ФИО1 принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, в границах, указанных в выписке из ЕГРН, общей площадью 631 кв.м, сроком с 15.12.2019 по 14.11.2020.

Судом установлено, что в 2013 году на собственные денежные средства собственными силами в соответствии с градостроительным планом земельного участка №, утвержденного постановлением Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан «О утверждении градостроительного плана земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес>» № от 19.07.2013 ФИО1 начал строительство кирпичного жилого дома.

Летом 2019 года строительство было завершено и жилой дом был введен в эксплуатацию.

В соответствии с постановлением № от 25.10.2019 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, образован земельный участок с кадастровым номером №, площадью 631 кв.м.

На основании постановления «О присвоении почтового адреса индивидуальному жилому дому, расположенному по адресу: РБ, <адрес> индивидуальному жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № по строительному адресу: РБ, <адрес>, присвоен новый почтовый адрес: 452008, РФ, <адрес>.

В настоящее время Белебеевским ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Белебеевский филиал изготовлен технический паспорт на жилой дом, из которого следует, что площадь всех частей жилого дома составляет 117,9 кв.м, общая площадь жилого помещения 117,9 кв.м, жилая площадь – 30,2 кв.м, подсобная – 87,7 кв.м.

Судом установлено, что 28.06.2019 ФИО1 обратился в Белебеевский городской суд РБ с иском к Администрации муниципального района <адрес> РБ о признании право собственности на вышеназванный жилой дом.

Определением Белебеевского городского суда Республики Башкортостан от 16.10.2019 исковое заявление оставлено без рассмотрения в связи с неявкой истца по вторичному вызову в суд.

При этом в рамках рассмотрения дела № определением Белебеевского городского суда РБ от 16.07.2019 была назначена строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам МУП «Архитектура и градостроительство» муниципального района <адрес> РБ.

Согласно проведенной землеустроительной экспертизе № от 16.08.2019 самовольно построенный жилой дом (Литер А), общей площадью 117,9 кв.м (по внутреннему обмеру), жилой площадью 30,2 кв.м (по внутреннему обмеру) расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительно-техническим, противопожарным требованиям. В соответствии с правилами землепользования и застройки городского поселения <адрес> муниципального района <адрес>, утвержденными Решением Совета муниципального района <адрес> от 27.10.2020 №, земельный участок с кадастровым номером 02:63:010201:105 располагается в зоне СП-2 (СП-2 – зона водоохранного озеленения).По результатам обследовании: жилой <адрес> в <адрес> не соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям. Самовольно построенный жилой дом (ЛитераА) № по <адрес> в <адрес> при неустранимых нарушениям градостроительных требований и соответствием противопожарных, нарушает права и охраняемые законом интересы собственников смежных участков, но не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно проведенной землеустроительной экспертизе, фактические границы и площадь землепользования с кадастровым номером №, определенные по результатам изысканий, не закреплены какими-либо объектами искусственного происхождения (отсутствует ограждение), сопоставить фактически границы обследования землепользования со сведениями ЕГРН не представляется возможным. Для установления на местности границ земельного участка необходимо произвести вынос в натуру данного участка. Объекты капитального строительства (жилой дом, хозяйственная постройка) не укладываются в границы земельного участка с кадастровым номером №. Жилой дом (ЛитерА) выступает за границы земельного участка в сторону проезжей части <адрес> на величину от 1,26 до 1,59 м; хозяйственная постройка (Литер Г, Г1) выступает за границы земельного участка в сторону проезжей части <адрес> на величину от 2,57 м до 2,69 м.

Согласно ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, суд находит экспертное заключение МУП «Архитектура и градостроительство» муниципального района <адрес> РБ за № от 16.08.2019 достоверным и объективным, так как оно соответствует требованиям гражданско-процессуального законодательства, выполнено экспертами, квалификация которого сомнений не вызывает. Заключение оформлено надлежащим образом, обосновано, не имеет противоречий, его выводы понятны. Обстоятельств, свидетельствующих о заинтересованности эксперта в исходе дела, не установлено. Эксперт предупрежден судом об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ. Поэтому оснований не доверять данным заключениям у суда не имеется.

Учитывая, что признание права собственности за истцом на оспариваемое имущество не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, соответствует строительно-техническим, противопожарным требованиям, то оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает, при этом фактическиеграницымогут быть установлены.

Истец в исковом заявлении проситзачестьгосударственную пошлину, уплаченную при рассмотрении гражданского дела2-1169/2019, в счет оплатыгосударственной пошлиныприрассмотрениинастоящего иска.

Факт уплатыгосударственной пошлиныФИО1 в размере 6327 руб. подтверждается чеком-ордером от 28.06.2019 (л.д.4 гражданскоедело №).

Посколькуисковоезаявление по делу № оставлено без рассмотрения,государственная пошлина подлежит зачету в счет оплаты государственной пошлины, подлежащей оплате при подаче настоящего искового заявления.

Исходя из вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (ЛитерА), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 117,9 кв.м.

Зачесть уплаченную ФИО1 государственную пошлину в размере 6327 руб. в рамках гражданского дела № по иску ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, в счет оплаты государственной пошлины, подлежащей оплате при подаче настоящего искового заявления.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись А.А. Ломакина

Мотивированное решение суда изготовлено 05 июня 2020 года.